网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分74分272人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分84分700人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分139人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
3.2元/月/平米 |
暂无 |
1.2元/月/平米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区道义蒲北路与地坤湖街交汇处 |
沈阳市铁西区北三中路2号 |
浑南新区浑河堡明波路15号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
地铁二号线出口、规划地铁四号线，规划中城市轻轨。附近公交有236、255、326、141、178、157。 |
205、283、235、204、111、295、141、147 |
地铁有地铁2号线，公交有126、272、333、188、214、152、286、146、238多条线路。 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2018年12月24日 |
2010年03月20日 |
2010年03月 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第11191号 |
沈房预售第10369号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2020年11月17日 |
2011年10月30日 |
2011年02月 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
暂无 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年03月30日 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
联排别墅,高层 |
板楼 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.38 |
2.1 |
10 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
468户 |
964户 |
84户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
98000㎡ |
96363㎡ |
14000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
142071㎡ |
45186㎡ |
1300㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
地上2-3层 |
暂无 |
40 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1户1车位 |
暂无 |
1户2车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
蒲河板块 |
铁西广场板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
综合商场:红星美凯龙、星摩尔购物中心、宜家家居、纺织服装城、铁百 医院:维康医院、中环中医院、博仕男科医院、沈阳市第五医院、铁西区妇婴医院 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
社区商业 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
蒲河景观带 |
暂无 |
浑南绿化带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
地坤湖公园、体育公园、高尔夫球场 |
暂无 |
五里河公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
盛京医院（在建）、沈卫医院、七三九医院 |
暂无 |
陆军总院、盛京医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
大学：辽宁大学，航空学院，辽宁美术学院，工程学院，艺术学院、广播电视大学等。 |
佳莹艺术幼儿园,思维教育卓越品质幼儿园,鑫启航幼儿园,仁和幼儿园,A+学前教育专业培训机构(铁西店),A+宝贝幼儿园 |
SR国际双语幼儿园、小哈津幼儿园、实验小学、浑南第一中学 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
未来地铁二号线出口、地铁四号线，规划中城市轻轨、附近公交236、255、326、141、178、157。 5分钟到大学城、道义中学、商业广场、汽车站、社区医院等 15分钟即达皇姑乐购、东方家园、739医院、北行商圈 20分钟进入主城区，可达市政府广场、中街 快速连接沈铁高速、沈吉高速、40分钟到铁岭、开原 |
205、283、235、204、111、295、141、147 |
地铁有地铁2号线，公交有126、272、333、188、214、152、286、146、238多条线路。 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
园林风格：中式现代 |
电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳兴铭房地产有限公司 |
沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司 |
辽宁福城房产公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
上海三盛宏业投资集团 |
沈阳鑫丰置业房地产开发有限公司 |
辽宁福城房产公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
上海颐景园物业管理有限公司 |
沈阳丰华物业管理有限公司 |
辽宁福城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
精诚置业 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
投资商上海三盛宏业投资集团，简称三盛宏业，主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技、建设产业等。房地产业是三盛宏业的主要产业之一，截止目前共有下属房地产公司20家，分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、辽宁等地。其独创的“颐景园”品牌、各开发地的“颐景园”楼盘频频获奖，在全国享有较高的知名度和美誉度，被业内誉为“第一园林地产”。2005至2009年连续五年被中国房地产协会、国务院发展研究中心评为中国房地产百强企业，2008年排名第34位，并连续四年荣膺“中国房地产园林地产专业领先品牌”称号。 在企业文化方面，三盛宏业确立了“追求卓越，止于至善”的核心理念，并在努力创建“以人为本”的现代化和谐企业。“三盛”的喻义为“国家盛、企业盛、员工盛”；企业形象的基本定位为“高品质、高品味、高品位”；企业产品及工作品质的基本定位是“精致、精细、精密”。 发展商沈阳兴铭房地产开发有限公司，注册资金3亿元，项目位于沈北新区道义板块，沈阳现有项目总体开发量120万方。 三盛颐景园位于沈阳沈北新区蒲河新城道义开发区。沈北新区地处沈阳中心城区北部，是国务院批准的享有市级经济管理权和部分规划建设权的第四个行政新区。北临蒲河大道，南隔规划的滨河路与地坤湖体育公园相邻，东为陵园北街。项目总占地约429亩，共分南北两个独立管理的社区，中间为体量4万方的商业步行街；南面为英伦风格纯排屋社区；北面为纯正古典苏州园林景观的高层电梯洋房社区。 一期别墅，共8种户型，建筑面积156-298平方米。A户型单套219平方；B户型单套270平方；C户型，156平方米/套；D户型单套228平方；E户型(双拼，单套298平方)。 电话：024-88922888 地坤湖畔，湖景美宅 140-230平米湖景美墅，55-107平米湖景高层 |
鑫丰御景华庭项目本身不大，在整体规划上秉承小而精致的中心思想，将两栋高层规划在园区中心，并规划有精致的中央水系。园区整体给人安静、祥和、亲切的感觉。户型设计经济实用，其以90平方米左右的大众户型为主力，不浪费每一平方米，减少垃圾面积是设计的主导思想。鑫丰御景华庭住宅平面设计布局合理、功能明确、动静分离，立面设计简洁现代，饰面材料高级耐用；通过单体建筑的合理搭配，形成一个错落有致、空间变化丰富、新颖精致的现代居住空间。园区内采用人车分流系统组织交通，临街设有商业网点、多功能业主会所等，是一处具有国际化大都市水准的舒适、宁静、自然、人文、安全、多功能精巧别致的花园式社区… …园区建有7栋多层、2栋高层、4栋小高层，共13栋科学搭配的精品住宅，户型从50ｍ2-130ｍ2 |
福城阁位于沈阳市浑南新区浑河堡临波路15号，属于浑南新的繁华地段，占地面积1300平米，建筑面积14000平米。 111-139平米户型规划符合浑南区域高尚人群的居住理想，南北通透户型设计，气派客厅、宽景大窗，居住品质优越。 临近沈营路、临波路、机场高速路等主要干道，方便快捷，在建的地铁二号线，272、286、333、334、214、152、146、238、334、150等十余条公交线路，可通往市内各个区域；泛华、亿丰等商业聚集区近在咫尺；兴隆大家庭，红星美凯龙即将开业；小哈津双语幼儿园坐落门前；奥体中心、酒吧一条街陪衬休闲时光。 浦江苑小哈津幼儿园、SR规划建设两所小学、河畔新城实验小学、沈音附中、东北育才、沈阳建筑大学、沈阳理工大学、沈阳音乐学院；从幼儿园到大学，完善教育体系，无后顾之忧。 |
