网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：3.4元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
住宅：2元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无资料 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
市政统一标准 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市经济技术开发区十三号街15甲2号（十三号街与学院路交汇处） |
苏家屯中央大街与金钱树西路交汇东行约300米 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
沈阳市经济技术开发区沈辽路与七号街交汇处 |
沈阳绕城高速位于项目东侧。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线,3号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第210742号 |
沈房预售第210183号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
1990年01月01日 |
2021年04月20日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层,洋房 |
板楼,高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.9 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1618户 |
1060户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
290200㎡ |
120600㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
110900㎡ |
60290㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
星河滚烫 御见生活理想 |
品牌房企，多种产品 |
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车位数 |
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1776 |
2428 |
500 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.87 |
1:0.47 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
集中供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
铁西经济开发区版块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
自带BLOCK式潮流商业 |
园区自建优质幼儿园，健身设施、消防设施 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
远大湿地公园 |
浑河西峡谷，沈水幸福公园，英伦公园，细河幽谷公园，临街英伦公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
熙湖公园、大青公园 |
浑河西峡谷，沈水幸福公园，英伦公园，细河幽谷公园，临街英伦公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳积水潭医院,沈阳经济技术开发区人民医院 |
积水潭医院. |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
周边配建两所中小学、紧邻沈阳化工大学、沈阳工业大学、勋望小学、杏坛中学 |
幼儿园园区自建优质幼儿园 中小学朝阳一小，七中(沈水分校） |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁一号线、三号线（在建中），扼守中央大街、开发大道、沈辽路等城市干道，立体交通路网 |
公交：V114路、V115路、335公交、毗邻多条地铁线路 轨交：14、15号线(暂未开通)春兰大街站. |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,全装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳维世金泰置业有限公司 |
沈阳碧成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
融创物业服务集团有限公司沈阳分公司 |
碧桂园物业服务公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
融创·星美御择址择址经开发展核芯，坐享醇熟的商业、生态、教育、医疗配套，打造奢阔灵动户型，建面约89-125㎡奢享居所，敬呈城市精英。项目自带BLOCK式潮流商业，周边生态公园、名校教育、品质医疗环伺，成就时尚潮流的多元生活典范。 融创·星美御打造低密的诗意园林，围合繁华都市中的静谧天地；打造创意灵动的百变户型，全方位满足家庭生活在不同阶段的需求，以精工品质和臻心服务，谨呈城市精英。 项目地周边邻近开发大路、十三号路、沈辽路三条主干道 路，辐射市内主要交通节点。 |
碧桂园星樾时代作为碧桂园2020年首个星系作品，项目位于于洪新城板块、铁西经济技术开发区、沈水产业新城三板块交汇处，共享优质资源，北邻浑河绿化生态带，南侧毗邻沈水产业新城，沈阳绕城高速位于项目东侧，可轻松到达长白、奥体、新市府、会展等各个商圈。与七中、朝阳一校为邻，距浑河南岸直线距离2公里，临近西峡谷公园、细河悠谷公园、沈水幸福公园、见学公园、英伦公园五大怡景公园。附近规划地铁14、15号线，市场带动板块发展，现以签约双学区，未来可期。项目规划约89-120㎡舒享优居/129㎡宽境洋房,打造前所未有的当代优居 |
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