网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分142人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分66分180人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区沙岭镇102国道南侧 |
浑南新区东陵路120号（棋盘山鸟岛东500米，兰乔圣菲南侧，浑河北岸） |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
501 （沙岭-五爱）粮旺集团，地铁一号线第二站“十三号街”步行15分钟 |
公交车有385、168路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2009年07月15日 |
2011年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第10213号 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2010年03月31日 |
2013年11月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2009年05月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.7 |
0.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
912户 |
210户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
63696㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
42450㎡ |
230000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
临近棋盘山鸟岛 环境优美 |
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车位数 |
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1776 |
停车位:地上有车库。价格未定。 |
地上 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1户1车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
分户供暖 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
棋盘山板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
自供地下水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商 业:沙岭市场 教 育:洪庆中学，化工学院，174中学，54中学，小学，沙岭小学 医 疗:广济医院，区第三人民医院 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
会所面积：3000平米 会所服务内容：室内泳池、桌球馆、棋牌室、阅览室、健身房、美容中心、餐厅 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
浑河、鸟岛 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
世博园、盛京高尔夫 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
中国医科大学结核病医院、沈阳市工人医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小哈童实验艺术幼儿园(东沙街),沈阳市于洪区沙岭中心小学,新起跑线双语幼稚园,小星球幼儿园(金沙水木城典南),沈阳市第五十七中学,博海艺术幼儿园(沙岭南街) |
辽宁省民政学校、沈阳农业大学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
假日小城(公交站),粮旺集团(公交站),粮旺集团(临时站)(公交站),东沙街松岭南路(公交站),荣信商业广场(公交站),金沙水木年华(公交站) |
公交车有385、168路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
供热系统:分户供暖 结构:砖混 供水:市政 外墙:贴砖、局部涂料 供电:市政 内墙:大白 供气:供气自建锅炉 采暖:地热 门窗:塑钢 卫生间:预留接口 厨房:预留接口 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳世洋房地产开发有限公司 |
北京首创建设有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳世洋房地产开发有限公司 |
首创建设 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳惠盛物业管理有限公司 |
沈阳双赢物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
沈阳鸿阁房地产顾问有限公司 |
北京恒成行房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
沈阳凯特罡夫广告有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目介绍: 项目一、二期规划建筑面积18万平米，分三期开发。项目由东向西展开，全封闭式园区，物业管理。项目全部建成后将会有3000余户、10000余人在这个庞大的现代社区中居住生活。一期工程已于2006年年底顺利入住，现在是项目二期的总体规划，于2009年5月正式开工建设于2010年年初正式交付使用。 园林风格:现代简约的建筑风格 |
首创琥珀湾位于浑南新区东陵路120号(棋盘山鸟岛东500米，兰乔圣菲南侧，浑河北岸)，由北京首创建设有限公司，物业公司为沈阳双赢物业。在售产品为联排别墅、双拼别墅。 |
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