网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分37分1287人参与 交 通：7分/20分 环 境：8分/20分 规 划：8分/20分 配 套：7分/20分 开发商：7分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2-1.5元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
0.8-0.8 |
1.2-1.2 |
车位费 |
|||
|
待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
怒江北街东侧，二期北临阳山路，南面规划路 |
沈阳市于洪区长江北街与辉山路交汇处 |
沈阳市大东区东北大马路(骨科医院对面) |
交通状况 |
|||
|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
175、255、236、326、141、131、190 、290、116、138、382、381、157等多路公交线路直达 |
川江路,千山西路,长江北街,辉山路 |
新生二街,规划路,北海街,联合路 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2016年08月 |
2013年06月08日 |
2007年07月08日 |
2006年07月22日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11637 |
沈房预售第10201 |
06403 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2017年07月 |
2012年06月31日 |
2008年08月31日 |
2007年06月30日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年03月01日 |
2007年06月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
多层,小高层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,公寓 |
住宅 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
|||
|
4.81 |
1.4 |
1.59 |
1.8 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
3552户 |
892户 |
748户 |
698户 |
建筑面积 |
|||
|
360000㎡ |
95000㎡ |
78000㎡ |
64357.7㎡ |
占地面积 |
|||
|
60000㎡ |
65600㎡ |
49000㎡ |
35760㎡ |
一句话描述 |
|||
|
临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
1776 |
106 |
车位总数:70 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1户05车位 |
1户0.3车位 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
地热供暖 |
地暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
道义板块 |
三台子板块 |
三台子板块 |
暂无 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
中小学:十一中、省实验医院:何氏眼科、二四二医院、七三九医院 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
会所、商铺、幼儿园等 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
环城运河 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
华强迪士尼主题乐园 |
百鸟公园、北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
武警医院、何氏眼科、沈阳七三九医院肛肠病医院、中国医科大学附属第一医院协作医院、沈阳市大众医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小哈津幼儿园、省实验中学、11中、120中学、沈阳师范大学、辽宁大学、小哈津幼儿园 |
启明星幼儿园(长江北街),鸿才幼儿教育培训中心丽江店,鸿才幼儿园(丽江店),北京金色摇篮幼儿园,天姿幼儿园(川江街),希望之星幼儿园 |
思愽睿学前班,清雅心理咨询大讲堂实验幼儿园,贝斯特国际幼儿园,华蒙星篮球特色幼儿园实验园,育童学前班,中山私立女子高中部 |
周边交通配套设施 |
|||
|
236、255、141、326、381、382、180等。 |
175、255、236、326、141、131、190 、290、116、138、382、381、157等多路公交线路直达 |
千山西路长江街(公交站),川江街千山西路(公交站),千山西路川江街(公交站),长江街千山路(公交站),长江街千山西路(公交站),长江街辉山西路(公交站) |
联合路东辽街站(公交站),联合路北海街站(公交站),北方客运公司站(公交站),北方客运公司(临时站)(公交站),东辽街联合路(公交站),上园小区东(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
装修标准 |
|||
|
结构：框剪、框架 供气：煤气 |
园林风格：德国风情风格 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳银亿房地产开发有限公司 |
辽宁东川房地产开发有限公司 |
沈阳万恒鸿基房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳银亿房地产开发有限公司 |
暂无 |
辽宁万恒集团·辽宁时代集团 |
物业公司 |
|||
|
凯盛物业 |
沈阳银亿物业管理有限公司 |
沈阳东威物业管理有限公司 |
沈阳万恒物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
自销 |
沈阳动力营销策划有限公司 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
沈阳银策销售代理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
银亿万万城位于城北高尚住宅区，毗邻黄河大街，二期德郡位于怒江北街东侧，北临阳山路，南面规划路，距离北行商圈仅数公里，长江街、二环路、环城高速公路等路网四通八达，银亿万万城扼守北城中轴与城市金廊的“双心”，绝版地段，无以复加；周边超市、菜场、医院、学校、酒店等生活配套设施一应俱全，生活氛围成熟。2号线是贯穿沈城南北的交通大动脉，本案毗邻规划中沈阳医学院站，业主们未来可搭乘地铁快速到达市中心，出行方便快捷，是2号线北段受益最大的楼盘之一，发展潜力令人期待。此次即将隆重登场的2期德郡是以多层住宅为主，面积70-120平米的产品，采用经典德式风情设计理念：暗红色的高档面砖立面、深灰色的人字形坡屋顶，整体感强烈。园林景观简约精致、优雅高贵，通过主入口图林根广场浪漫的德式喷泉、中庭特里尔果岭场高尔夫推杆休闲景观、德式人物雕塑小品等文化性的主题，表达与德式建筑气质相关的景观意念，带给业主舒适、轻松的感受，演绎优雅的华尔兹生活。 |
辽宁东川房地产开发有限公司倡导开拓创新、奋力追新、率先创新、不断革新的企业理念，先后于城北开发建设东川一期“逸园”和二期“时尚雅居”。在延续一期、二期精粹，三期文欣澜庭也正式进入市场。文欣澜庭是追求中国传统文化的神韵，深入挖掘中式原生宅院的精髓，将建筑、园区、户型、配套等产品元素全方位升级，开拓出现代都市中的庭院生活。随着东川一期及二期现房的全面落成，区域人文环境及生活配套日趋成熟，255、290、236、138等多条公交线路直达太原街、五爱街、中街等市中心商业街，何氏眼科医院坐落于此，辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳医学院等10余所知名学府及辽宁社会科学院等一批研究所等优质研究机构紧邻周边，浓重的文化气质带动了区域居住品质的整体提升。文欣澜庭项目位于市政景观大街长江北街以东，北临辉山路，距黄河北大街500米左右。文欣澜庭总建设用地48720平方米，建筑面积76540平方米，由13栋板式多层，5栋点式多层共784套住宅组成，园区西临风景优美的长江北街，东距经济繁荣的黄河北大街五百余米，为居住者提供了优越的生活氛围。文欣澜庭以“高品质的产品、高质量的服务”为规划设计宗旨，面向中档住房消费群体规划建设的居住小区。近年来，随着政府规划建设力度的加大，城北生态质量不断提升，自北而南的季风及北陵公园的大面积生态绿地，形成功率超大的“自然空调”。东川·;文欣澜庭地处于氧气充沛的生态环境中，得天独厚的地理位置满足了业主“远离尘嚣，不离城市”的居住理想。东川·;文欣澜庭拥有40～130平米多款实用户型，功能分布合理；园区建筑设计融合现代元素，整体布局方正规整，合理的楼间距符合建筑标准；景观设计方面，采用组团式景观绿化，强调人与人的交流、人与自然的交流、人与建筑的交流、建筑与环境的交流，有效的利用自然资源：坡地风情、穿插水景，围合出多幅唯美景象，整体景观与市政景观路及周围环境有机相容。 |
暂无 |
