网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分255人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分281人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.5-2元/月/平方米 |
0.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
500元/月 |
均价7000元/平米 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南新区浑南西路3号，浑南西路与沈营路交汇处西南侧 |
于洪区广业西路128号，重工街北一路公铁桥西行600米 |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交有154、188、146、214、272、238、286、152、333、334路在伊丽亚特湾下车，地铁有地铁二号线 |
公交车有277、278、267 、396、181，未来地铁五号线，在公铁桥下车 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2010年03月09日 |
2009年10月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第10011号 |
沈房预售第10525 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2017年10月30日 |
2010年10月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2009年04月01日 |
2009年06月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
2.5 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
400户 |
3000户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
220000㎡ |
240000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
85000㎡ |
140000㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
临近奥体商圈，主推小户型 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
地上车位 |
230 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1户0.6车位 |
1户0.12车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
浑南热网，暖气 |
地热 |
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板 块 |
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道义板块 |
浑河桥板块 |
丁香湖板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
湖水，长廊，树种，运动器材，业主会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
浑南绿化带 |
丁香湖景观带 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
五里河公园、沈水湾公园 |
丁香湖公园 其他：沈阳市于洪区人民体育馆 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳陆军总院分院、盛京医院、沈阳市中医院、电力医院、浑南新区医院。 |
于洪区医院、社区医疗、沈阳东药医院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
大学：音乐学院、建筑大学、理工大学 中小学：浑南新区实验小学、南南京街第一小学、规划中的实验中学、 东北育才分校、沈音附中 小学：河畔新城实验小学 幼稚园：沈阳理工大学幼儿园、小哈津金地滨河幼儿园 |
幼儿园：金色童年幼儿园 中小学：红旗台小学、56中学、174中学、雨田中学、沈帅大附中、自营幼儿园 大学：广播电视大学成人教研教学部 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交有154、188、146、214、272、238、286、152、333、334路在伊丽亚特湾下车，地铁有地铁二号线 |
277、278、267、396、181、未来五号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
供气：煤气 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯两户或一梯三户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳融大房屋开发有限公司 |
林成房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳融大房屋开发有限公司 |
辽宁林成房地产 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
融大物业 |
林成物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
自销 |
正合企划 |
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广告公司 |
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暂无 |
精韬广告 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
浑河湾位于浑南新区浑南西路3号，浑南西路与沈营路交汇处西南侧。项目由沈阳融大房屋开发有限公司开发。产品有高层、洋房。 |
西湖俪景据守于洪区板块，比邻丁香湖。项目占地14万平，总建筑面积24万平，园区内座拥1万平平月牙湖，天悠水清，水流娇娆，北环2万平米小浑河生态景观带，葱郁树林，成为天然大氧吧。 园区景观取自西湖十八景：平湖秋月、枫桥夕照、梨花飞雪、清槐远溢、松壑听风；堪称人居美宅，水岸主题社区与经典建筑完美呼应，园区配套3000平业主会所，2000平城堡式幼儿园，让业主享受清新水岸运动的生活。 户型区间：47-125平灵动户型，一楼有花园，顶楼有阁楼，地热采暖。 铁百肯德基西侧每天6次看房直通车。时间上午9：30、10：30、11：30、下午1：00、2：00、3：00 |
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