网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分58分883人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分73分382人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
洋房物业费1.73元/月/平米，高层物业费1.53元/月/平米 |
1.90元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区蒲河路27号 |
浑南新区浑南西路(浑南沃尔玛沿浑南西路西行500米左转，浑南西路与沈营路交汇处西南侧) |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
236、255、157、141、326、381、382等公交线路，地铁2号线 |
214、238、272、333、334、152 等十余条公交线路，地铁2号线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
2015年06月10日 |
2010年08月28日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第10156 |
沈房预售第11393 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
2015年08月 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年01月05日 |
2009年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.81 |
2 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
5800户 |
976户 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
486000㎡ |
140000㎡ |
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占地面积 |
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60000㎡ |
260000㎡ |
93900㎡ |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
暂无 |
976 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
1户2车位 |
1户1车位 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
市政热网 |
市政供暖 |
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板 块 |
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道义板块 |
道义板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
配套：游泳池、私人影院、家庭体验中心、棋牌中心、园区超市 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
人杰湖景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
森林公园、休育休闲公园 |
五里河公园、沈水湾公园 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
医大二院沈北分院、沈卫医院、七三九医院、何氏眼科、武警总医院、中国医科大学的盛京医院沈北分院等 |
陆军总院浑南分院 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
早智幼儿园、博士达幼儿园、少年宫幼儿园、道义小学、试验小学、道义中学 |
沈阳音乐学院分校、小哈津幼儿园、浑南实验小学、浑南实验中学、建筑大学 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
236、255、157、141、326、381、382等公交线路，地铁2号线 |
214、238、272、333、334、152等十余条公交线路、地铁二号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构：全框架结构 门窗：别墅断桥铝合金型材，三玻双空，其他塑钢型材，三玻双空，五金件为德国进口诺托品牌 |
园林风格：英式风格 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳中铁盛丰置业有限公司 |
金地集团(沈阳)房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
中国中铁置业集团有限公司 |
金地集团(沈阳)房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
中铁第一太平物业管理有限公司 |
深圳金地物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
精诚置业 |
沈阳精诚房地产代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
沈阳喜山广告 |
朗奇广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
中铁置业人杰水岸总投资30亿元，位于沈阳北部核心区。在政府规划中，该区域将成为集合政治中心、文化娱乐中心、商业金融中心、教育科研中心、经济产业中心为一体的新城市中心。项目占地约50万平，环抱约24万平人杰湖，湖河相连，是城市罕见的真水大湖居住区。在优越的地理环境与城市稀缺的自然资源之上，中国中铁置业人杰水岸整合国际化的资源优势，聘请国际一线规划设计公司CDG、笛东联合等，遵循人、建筑与自然和谐相融的居住理念，规划出沈阳首个赖特式草原建筑与自然原生态景观交相呼应的高品质、小面积、真水洋房大湖社区，将湖居水岸生活演绎到极致。 中国中铁置业人杰水岸由别墅、情景洋房、小洋房、类洋房、高层住宅等多种产品构成，所有产品均从居住的人性化与舒适性出发。致力于为沈阳人奉献环保、人性化、品位独到，细节与环节双优的的品质居住区。 整个二期东区的占地面积是97800平米，建筑面积是212000平方米，容积率1.76。二期总户数为1620户，其中四栋高层是696户，多层是792户，小高层有132户。高层地下停车位有140个，多层半地下停车位为560个，共计700个停车位。 电梯小高层：面积115-140平米，格局方正，位居中央景观带，层高11层，拥有最佳的观湖视野和园内景观。豪华主卧套系设计，专享卫浴、转角飘窗；罕有双入户设计，主仆动线分离；大开间起居室，外接景观阳台，可一览内湖外园双重美景；电梯直接入户，奢享专属电梯便捷。 电梯洋房：面积100-122平米，布局方正，南北通透。超大观景飘窗，园区美景尽收眼底。在洋房产品中奢配电梯，提供更加便捷的生活享受和身份与荣耀的象征。入户花园，可自由改造阳光房、花园、书房。 类洋房：面积75-125平米，兼顾洋房生活的舒适度与功能性。98平紧凑三室洋房，超高性价比。南向主卧转角露台，观景更疏阔，南北通透，全明湖景洋房。96平配私家庭院，花园入户。 高层：面积45-95平米，满足消费者对住宅的多层次需求。纯南向一居小户型，为青年置业者带来实用又实惠的首次置业产品；南向朝阳面湖，让居者尽享大湖岸畔的阳光生活。南北通透两居多空间赠送，将客厅与观景露台，南卧与情境飘窗，北卧、北向厨房和露台、阳台相对接，极大拓展了居家生活的使用空间。 |
金地檀郡位于金廊龙头位置，隶属于沈阳南大门核心要塞，与会展中心，奥体中心隔街相望。是浑南的核心腹地，同时也是沈阳最具发展潜力的地产板块之一。项目周边交通便利，214、238、272、333、334、152等十余条公交线路途经本项目，2010年10月即将通车的沈阳地铁二号线成为贯穿沈阳南的重要交通枢纽。2010年全运会相关筹备工作即将全面展开，大浑南，新奥体即将成为沈阳人新的关注焦点。 项目占地9.39万平米，规划建筑面积为14万平方米。产品类型以金地“第七代坡地花园洋房”为主，辅以3栋小高层，4栋景观高层，是延续金地一贯“低密”产品规划风格的又一力作。项目采用英伦建筑风格，把英国百年传承的经典建筑精髓移植本土，致力打造值得沈阳人世代传承的收藏臻品。 项目的园林以台地园林为主，在工程正负零基础上抬高水平线，人为的形成高低错落景观视觉效果。项目内部设有近5000平方米的专属业主会所。为业主提供全方位的尊贵服务。会所内设有室内恒温游泳池，数码电影厅，家庭体验中心，棋牌室，健身中心等。项目设有3重入户，层层的重叠，保证业主私密性的同时更是业主尊贵身份的彰显。 项目的物业服务采用经典的英伦管家制，实行一对一，全程的物业跟踪服务。关注业主自身的同时，我们也在关注下一代的成长教育，入住项目的业主子女可以直接就读浑南新区实验中学。 |
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