网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分70分206人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分146人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.20元/月/平方米 |
1-1.5 |
暂无 |
车位费 |
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待定 |
8.8万元/个起价 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪沈新路与洪湖二街交汇处北 |
沈阳市东陵区东陵路3号 |
沈阳市沈北新区辉山农业高新区明珠路2号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
111、266、501、261、167 、铁西一号线，地铁一号线。 |
东陵路 218、112、168、254、330,良城美景一期,规划路,铁路线,东陵路 |
规划路,翔宇中学,沈哈公路,聚农路 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2013年12月 |
2008年10月11日 |
2005年10月20日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第09096 |
预售许可证待上传 |
05141 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2010年01月 |
2009年09月31日 |
2006年02月28日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2008年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,小高层 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.9 |
1.8 |
1.54 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
726户 |
812户 |
272户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
78000㎡ |
80280.2㎡ |
32501.7㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
38000㎡ |
42565㎡ |
21105㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临于洪广场商业圈，购物方便 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
车位96个、车库85个 |
暂无 |
停车位:66个车库 6万/个起 |
车位配比 |
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1户05车位 |
6户1车位 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
地热供暖 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
于洪广场板块 |
暂无 |
蒲河板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
于洪市政 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
公园绿化:东陵公园 查找周边公园 |
中小学:辽宁电视大学、沈阳药科大学、沈阳育才中学、沈阳第二中学等优质名校其他:辉山风景区 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
0,1000 |
0,0 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
黄海公园 |
东陵公园 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
黄海公园 |
东陵公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
铁西区中医院、沈阳共济爱婴医院、沈阳市第九人民医院 |
东陵区人民医院、二0一医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
于洪小学、人大附小、163中学、警官学校 |
东陵街道中心小学、149中学 |
翔宇中学,沈阳市中山私立学校,馨悦幼儿园,东方幼教实验幼儿园,师大幼儿园(人和街),阳阳幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
111、266、501、261、167 、铁西一号线，地铁一号线 |
良城美景(公交站),九号巷(公交站),保利海棠花园(公交站),水晶城街一汽福达(公交站),新立堡西路5巷(公交站),和睦路(地铁站) |
聚农路(公交站),通顺街明珠路(公交站),翔宇中学(公交站),畜牧场(公交站),安宁医院(公交站),冯道社区(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
1梯2户，1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁世代房地产开发有限公司 |
沈阳保莱房地产开发有限公司 |
沈阳翰文房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁世代龙城房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
辽宁东环物业管理有限公司 |
沈阳保莱物业管理有限公司 |
未定 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
CHINA易居（中国）营销代理公司·沈阳公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
世代龙泽湾位于于洪沈新路与洪湖二街交汇处北。项目由辽宁世代房地产开发有限公司开发。 |
项目介绍: 该项目规划面积18万平方米。保莱集团从“打造风水名居”的基本点出发，将第三粮库、优秀人文贯穿始终。 园林风格:江南园林 园林景观:取材江南园林的灵秀精致，完美呈现中国造园文化的灵感和精髓。“一心两轴三线”主体景观规划，以园区入口的祈福广场为原点进行布局，南北两大入口为主轴，东西三大轴线为支撑，构筑成层次分明的四大组团，运用填色补色原理，建筑和景观层层栽种有机融合，使重重叠叠的绿和盎然其中的景点，成为视觉上的绝对主角。 |
学府人家，地处沈阳辉山农业高新开发区明珠路2号，沈阳市政府新规划的沈北新区内。被延绵的山体，宁静的树林，青翠繁茂的植被紧紧包围，项目占地面积21125平方米、建筑面积32502平方米。周围交通便利，农业高新区距桃仙国际机场仅40公里，25分钟车程。 |
