网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分50分166人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分61分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.5元/月/平方米 |
0.50元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
60000元/个 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区清水台镇中心102国道与107省道交汇处京哈高速出入口旁 |
沈北新区杭州路北长河西 |
沈北新区新城大路50号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交有383、177、小客、轻轨 |
公交车有328、326、382、398 |
383、177路公交车。 |
轨道交通 |
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|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2009年08月 |
2009年02月 |
2007年12月 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第09318号 |
沈房预售第09157号 |
沈房预售第06212号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2009年10月30日 |
2009年09月30日 |
2008年10月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2009年07月22日 |
尚未公布 |
2007年01月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,多层 |
板楼,联排别墅,多层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
住宅,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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4.81 |
1.70 |
1.79 |
1.20 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
696户 |
1000户 |
610户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
55139㎡ |
2500000㎡ |
75000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
32434㎡ |
1400000㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
50 |
暂无 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1户0.05车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
热电厂24小时地热 |
市政供暖 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学：二中，育才，辉山中学医院；辉山医院 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
小区商业 |
业主会所、幼儿园、商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
怪坡、棋盘山、蒲河 |
新水湾沿线 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
国家森林公园 |
长河公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
清水医院、沈北新区医院 |
沈北新区区医院、沈北新区中医院、沈北新区八一零部队医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
清水中心小学、区重点78中学、省重点83中学 |
83中学、146中学、74中学、新星中学、152中学 |
华望育才幼儿园,华美学前班幼儿园,阳光幼儿园,阳阳幼儿园,沈阳市中山私立学校,华美中英文幼儿园(芳草路) |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交有383、177、小客、轻轨 |
公交车有328、326、382、398 |
泉涌山河里(公交站),泉涌新镇(公交站),辽宁现代服务职业技术学院(公交站),九如溪谷(公交站),沈北路人和街(公交站),冯道社区(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构：砖混、框架 供气：天然气 |
结构：砖混、框架 |
门窗：高级防盗门、中空玻璃塑钢 供水：市政配套 通讯：电话 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
新元建设集团有限公司 |
沈阳新水湾房地产开发有限公司 |
沈阳圣华天房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
新元建设集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
天方物业 |
沈阳新水湾物业管理有限公司 |
辽宁锐锋物业管理公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
新元建设集团有限公司 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
环宇绿洲座落与沈阳沈北新区的黄金地段，京哈高速公路清水台出入口、102国道与107省道交汇处，紧邻国家森林公园、怪坡、棋盘山、蒲河等著名风景旅游区，让您拥有山水之灵气，依山伴水而居。园内绿化率40%以上，为您的居住生活营造了一个四季分明的生态环境小区。 |
新水湾河畔花园位于杭州路北，沈北新区房产局北西行200米。公交328路、326路、382路直达马路湾、南站、北站、中街、太原街、五爱街、北行、北陵公园。区域内环城等多条公交线路四通八达，明年建设的沈铁轻轨线路，从沈阳北站至铁岭线路。即将开通的54条公交线路，还有正在筹备建设的沈北客运总站，多种出行方式任你选择，与现代都市共融共生。 新水湾河畔花园物业由本公司自行组建，采用信息化物业综合管理，智能化配套设备，24小时全程监控，实现全方位现代化的保安管理，12小时保洁服务，便布各个角落。 |
项目位于沈北新区新城大路50号。宽厅阔景、享受无限全视野景、升华人生价值享受灰空间、功能与舒适融合。 |
