网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分233人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
别墅1.9元/月/平方米，叠拼1.5元/月/平方米，洋房1.3元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
600元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区蒲和新城人和街170号，北人和街 |
沈北新区道义北大街38号(蒲河大道与101国道旁) |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交车有177、383；交通情况，东：棋盘山松林区，南：用地界线，西：用地界线，北：辉山果园林区 |
157、236、255、326、180、338、141、381、326、382，地铁二号线。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2012年06月 |
2009年08月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第06157号 |
沈房预售第09296 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2012年06月 |
2010年10月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2006年01月01日 |
2009年06月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
0.7 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
54户 |
1836户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
60000㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
80000㎡ |
60000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
环境较好，居住比较舒适。 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
25 |
地上100，地下150 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1户0.46车位 |
1户0.40车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
惠天热网24小时供暖 |
地热采暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
蒲河板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
水表入户；市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
中庭广场，栈桥、石凳，皆以宜人亲近为最高衡量尺度；主入口碧龙池的蜿蜒水景，将园区城市化绿植及24种生态型自然连接；3大休闲广场、2大儿童乐园、4处组团花园，生活其中尽享多重园林情趣。 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河景观带 |
蒲河、人杰湖、地坤湖 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
蒲河公园 |
国家森林公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
盛京医院、维康医院 |
盛京、242、739医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
东北育才沈北校区、沈阳二中、辉山小学、翔宇中学、小哈津幼儿园 |
幼儿园：双语 中小学：道义小学、道义前进小学，沈师附小、沈师附中、实验中学、11中学等 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交车有177、383；交通情况，东：棋盘山松林区，南：用地界线，西：用地界线，北：辉山果园林区。 |
157、236、255、326、180、338、141、381、326、382 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
结构：框架 厨房：水泥砂浆抹灰 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1梯2户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳天阔华城房地产开发有限公司 |
沈阳盛盟房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
中体奥林匹克花园管理集团有限公司 |
辽宁鼎泰房地产发展有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
港联物业(广州)有限公司 |
沈阳市龙兴物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
思源经纪公司 |
沈阳精诚置业顾问有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
澜海地产顾问 |
精诚置业 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中体奥林匹克花园花园一号位于沈北新区蒲和新城人和街170号，北人和街。项目由沈阳天阔华城房地产开发有限公司开发。中体奥林匹克花园花园一号在售产品有独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅。双拼别墅。 |
2009百家绿色节能住宅嘉奖 龙腾碧玉湾是辽宁鼎泰房地产发展有限公司2009年开发的新品，地处沈阳市沈北道义经济区，坐镇道义开发区核心区域和城北大学城学府板块；总占地面积242亩。 凭借着对精致生活深刻独到的理解和定位，龙腾碧玉湾将产品定义为一座两栖主义生活领地，将城市繁华与彼岸的自然气息巧妙融合，与慢调心情贴切相连，打造一个出入通达，随心切换的理想居所，为城市新贵敬献一席华美之地。龙腾碧玉湾诠释的两栖主义建筑元素，既满足近距城中繁华之地，又倚傍城市稀缺自然资源，可谓深挖城市潜力优势，先觉城北发展脚步，大享城市丰沛资源，成就醇熟人居之境。 荣据道义金廊成熟纳地 龙腾碧玉湾地处沈阳市沈北道义经济开发区，项目一期北起规划路，南至蒲河大道，东临黄河北大街沿线的道义大街，西至规划用地。项目坐镇道义核心板块，领踞道义十字金廊，购物、市场、医院，一应听侍；地铁、轻轨、公交，通达便捷；多功能业主会所刷新休闲体验。以城市潜力区完备的生活给养系统，领舞城北发展脚步，大享城市丰沛资源，尽享大成之境。 宽景全明小户新主张 精工户型以30-120平米为区间，不但采用大面宽、短进深的主流建筑设计模式，同时又增添全明户型结构，景观露台、一层花园与地下室等亮点，宜居功能享受不言而喻。此外，两梯四户的高层住宅设计更加彰显了尊贵专属的高端品味。顶天立地的精工小户，依景而建，任意细节皆可成为榜样。龙腾碧玉湾，用心建筑，巨献城北精致人居样板，礼遇沈北精锐阶层。 日系精工园林 龙腾碧玉湾的景观有着独具匠心的超然气魄，5000平中庭广场，钟楼、栈桥、石凳、皆以宜人亲近为最高衡量尺度；豪阔绿色水景仿生园林，取境生命美感之历程，展示了城市罕见的景观资源。坚持以创意融汇自然，亭台流水，草木砖瓦，皆取精华，处处天工，东京大学景观设计公司名家出品。 龙腾碧玉湾，深入发掘人生追求与生活的真谛，在物质与心灵中找到交集；得天独厚的地理位置，城市与自然的交界处，进可坐拥都市繁华，退可尽享田园风光，1000余米蒲河滩岸，满足一切品质生活理想的人居需求。以从容、自然、和谐、美丽的生活方式，开启臻品生活的幸福天窗。 |
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