网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.7元/平米/月 |
住宅：4.2元/平米/月 |
住宅：3.4元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
市政统一标准 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市沈北新区人和街98号 |
沈阳市和平区领事馆路99号 |
十三号街地铁站南行1.5km |
交通状况 |
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|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
可自驾前往沈阳市和平区领事馆路，到达项目。 |
沿一号线十三号街地铁口南行约1.5公里 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
9号线,6号线 |
1号线,3号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第200658号 |
沈房预售第210657号 |
沈房预售第230276号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年03月01日 |
暂无 |
2000年01月 |
2021年04月19日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
联排别墅,洋房 |
小高层,高层,洋房 |
板楼,塔楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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|
4.81 |
1.23 |
2 |
1.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
1002户 |
2364户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
31000㎡ |
150116㎡ |
268000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
22000㎡ |
75077㎡ |
149000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
棋盘山下 蒲河岸 低密墅级住区 |
湾区领馆区大宅，双名校、精装修 |
大开 精装 配套齐全 |
车位数 |
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1776 |
304 |
990 |
2200 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1 |
1:1.5 |
1:1 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无资料 |
集中供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
长白板块 |
铁西经济开发区版块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
2000多平的社区底商 |
规划有1所幼儿园；引进和平一校、126中学旗舰教育。约2000㎡下沉式堂会 |
项目配建幼儿园和小学 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
项目西侧及南侧为林地公园. |
40座足球场/约40万㎡草地/约1.3万㎡人工湖. |
西侧紧邻远大湿地公园，东侧约2公里为具备国际锦标赛标准的沈阳世纪高尔夫球俱乐部；南侧细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园. |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
紧邻蒲河景观带 |
长白岛公园、哥德杯世界足球公园 |
远大湿地公园、细河悠谷公园、浑河西峡谷生态公园. |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳维康医院沈北分院 |
医大一院、盛京医院、军区总院、202医院等. |
积水潭医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
文艺二校沈北分校学区房 |
规划有1所幼儿园、3所重点小学、3所重点初中以及重点高中，引进和平一校、126中学旗舰教育 |
勋望小学、杏坛中学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
177路、383路、180路。 |
9号线、6号线（在建） |
地铁1号线十三号街站步行约1.5公里；172路到远大集团步行约100米，160/160支2/317/318/318支线路地铁大厦站步行约1km至项目 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修,全装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳迪化房地产开发有限公司 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
沈阳远北置业有限公司 |
投 资 商 |
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|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
富友物业 |
盛京方大房地产开发有限公司 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
富友雅士居是由富友地产打造容积率仅为1.23的纯正低密墅级住区，项目比邻沈北区政府，棋盘山下蒲河岸，紧邻南北快速路及辉山大街城市两大核心主干道，近享人和街商业中轴，项目为文艺二校沈北分校学区房，打造的是102-127平6-8层舒居洋房及155-170平联排别墅产品。户型均为南北通透标准产品，居住舒适度极高。 |
源自国际湾区眼界，揭开世界精英生活全新方式——方大·长白一品，方大地产2020湾区系作品。在长白大湾区、30国领事馆区繁华土地之上，携国际三大设计团队，悉心打磨国际湾区生活界面！引进和平一校、126中学优质教育，浑河湾区学府奢邸的气度格局，将打开2020沈阳生活的华丽巨幕！项目位居沈阳市和平区领事馆路99号，总占地面积约7.5万㎡，住宅建筑面积约14.2万㎡，商业建筑面积约7500㎡。容积率2.0、绿地率35%、建筑密度26%。建筑面积约108-230㎡湾区系大宅空间，带来多维度居住体验 |
万科西宸之光占地14.9万方，地上建筑面积约26.8万方，容积率1.8。全周期规划40栋楼，包含13栋11层封顶的洋房和27栋18层封顶的小高层产品，全线产品都为装修房设计。洋房面积为123平巨幕宽厅设计，高层是96平、112平的三房产品，可以满足各周期购房需求。 万科西宸之光，2020年万科再进铁西，作为万科入驻铁西的第十盘，万科·西宸之光将以迭代升级之作为铁西经开区人居市场注入全新活力，实力铺就沈阳万科的人居进阶之路，不断更新时代人居发展，创筑美好人居未来。 |
