网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：4元/平米/月 |
住宅：2.6元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
150元/个/月 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南区长青湾公园南 |
沈北新区蒲田路与地坤湖街交汇处 |
沈阳市沈河区宝能GFC项目北侧 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
浑南区长青湾公园南 |
可由道义北大街、七星大街、地坤湖街经蒲田路到达本项目。 |
沈阳市沈河区文艺路彩塔街交汇处 |
轨道交通 |
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2号线 |
有轨5号线,9号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第210506号 |
沈房预售第220224号 |
沈房预售第210443号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年03月01日 |
2019年02月02日 |
2017年01月01日 |
2021年04月19日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
板楼 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
4.81 |
2.7 |
1.8 |
4.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2290户 |
3200户 |
680户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
820000㎡ |
313963㎡ |
75977㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
300000㎡ |
174424㎡ |
11097㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
一线水岸，天际寰幕大宅 |
蒲河板块 高品质人文住区 |
沈阳首个全功能V豪宅 |
车位数 |
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|
1776 |
3435 |
2944 |
586 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:1.5 |
1:0.92 |
1:0.86 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
文艺二校、七中双重点学区 |
待规划 |
暂无资料 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
一线浑河水岸 长青湾公园 |
蒲河 |
青年公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
长青湾公园 |
七星公园、花海公园、地坤湖公园 |
青年公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
东北国际 |
盛京医院沈北院区、七三九医院、二四二医院 |
陆军总院、盛京医院南湖院区 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
沈阳建筑大学、沈阳音乐学院、沈阳科汇高级中学、浑南实验中学 |
待规划 |
文化路小学、沈阳七中、沈阳二中、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁9号线延长线(待建) |
"公交：255路(沈阳站北-中铁人杰水岸)，236路(方特世界南门—沈阳北站)191路、192路(沈阳师范大学—方特欢乐世界)，道义环线(道义大街-蒲南路-天宝街-蒲田路-孝信街-蒲新路-道义大街)，V118路(进步新居-正良嘉苑) 轨交：地铁二号线蒲田路站 |
公交：地铁2号线、134路、173路、222路、251路、257路华润中心北站，117路、126路、130路、214路、238路、244路、800路青年公园西站 |
装修情况 |
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毛坯 |
全装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳城建天和置业有限公司 |
远洋集团 |
沈阳宝新置地有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
碧桂园物业 |
远洋物业 |
深圳吉祥服务集团有限公司沈阳宝新公馆分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
碧桂园云顶产品面积122-256㎡，高绿化率。项目地块整体由12栋住宅楼组成，面积145-190平为主搭配少量的256平奢装河景大宅，和少量120平入门级住宅产品，户型设计户户采用超大尺度开间及大面积南向赠送为主 项目东侧是一块规划的教育用地；项目北侧就是浑河最宽的水域，临河一线产品可以推窗即见628米超宽河景，地铁9号线终点站建筑大学站，并且规划有地铁9号线延长线、有轨5号线向东延伸 |
上河风景项目是远洋首次挺入沈北，以远洋集团特有的建筑健康体系为根本，结合自然景观资源，在沈北环蒲河版块核心位置为沈城人民打造一座宜居、宜住的高品质人文住区。远洋·上河风景依托远洋健康建筑体系1.1，匠心规制建面约42万方悦活住区，三堂入户、有氧跑道、疗愈植物、儿童乐园，营造新中式健康艺境，新亚洲主义建筑，辅以节能墙体、静音系统等严苛工艺，全维构筑高品质健康住区。远洋·上河风景前瞻打造建面约100-112m2奢阔洋房，创领设计约6-7米巨幕横厅，大宅尺度、奢阔空间堪比墅级居感，彰显居者不凡品位与格调。 |
宝新公馆位于沈阳市青年大街与文艺路交汇处，全球地标综合体宝能GFC项目北侧，原址为沈阳九中，是一块具有文化氛围、艺术气息的福地。宝能集团继GFC项目后再次择址市中心，就是看好了沈阳的发展，和市中心土地的稀缺价值，宝能将不负土地使命，打造引领沈阳生活方式的作品。 项目总占地1.11万平,建筑面积约5万平，容积率4.5，项目定位为沈阳首个全功能V豪宅，是集团继深圳、南宁、无锡、长春后又一V-HOUSE全新迭代产品，旨在为沈城人民打造一个最有文化、最有温度、最有情怀、最高功能配置的时代作品。 项目由2栋33层住宅、1栋3层临街商业组成，规划住宅680户，绿化率30.5%，车位配比1：0.8。住宅一层大堂规划多主题社区会所，包含儿童活动区、老年交流中心、健身交流中心等。 |
