网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：2.6元/平米/月 |
住宅：3.3元/平米/月 |
住宅：2.9元/平米/月 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无资料 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市于洪区西江北街与沈北西路交汇处（营销中心） |
沈阳市铁西区肇工街与未来悦北侧规划路交汇处 |
白塔四街55、56号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
自驾车路线一：沿西江北街行驶至沈北西路交汇处即是 自驾车路线二：沿沈北西路行驶至西江北街交汇处即是 |
项目1公里范围内约26条公交线路通达全城。紧邻城市干道建设大路、沈辽路、保工街、重工二环路；3公里范围内双地铁站(启工街站、沈辽路站)覆盖。距离沈阳站也仅有5公里，出行十分便利。距离2.3公里沈阳经纬客运西站，中远行十分方便。 |
经沈营大街前往3环绕城快速路。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第230213号 |
沈房预售第210351号 |
沈房预售第220174号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2020年12月19日 |
2000年01月 |
2000年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,高层 |
小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.8 |
1.9 |
1.75 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2356户 |
440户 |
778户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
335000㎡ |
52500㎡ |
155125㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
137600㎡ |
27600㎡ |
88642㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
地铁公园畔 学府智慧家 |
品牌开发商,公园地产 |
新市府芯 中央公园旁 |
车位数 |
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1776 |
3298 |
552 |
1199 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.4 |
1:1.2 |
1:1.45 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
新市府板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
维G健康社区，规划幼儿园、步行商业街。 |
地下停车场、垃圾回收点、消防设施 |
配建幼儿园、商业 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河生态走廊 小鲸鱼岛 |
森林公园、建设公园、黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
莫子山 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
丁香湖公园 |
森林公园、建设公园、黄海公园、仙女湖公园、劳动公园 |
中央公园、莫子山公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
中国医大盛京医院雍森医院 |
沈阳市第九人民医院、沈阳市第五人民医院、沈阳医学院附属医院 |
医大一院浑南国际医院距项目约900米，骨科医院浑南分院，陆军总院浑南分院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
南京一校于洪分校（建设中）、126中学于洪分校（规划中） |
清乐围棋中学、工人村二小、教育用地 |
白塔小学、浑南二中、计划引入七中分校 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁9号线北延长线（规划中）、地铁11号线（规划中） |
项目1公里范围内约26条公交线路通达全城。紧邻城市干道建设大路、沈辽路、保工街、重工二环路；3公里范围内双地铁站（启工街站、沈辽路站）覆盖。距离沈阳站也仅有5公里，出行十分便利。距离2.3公里沈阳经纬客运西站，中远行十分方便. |
地铁二号线南延长线【科技园站】 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯,全装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
精装修/毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳雅慧房地产开发有限公司 |
沈阳光勋恒荣房地产开发有限公司 |
融创中国 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
阳光城集团 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
美的物业 |
招商局物业管理有限公司 |
融创物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
学府美的城，占位城市重点发展区域——平罗湾新城，享“南京一校”、“126中学”双学府在侧，上学路仅一街之隔；近邻地铁9号线北延线、地铁11号线双地铁规划，畅享立体交通路网，外拥蒲河生态景观，内享维G健康社区，自然疗愈全龄身心；临近约13.3万平滨水商业规划，未来商业“芯”位繁华可期；建面约86-99平瞰景高层、约105-129平阔境洋房，搭载美的置业5M智慧家居，营造惬意舒适的生活氛围。 |
招商·时代悦作为悦系产品，产品延续未来悦红盘之势，继续打造铁西精工产品；项目落址于铁西主城核心、昔日荣耀之地工人村之上，汇集了龙之梦大天地、于洪广场、铁西广场、沈辽路万达4大商圈，坐拥劳动公园、黄海公园、森林公园、建设公园、仙女湖公园5大都会公园；周边五十三中学、教育地块等设施齐全，同时一公里范围内约23条公交路线，2公里范围内双地铁站；于繁华之间辟境筑园，打造低容积率都会墅境，探寻生活本源，雕琢空间细节，为城市再添美好人文之境。让居者于浓荫绿意之下，邂逅匠品美宅。以阳光之名迭新人居时代，敬予都会层峰，园区景观，时代悦以执着匠心，演绎天地至美，勾勒园居情怀。 |
融创·东环·御潮府，沈阳浑南新市府的人居封面，雄踞中央公园旁，这里是城市发展规划的核心中轴，汇聚商业、产业、教育、公园等城市鼎级资源配套，坐享时代红利。项目周边紧邻科教文创产业高度聚集的产融新区，与全运、奥体及白塔三大商圈亲密相拥；毗邻中央公园、莫子山公园萦绕，接驳四馆四厦、南部大学城等文化教育资源，书香氛围浓厚；拥享轻轨、快速路、地铁、高铁站、机场五维立体交通，便捷畅达全域。作为区域内难得的改善型低密住区，匠心打造建筑面积约127㎡阔景平层/141㎡环幕洋房，全明通透的大尺度宽境空间，配置超大落地窗，【2+2】多能四室，引领全龄家族进阶高端改善时代！ |
