网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分204人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分240人参与 交 通：15分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
皇姑区苍山路13号 |
沈北新区道义经济开发区道义南大街68号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
205、209、242、267、228、125、283等多条公交线路，可直达市府广场、沈阳站、沈阳北站、中街、太原街、五爱街等市内主要据点。 |
255、236、141、157、326,地铁二号线 沈铁轻轨,101国道,蒲新路,规划路,规划路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2009年09月12日 |
2009年06月29日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第09287号 |
沈房预售第09272 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2010年12月 |
2010年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.5 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
800户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
50000㎡ |
190000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
20000㎡ |
67000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供气 |
暂无 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
自然景观:蒲河 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
0,0 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
舍利塔滩地公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
塔南公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
龙江医院、沈阳四院、儿童医院、皇姑区红十字会医院、皇姑区第五门诊、皇姑区中心医院、辽宁中医 |
739医院、中国医大盛京分院、沈卫医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
珠江五校、120中学、128中学、岐山一校、实验中学、辽宁大学 |
辽宁大学、沈阳航空工业学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、道义中心小学、沈阳师范大学附属学校等优质教育资源 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
205、209、242、267、228、125、283等多条公交线路，可直达市府广场、沈阳站、沈阳北站、中街、太原街、五爱街等市内主要据点 |
蒲南路道义大街(公交站),瀚博皇家御院(公交站),瀚博皇家御院(地铁口)(公交站),沈阳雅居乐花园(公交站),雅居乐花园正门(公交站),辽宁大学地铁口(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
装修情况:毛坯; 外墙:涂料;面砖; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳明朗置业发展有限公司 |
沈阳军辉房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳明朗置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
黎明物业管理有限公司 |
辽宁裕峰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
香港联祥 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
黎明昆山苑位于皇姑区成熟居住区――塔湾地区，距“一环”保工街只有200米，项目四周均为居民住宅区，地块周边设施齐全，生活氛围浓郁，北侧百米之遥为新开河，不远的东侧有一城市公园，提升了本案的环境效应。北侧与塔湾欣城居住区隔街相望，西南侧及东侧均为已有居住区。项目毗邻百鸟公园、碧塘公园等，空气清新怡人，自然环境得天独厚。是塔湾地区第一个真正意义上的法式风情大型现代化居住社区。黎明昆山苑占地2万多平米，总建筑面积5万平米，分为多层住宅和高层住宅，户型面积40-110平米，户型多样。容积率2.4，绿地率31%，大间距，足够的距离感和私密性，充分保证了您住所的采光。黎明昆山苑延线南北两侧集中了大型购物中心、餐饮、娱乐、花园社区等全新的都市元素，周边交通干线更是四通八达。205、209、242、267、228、125、283等多条公交线路更可直达市府广场、沈阳站、沈阳北站、中街、太原街、五爱街等市内主要据点，住在这里，您的出行将会更加的方便黎明昆山苑周边娱乐生活配套设施一应俱全，家乐福超市、东北玩具城、宠物市场、好利来昆山店、明廉市场等让您的生活购物更加便捷。黎明昆山苑始终采用自己的物业，全封闭式小区管理，全天保安监管，二十四小时监控，给您营造定个安心舒适的港湾。黎明昆山苑，精巧户型，拥有更多情趣空间，激情共享无限成熟、美丽的实景园区，演绎高价值、高品位的生活,黎明昆山苑，您的置业首选！ |
皇家御院，沈阳军辉地产领航之作。项目位于沈阳市沈北新区道义经济开发区道义南大街68号，即古时沈阳方城的北部核心区位，为上三旗封地之首被称为龙脉根源所在。一期产品总占地面积57232O，建筑面积15.4万O其中地上13.7万O，容积率2.4，绿化率35.3%；二期总占地面积9498O，建筑面积37000O，其中住宅面积31604.61O，商网面积1094.59O，地下4974.95O.容积率3.8，绿化率32%。产品形态包括多层、高层及公寓，并打造了一条Z字型风情商业街。项目地理位置优越，配套齐全，出门即达地铁二号线、沈铁轻轨、道义-世博园等轨道交通站，255、236、141、157、326等公交线路将家园与北站、南站等都市中枢紧密相连。规划建设的道义“五纵五横”路网体系将打通怒江北街、道义大街等南北主干道，使道义区域这一金廊起点与沈阳主城的发展同节奏、共频率。另外，项目所在之地，亦是沈北大学城核心区域，紧邻辽宁大学，沈阳航空学院、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁经济管理干部学院等知名学府也是围绕左右，教育人文底蕴分外浓郁。十余万高知人群的庞大人口规模，成就本案人居大盘的全新发展前景。为迎合区域发展的前景及开创沈北人居新风范，项目大胆引入德式经典建筑风格，将原创的“庭台洋房”与“梯面高层”建筑形式隆重推向市场，多层洋房户型多为两室两厅规划，且采取大开间、短板进深、中小面积设计，户户相连成排，住宅中阳光充沛、通风良好。高层阶梯式的建筑立面层次丰富、审美出色，其阳台与露台采取错层设计，让每户都有梯田一样的私家空中花园。优越的产品规划及领衔国际设计理念使得项目一推向市场立即引起轩然大波，一举成为沈北地产开发的领航之作。项目的启动必然会带动起大学城区域居住与商业的双面升级，带动区域的发展，形成一个耀眼的风景线。 |
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