网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分60分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.30元/平方米月 |
0.30元/平方米月 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
万科中央公园位于于洪怒江北街(水源地北侧,辽大北约1500米) |
于洪黄河北大街206号(荷兰村北侧沙平路) |
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交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第06062号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
暂无 |
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容积率约 |
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4.81 |
1.30 |
1.70 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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360000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1776 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
小区内部配套:健身房、乒乓球、桌球、篮球馆中小学:花城小学、实验小学、珠江五校、43中学、120中学银行:建设银行、工商银行、招商银行医院:第四医院、辽宁中医、蓝天医院、省邮电医院其他:北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等 |
暂无 |
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内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
亿婴天使幼儿园,小童星幼儿园,花城学校,花城学校幼儿园,德育幼儿园(怒江北街),乐学小博士幼儿园 |
现代模式幼儿园,新阳光幼儿园,造化中心小学,金贝贝托管中心,博学托管,乐翻天幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
香炉山路怒江北街(公交站),万科四季花城北一门(公交站),香炉山路(地铁站),北苑明珠站(公交站),红田地产站(公交站),香炉山路西江街(公交站) |
造化市场(公交站),造化南(公交站),造化村(公交站),雨晴药房(公交站),造化路口(公交站),造化(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
暂无 |
暂无 |
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装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构:框架 砖混 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳万科四季花城房地产开发有限公司 |
沈阳环际房屋开发有限公司 |
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投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
万科中央公园是四季花城项目东区地块的统称，是四季的一个大组团。它占地面积约为17万平，建筑面积约为25万平，容积率约为1.4，总户数为2000户左右，预计分05－07年三年开发完毕。其宗地位于怒江北街西侧，开车的话沿百鸟公园往北1500米、过水源地即可到达建筑生活馆售楼中心。该组团之所以命名为中央公园主要是受纽约中央公园的启发。19世纪50年代，当纽约等美国的大城市正经历着前所未有的城市化时，不断被压缩的公共空间使得市民对新鲜空气、阳光以及公共活动空间的要求越发强烈，中央公园便是在这样的呼声中酝酿建设的。中央公园的建成带动了其周边房地产业的迅猛发展，规整的林荫大道、茂密的树林、开阔的草坪和大片的水面对那些决定城市发展，政策的具有影响力的人们产生了巨大的吸引和诱惑。“中央公园”于是逐渐发展成与新都市主义精神最为吻合的生活方式的代表，那就是都市文明与自然属性和谐共存，在满足人们对城市资源充分利用的同时，发挥城市设施的基本作用，充分顾及人与自然、社会的关系，来倡导一种快节奏、低生活成本、高娱乐的都市人生活方式。而这一切与万科中央公园的开发初衷不谋而和。加之万科中央公园位置处于北部北陵公园、百鸟公园、新乐遗址、北运河、水源地等一条公园带上，本身已经成为城北公园的一部分。而且中央公园内部既有欢乐谷这样的“大公园”，又有六大广场组成的“小公园”，是真正的公园式生活。在规划设计上，中央公园组团是以新都市主义精神来建筑一种多元情景建筑共生的非传统意义社区。在这个园区里，将用低层、低密度建筑缓解核心区位的拥趸，用开放、融合的亲人氛围颠覆围墙文化，用非社区多元建筑颠覆传统的单一建筑，用全新的价值标准颠覆旧有的第一居所。在万科中央公园里，情景洋房、情景小高层、厢板小高层、LOFT等建筑形式将和谐存在，用丰富多变的建筑形态与城市和谐共生，在园区景观上6大广场将携手欢乐谷来共同引领公园式的居住生活。 万科中央公园的范围包括7区、8区、9区、10区、11区和12区的全部楼宇。对于“中央公园”组团，将采取封闭式物业管理模式，并且因所提供的物业管理的服务标准与四季万科西区1至6区各组团的服务标准不同，物业管理费将按1.3元/平收取。电梯厅与楼梯音有效分离，首创南北双入户格局270度转角主卧大飘窗，约6.6米超大横厅+情景阳光房中西合壁厨房 |
二期建筑面积67万平米，25栋多层住宅。占地面积28平方米。物业费0.3元/平米月 |
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