网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.5-0.5 |
1-1.5 |
0.8-0.8 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市皇姑区松山路19号 |
沈阳市皇姑区崇山东路南侧（碧水名门一期东侧） |
沈阳市东陵区文化东路39巷（145中学南） |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
规划路,用地界限,牡丹江街,松山路 |
辽宁省朝鲜族师范学校,用地界限,陵园街的规划路,沈阳起重机厂 |
文化东路39巷,文萃路,富民街,文化东路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
2005年10月16日 |
2009年03月04日 |
2007年11月10日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
05168 |
06414 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2006年10月31日 |
2009年10月 |
2008年07月30日 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.65 |
3.53 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
876户 |
153户 |
66户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
94000㎡ |
15000㎡ |
6028㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
57000㎡ |
1417㎡ |
2740㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
车位总数:98 |
停车位:车位233个、车库94个 |
车位总数:18车位数:地上18个; |
车位配比 |
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1户05车位 |
0.11 |
暂无 |
0.27 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
三台子板块 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
小区内部配套:园区内设占地面积2000平方米的幼儿园中小学:沈阳市五校、市110中学、市11中、省实验中学、沈阳航空工业学院、辽宁省广播电视大学。幼儿园:园区内设占地面积2000平方米的幼儿园综合商场:乐购超市、东方家园（明华店）、北行商业区医院:二四二医院、辽宁中医研究院、武警总队医院、739医院.其他:休闲配套：北陵公园、沈飞体育场、辽宁大厦、友谊宾馆、凤凰饭店 |
中小学:宁山路小学、童晖小学、省实验小学 幼儿园:小哈津 综合商场:乐购超市、五一商店 银行:中行、盛京、建行、中信、交行 医院:医大四院、辽宁中医、儿童医院 其他:北塔公园 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
0,0 |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
暂无 |
爱心国学苑双语幼儿园,博望双语艺术幼儿园,沈阳市第三十五中学,志远幼儿园,小哈津幼儿园(津桥路),铖铭教育托管中心 |
沈阳市第一四五中学,小葵花幼儿园(文化东路),文化路第二小学,沈河区教育局第一幼儿园,天鹤双语幼儿园,爱伦艺术幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
暂无 |
大东交通分局(公交站),津桥路小什字街站(公交站),草仓路小什字街(公交站),草仓路(地铁站),大什字街草仓路(公交站),草仓路大什字街(公交站) |
富民街文化东路(公交站),富民街文萃路(公交站),文化东路富民街(公交站),文萃路富民街站(公交站),丰乐一街文化东路(公交站),溪林花园站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
装修情况:毛坯; |
结构:框架 外墙:贴砖 内墙:大白 采暖:地热 |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳沈飞建设置业有限公司 |
沈阳华海房屋开发有限公司 |
沈阳中际豪轩房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳顺意物业有限公司 |
凯华物业有限公司 |
豪轩物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
沈阳华海搏策营销策划有限公司 |
自销 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于沈阳房地产市场的北侧板块，毗邻黄河大街与松山路、乐山路相夹，呈矩型状。该路段将社区同周边的242医院、东方家园等相分隔。现有的物业形态由普通多层住宅、小高层住宅和商户组成.感受绿树成荫的幽雅意境，呼吸皇家园林带来的清新空气。家，真正成为了心灵休憩的港湾。 |
华海碧水名门，是华海房屋开发有限公司继成功开发“雅都苑”、“锦水人家”、“雅馨苑”之后又一鼎立之作。儒派开发商华海地产源自绝对实力的国企，坚持“以人为本、品质至上”的开发理念，倾力打造沈城第一都市人文府邸―华海碧水名门。项目位于崇山东路南，紧邻24万平北塔公园，西依北运河，南面6万平北塔湖水光十色，拥有清新幽雅的公园与河滨环境,繁华便捷与幽静闲逸兼而得之。据介绍，该项目占地4万平方米，建筑面积约9.4万平方米，产品形式为多层、小高层、高层住宅相结合，户型面积55―150m²，住宅平面设计紧凑，格局方正实用，户型强调功能空间的合理划分，满足各空间不同的私密性要求。华海碧水名门地处首席省级政务中心区（CGD），与北站CBD相望，占据一环内离尘不离城的稀缺地段。3分钟尽揽生活便利，5分钟直达中央商圈。周边四通八达的立体交通网络；同时宁山路小学、实验中学等提供了优越的教育资源；附近乐购、医大四院等完备的生活设施触手皆是，坐享周边成熟完美的生活配套的同时，享受宁静幽雅的亲水环境。窗外北塔公园美景毕现，园区内四季植栽、花卉、水景、曲径幽雅点缀，与紧邻的的北塔公园及北运河岸绵延相融，整个周边环境展现出一幅错落有致，四季有景，季季缤纷的全景画卷，置身其间，能感觉到站在城市的中央呼吸着森林的气息。记者在现场看到，目前渐进入初冬的淡季，但该项目临时售楼中心却呈现出难得的人流畅旺，产品很快的获得市场认可与关注。项目现已全线开工，预计于2007年底入住。另悉，华海房屋开发有限公司已于10月18日摘得“雅馨苑”二期建筑用地，预打造以中小户型为主的大众精品住宅，小区建成后建筑面积将达到10万平方米，值得期待。 |
园林风格:简约 |
