网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.80元/平方米月 |
0.50元/平方米月 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
永来幸福城位于于洪汪河路 |
于洪白山路146号 |
皇姑区长江南街1号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
暂无 |
2号线 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2005年04月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
3104 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
暂无 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
暂无 |
写字楼 |
容积率约 |
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4.81 |
1.18 |
暂无 |
10 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
暂无 |
暂无 |
56668.55㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
暂无 |
5666.855㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
北行板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
中小学:128中学、北陵中学、塔湾小学、花城小学医院:武警总院、242医院、龙江医院、北方医院 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
明玉专业智发幼儿园,好豆豆亲子幼儿园(沈辽路),东明晓幼儿园,和稚美成幼儿园(长岛分园),妮妮城堡幼稚园(铂邸分园),华城小学 |
启维早教式幼儿园,七彩童年幼儿园,启稚早教式幼儿园,瑞宝双语幼儿园,睿一清华幼儿园,姝欣幼儿园于洪园 |
红月亮幼儿园,中国共产党沈阳市皇姑区昆山西路第三小学支部委员会,昆山三校,和音韩国幼儿园,维乐幼儿园皇姑园,百花艺术幼儿园(长江街192巷) |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
沈辽路赞工街站(公交站),冶金机械公司站(公交站),长客西站(公交站),吉力湖街仙女河北路(公交站),仙女湖公园(公交站),仙女湖公园北站(公交站) |
靓马新村(公交站),保利上林湾南门(公交站),保利上林湾东门(公交站),巴黎香榭(公交站),松山路南(公交站),西江街白山路(公交站) |
华山路长江街(公交站),三洞桥(公交站),家具广场站(公交站),皇寺广场南(公交站),碧塘公园南站(公交站),碧塘公园西站(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构:砖混 框架 剪力墙 |
结构:砖混 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳永来(大连)房地产有限公司 |
辽宁靓达房屋开发有限公司 |
沈阳汉旦城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
暂无 |
沈阳汉旦城房地产开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
永来幸福城是沈阳市政府重点建设项目，位于于洪、铁西、和平区交汇处，坐落于浑河北岸，东临砂山社区，北与沈阳大型居住社区―滑翔居住区、城建花园、晋斯豪庭遥相呼应。项目占地68.6万平方米，总建筑面积达81万平方米，拟建160栋楼，以多层、小高层为主，高层为辅。凌空二街公铁桥已建成，贯通小区的汪河路也进入了后期施工阶段，使得滑翔四、五、六、七小区距本小区步行不到10分钟；距铁西区爱客家大型超市1公里；到达沈阳站、太原街繁华商业中心仅4.5公里。周边252、296、231、258、203、602、609、268、266路等十余条公交线路来往于园区周边，四通八达。园区规划有大型综合百货商场、各种品类繁多的旗舰店、品牌店；有三星级酒店、高层写字楼、酒店式公寓；有社区卫生服务中心、老年活动中心、物管中心；有药店、书店、便民店、银行、邮电局、储蓄所、街道办事处、派出所和一所汪家小学，四所汉语特长幼儿园等。小区周边市政配套也相当成熟，附近有著名的重点中学（四中分校）、培英中学、滑翔二小及沈阳市工业大学。有医大二院分院，和平区妇婴医院。幸福城，沈阳市大型唯美的绿色生态居住区，将打造成一个独树一帜的“有文化内涵纯的高尚社区”，一个形神俱备的“理想家园”。 |
二环线上的核心地理位置，荷兰村内维多利亚商业圈的形成，中高档居住处社区的出现，靓马庄园地块正在成为城北中心区最具发展潜力的热土。 |
“韩国新城”项目开发地点位于沈阳市规模最大的商业步行街太原街和长江街连接的北行南端，紧邻西塔地区。现在的西塔地区是以酒店、娱乐为一体的商业地区，但作为商务办公的地点很少，目前急需具有新概念的办公中心。为此，韩国汉旦城集团拟建设集商业、居住、办公、贸易、展览、休闲于一体的综合性项目“韩国新城”。该项目将一期命名为“汉旦城”、“韩国城”，二期命名为“高勾丽城”、“百济城”和“新罗城”。 据悉，“韩国新城”占地面积5.2万平方米，总建筑面积约22万平方米，总投资8亿人民币。 汉旦城(汉旦为合作方韩国汉旦城集团的名字)：是该项目的主要建筑，结合了商业机能和商务机能。1-2层是高档氛围的世界名品特价店；3层为结婚用品店；4层为韩国产品贸易展示厅；5层为拥有10个演示厅的综合电影院；6层为集韩国各种风味小吃为一体的美食街；10—12层为写字楼；13—15层为商务宾馆；26层为能看到沈阳市全景的高级西餐厅。 韩国城：是24层的公寓。公寓内设地热供暖、高速电梯并有合理的设计空间保证最大限度的利用。虽然是80—100平方米面积的公寓，但是实际利用与100—120平方米面积的公寓一样，属于实用型的公寓。 高勾丽城：是商业功能的建筑物。1—2层为大型超市；3层为进口产品专卖店；4层为韩国服装布料城；5层为韩国电脑、电子产品展示厅；6层为精品家具城；7层为韩国美食城；8—9层为专门举行婚礼的礼堂；10—14层为写字楼；18层为商务会议中心；19层为韩国政府办事处；20层为高级西餐厅。 百济城：1—3层为展示中心；4层为屋顶露天音乐广场；南边是商住，北边是四星级或五星级宾馆。 新罗城：是有地热供暖、高速电梯的7层住宅小区。拟建造80—110平方米的韩国型住宅小区，计划以低价销售。 |
