网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分287人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分68分178人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
1.2元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
地上车库300个，南7千/平，北6千8/平 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪区白山路172号(荷兰村西侧，西江街与白山路交汇处西行800米) |
铁西区北四中路13号 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
136路(英首台村-沈阳北站) 329路(小巴士，北三家子-北市)东侧约1000米公交车线路为： 260路(荷兰村-文萃路) 268路(荷兰村-砂山)255路、208、293，地铁10号线。 |
地铁有地铁一号线，公交有114、204、239、240、242、288、4351 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2009年11月15日 |
2009年04月30日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第07163 |
沈房预售第09294 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2010年12月 |
2010年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年07月01日 |
2009年05月09日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.6 |
2.28 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1200户 |
450户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
580000㎡ |
60000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
320000㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
240 |
300 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1户0.2车位 |
1户0.3车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
业主会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
丁香湖 |
仙女湖 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
和平广场、怒江公园 |
劳动公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
最近的医疗单位为白山路立交桥附近的武警二四二医院和北部的沈飞七三九医院，及崇山高架桥附近的辽宁省中医研究院 |
沈阳市中环中医院、第七医院、第五人民医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
四季花城小学，北陵中学， 辽宁大学 |
卫工一校、启工一校、启工二校、启工三校、三十二中学、三十六中学、一五七中学、一五八中学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
136路(英首台村-沈阳北站) 329路(小巴士，北三家子-北市)东侧约1000米公交车线路为： 260路(荷兰村-文萃路) 268路(荷兰村-砂山)255路、208、293，地铁10号线。 |
地铁有地铁一号线，公交有114、204、239、240、242、288、4351 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
园林风格：现代简约风格 |
供气：市政 园林风格：现代风格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
辽宁保利房地产开发有限公司 |
沈阳彬海房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
保利地产 |
沈阳彬海房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
保利物业管理沈阳有限公司 |
沈阳百升源物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
广州保利地产代理有限公司沈阳分公司，精诚置业联合 |
沈阳彬海房地产开发有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
保利上林湾三期岸香，占地面积8万余平，建筑面积达到15万余平，依托项目整体优雅而生，坐享具有完备生活配套，为国际湾区凝集无限精华的收官之作。本期产品整体以品质多层与臻品洋房等建筑形态为主，意在通过约15米高度的近地建筑，打造闲逸从容的湾区庭院，诠释极致舒适的生活。1.6的容积率，不仅完全符合国际知名宜居社区的规划标准，更是其追求至高品质精神的完整体现。独处的自主空间与共享的多元乐趣，将随主人意愿而随时转换，私密感官与邻里温情融合一处，动静相宜。与此同时，以人为本的梯级规划，使建筑形成错落有致的通透群落，互不遮挡的合理布局，使阳光能够直达居室，百分之百的采光率亦成为优雅精品的完美注脚。为与外部丰美自然资源融为一体，园区整体进行平面式布局，跌水水池、礼仪树阵、中心花池、景观廊架与人行步道自然衔接，纯美景致尽在心间。下沉式阳光庭院与私家花园、露台等空间的合理设置，将一草一花的娇艳，颀长树木的苍翠，勾勒成醉人的画卷，35%绿化率与外部景致完美融合，打造翠碧连天的意境，实现典雅诗意的栖居。备受沈城置业者关注的三期产品，将秉承国际湾区一直以来的荣耀，为沈城舒适人居树立全新的标准，引领城市的生活风向。 |
位于沈阳市铁西区北四中路13号，沈阳彬海房地产开发有限公司开发。总建筑面积60000平方米，规划户数450户。有多层、高层住宅可供选择。户型面积区间30-130平方米。 |
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