网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分73分293人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分378人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分110人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
住宅：4.5元/平米/月 |
别墅：4.5元/平米/月 |
0.5元/平方米/月 |
车位费 |
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待定 |
500 |
待定 |
5.5万/个，车位60元/月。 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区蒲丰路49号（尚柏奥莱西行1公里） |
沈北新区实园街9号 |
沈阳市铁西新区26号街(于洪 翟家) |
交通状况 |
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|
公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
东北大马路直达二环，近南北快速干道，三横三纵立体交通畅达城市内外 |
261由中山公园直达园区，206、167、283、161、162.免费开通业主巴士，每天多时段直达宁官市场 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线,2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年03月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第18100 号 |
沈房预售第210273号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2009年06月 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：50年 |
别墅：50年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2009年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
联排别墅 |
联排别墅 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
别墅 |
别墅 |
住宅,政策房 |
容积率约 |
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4.81 |
0.6 |
0.62 |
1.46 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
214户 |
215户 |
暂无 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
140000㎡ |
33000㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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60000㎡ |
190000㎡ |
48000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
产品面积区间大，适合刚需 |
临近棋盘山风景区，周边景色优美 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
210 |
215 |
地上车库22个 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
蒲河板块 |
蒲河板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学:沈阳工业大学、沈阳化工学院、翟家中学、广全中学、郎家中心小学。 综合商场:宁官大市场 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无资料 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河、棋盘山、辉山风景区 |
棋盘山风景区、辉山景区、蒲河景观带、七星山旅游风景区、蒲河水系资源、七星海 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
森林公园、韩华温泉 |
棋盘山风景区、辉山景区、蒲河景观带、七星山旅游风景区、蒲河水系资源、七星海、仟睿达水世界、方特等 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
盛京医院沈北分院 |
盛京医院沈北院区、辉山医院、维康医院、安宁医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
二中、省实验中学、育才中学、实验小学、道义小学、道义中学，早智幼儿园、博士达幼儿园、少年宫幼儿园 |
文艺二校、育才、二中. |
沈阳工业大学、沈阳化工学院、翟家中学、广全中学、郎家中心小学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公共交通：197路，到达沈阳龙湖香醍漫步站下车即是；轨道交通：地铁二号线北延线 |
路网交通：东北大马路、南北快速干道 公共交通：177路；383路 |
261由中山公园直达园区，206、167、283、161、162.免费开通业主巴士，每天多时段直达宁官市场 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
供气：市政 厨房：清水 |
暂无 |
采暖:地热 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳龙湖新北置业有限公司 |
沈阳龙湖房地产拓展有限公司 |
沈阳厚坤房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳龙湖新北置业有限公司 |
沈阳龙湖房地产拓展有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳龙湖物业服务有限公司 |
沈阳龙湖智慧服务 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
沈阳万有引力广告有限公司 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
龙湖原府位于道义蒲河大路与蒲河交汇处以西，项目二期占地3万平方米。紧邻棋盘山、辉山风景区；东面紧邻东北育才、实验中学、二中高中名校和奥特莱斯购物娱乐中心；西侧2公里处既是盛京医院沈北分院。 本次推出的二期建筑面积约130-146㎡联排别墅，实得面积约185-210㎡，继承了盛世唐风，中魂西技的龙湖最高产品序列品质，并根据消费者需求进行了户型升级。纯别墅园区保证了业主的圈层和素质。 在原府一期基础上，将中间户三层以及边户二三层花池统一升级为1.3m露台，提供了更多的可用空间。所有起居空间全部为南向，最大化占有日照资源。别墅中所有卧室都在阳光下生活)通过挑空、内院、屋顶、露台、飘窗等方式的赠送实现多元的室内改造空间，满足业主全生命周期需求。 |
龙湖·滟澜山是龙湖沈阳积淀十年的别墅力作，占位沈阳市沈北新区实园街9号(棋盘山北侧)，坐拥棋盘山、辉山两大山景圣地，毗邻沈阳第二大河蒲河，为沈城市民呈现山河舒居、府韵雅致生活。2019年龙湖滟澜山全新升级组团——龙湖·滟澜山|尘林间即将面世，匠著新中式建筑风格，打造建筑面积约132-149㎡国韵雅颂新中式联排别墅。周边生态景观有棋盘山风景区、辉山景区、蒲河景观带、七星山旅游风景区、蒲河水系资源、七星海、仟睿达水世界、方特等。路网交通：东北大马路、南北快速干道；公共交通：177路；383路。 |
圣新园位于正在发展壮大的黄金时期的铁西新区，区位优势，升值无限、 成熟的物业管理团队，24小时封闭管理，保安、保洁、维护、维修的专业人员对您精心呵护，让您的生活无后顾之忧。时尚的地热采暖，节省空间，保温持久，舒适生活每一天。 46-119平米精美户型，一层赠送私家花园，顶楼赠送私家花园、露台，工薪价值，超值首选，30-50米超大楼间距，共享阳光与健康，科学使用小户型，南北通透，大宽度短进深，南北景观阳台，鉴赏美景与呼吸新鲜空气为一体。 距离浑河仅5分钟车程，尽享天蓝水秀带给您的无限快乐！ 五大优势： 优势一：现房，即买即住 优势二：经典小户型 优势三：1888元/平起，均价2000元/平 优势四：公交直达，出行便捷 优势五：国有产权，正规可靠 |
