网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分144人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈阳市沈北新区正义三路南侧 |
沈阳市于洪区长江北街78号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
141、236、255、157、178、326,地铁2号线,规划路,沈阳师范大学公寓楼,鸿苑家园小区,蒲昌路 |
236 290 294 138 136 4317 260,长江北街,龙首山路,住宅区,黄山路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2009年03月24日 |
2009年04月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
09430 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2010年10月 |
2010年07月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
2 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1000户 |
193户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
60000㎡ |
26000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
7000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
停车位:地下、地上均有 |
停车位:78个 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
地热供暖 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
三台子板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
自来水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:道义小学 综合商场:福瑞佳超市，乐购超市松山店，中兴超市于洪店 邮局:中国邮政 银行:建行、工行 医院:242、739、武警医院 |
公园绿化:北陵公园就医条件:医院:北方医院 四院 七三九医院 辽宁中医 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
北陵公园 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
北陵公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
医院:北方医院 四院 七三九医院 辽宁中医 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
伊瑞幼儿园,兰妮国际幼儿园,金果树幼儿园,启蒙幼儿园,智多星双语幼儿园,淘乐双语幼儿园 |
中小学:北陵中学 泰山路小学 40中 幼儿园:融乾双语幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
沈师大北门(公交站),沈阳师范大学北门(公交站),正良二路(公交站),道义大街正良二路站(公交站),唐轩公馆(正良二路)(公交站),正良唐轩公馆(公交站) |
第四十中学(公交站),长江街黄山路(公交站),陵西二小区站(公交站),龙逸花园(公交站),教师公寓站(公交站),教师新村(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
装修情况:毛坯; |
供热系统:地热 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳军翔房地产开发有限公司 |
沈阳融乾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
待定 |
沈阳融乾物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
阳光书香园，地处沈北核心区，紧邻沈阳师范大学与工程学院，坐享浓郁文化氛围与成熟配套，升值潜力无限。 尽享黄河北大街成熟资源，项目周边拥有学校、商场、银行、医疗、农贸大市场等生活配套，地铁2号线与141、236、255、157、178、326等众多公交线路，出行便捷无忧。 珍稀纯多层建筑，35～97㎡小户型，独有78平米经典小三室格局，94平米低密度情景洋房，享受尊贵生活。 “鲁班奖”得主——大连老撒景观公司倾力加盟，两大主题景观淡雅宜人，每个地方都散发出与众不同的文化气息。 星级管家式物业全程服务，智能化园区管理24小时守护。 阳光书香园，开启一个文化阶层的独立居住时代！ 园林风格:现代 |
项目介绍: 融乾花园是由沈阳融乾房地产开发有限公司继投资中乾商务广场后开发的精品住宅区，公司本着以人为本，崇尚自然的经营理念设计开发的融乾花园，将在最精华的住宅地段开发出最为精致的高尚人文小区。 融乾花园位于长江北街78号，东临长江街，北衔黄山路，南临龙首山路，交通便利，路网发达，十数条公交线路为您的出行带来无比的便利。项目距北行商圈仅5分钟车程，北陵公园步行10分钟便可到达，坐拥都市繁华而优居北陵之上，配套设施齐全，可以说是适于人居的最佳地点。 融乾花园项目占地7600多平方米，建筑面积2.6万平方米，规划为两栋20层高的住宅，住宅空间布局合理，在尽量缩减分摊面积的同时做到户型方正，户户南北通透，为了方便小区业主的生活，公司特别设计了3层群房的商业网点，满足小区内居民以及周边居民的日常消费。 在小区环境设计方面公司更花了大量的心血，人车分流、商住分离，保证了小区内的私密性与安全性。 融乾花园将在有着悠久历史传统的住宅区内打造出高尚的人文社区！ |
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