网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分186人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分193人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分281人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
小高层2-2.4元/月/平米 别墅4元/月/平米 |
1.20元/月/平米 |
0.8元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
均价7000元/平米 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南新区东陵路16-18号（东陵公园对面） |
皇姑区延河街105号(辽宁大学西200米) |
于洪区广业西路128号，重工街北一路公铁桥西行600米 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
218、148、168、384、385公交线路 |
公交有288、249、255、283、228、116、205、293、299 |
公交车有277、278、267 、396、181，未来地铁五号线，在公铁桥下车 |
轨道交通 |
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|
2号线 |
1号线 |
10号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
2010年08月01日 |
2009年10月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第10069号 |
沈房预售第10164号 |
沈房预售第10525 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2010年12月30日 |
2010年10月30日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2009年07月 |
2009年09月25日 |
2009年06月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅,小高层 |
多层,高层 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.1 |
3.3 |
1.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
472户 |
1000户 |
3000户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
12982㎡ |
83000㎡ |
240000㎡ |
占地面积 |
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|
60000㎡ |
11762㎡ |
25000㎡ |
140000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临近东陵公园、鸟岛，面积区间大 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
207 |
地下车位100 |
230 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1:0.4 |
7户1车位 |
1户0.12车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热、广阔热力 |
地热 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
棋盘山板块 |
北行板块 |
丁香湖板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
沈阳水务集团 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
秀丽棋盘山，壮美天柱山，浩淼浑河水，旖旎新开河 |
北运河 |
丁香湖景观带 |
周边公园 |
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|
华强迪士尼主题乐园 |
东陵公园、龙潭公园、鸟岛 |
怒江公园、百鸟公园、碧塘公园、北陵公园 |
丁香湖公园 其他：沈阳市于洪区人民体育馆 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
陆军总院、前陵社区卫生服务站 |
沈阳第四人民医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医院、华泰医院 |
于洪区医院、社区医疗、沈阳东药医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
农大幼儿园、东陵路小学 |
实验中学、43中学、120中学、虹桥中学实验小学、怒江小学、淮河街小学、辽宁大学、珠江五校 |
幼儿园：金色童年幼儿园 中小学：红旗台小学、56中学、174中学、雨田中学、沈帅大附中、自营幼儿园 大学：广播电视大学成人教研教学部 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
218、148、168、384、385公交线路 |
288、249、255、283、228、116、205、293、299 |
277、278、267、396、181、未来五号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
供气：煤气 |
电 梯 数 |
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暂无 |
一梯二 |
2梯5户 |
一梯两户或一梯三户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
首创置业沈阳公司 |
沈阳正大隆丰房地产开发有限公司 |
林成房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
首创置业股份有限公司 |
沈阳正大隆丰房地产开发有限公司 |
辽宁林成房地产 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
北京盛世物业服务有限公司 |
正大隆丰物业 |
林成物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
北京金网络沈阳分公司 |
暂无 |
正合企划 |
广告公司 |
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暂无 |
唐道广告 |
精仕蓝叁 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
首创棋盘山1号位于浑南新区东陵路16-18号(东陵公园对面)，项目由首创置业沈阳公司开发。物业公司为北京盛世物业服务有限公司。产品为小高层、独栋别墅、联排别墅。 |
苏堤春晓扎根一环核心点，位于崇山西路与延河街交汇处，辽宁大学近乎咫尺，毗邻北行商圈，10分钟核心枢纽，天赋优越；同时项目所处地块北依怒江公园、紧邻北运河畔，南望百鸟公园，东西两侧被水源地、防护林环绕，使本项目成为“出则繁华，入则静谧”的自然宜居之所。 项目占地面积25000平方米，建筑面积83000平方米。开发商依据原有地块特质，邀请优秀建筑设计团队，将海派建筑理念升华融入本项目的规划设计之中，配合苏式园林风情，打造出北运河畔独具风情的精致院落。日渐稀缺的纯多层建筑在一环内倍显珍贵，人性化的建筑设计，打造低调奢华的理想生活居所。 同时家乐福、乐购超市；建设银行、招商银行、工商银行、交通银行；第四医院、儿童医院等生活必需配套近在咫尺；珠江五校、怒江小学、43中学、120中学、省实验中、小学、辽宁大学等名校学府林立周边；249、255、283、228、116、205、293、299等多线交通接轨城市繁华节点。 |
西湖俪景据守于洪区板块，比邻丁香湖。项目占地14万平，总建筑面积24万平，园区内座拥1万平平月牙湖，天悠水清，水流娇娆，北环2万平米小浑河生态景观带，葱郁树林，成为天然大氧吧。 园区景观取自西湖十八景：平湖秋月、枫桥夕照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风；堪称人居美宅，水岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000平业主会所，2000平城堡式幼儿园，让业主享受清新水岸运动的生活。 户型区间：47-125平灵动户型，一楼有花园，顶楼有阁楼，地热采暖。 铁百肯德基西侧每天6次看房直通车。时间上午9：30、10：30、11：30、下午1：00、2：00、3：00 |
