网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分56分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
0.50元/平方米月 |
0.80元/平方米月 |
0.80元/平方米月 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
晨涛雅苑位于于洪平罗镇中心 |
永来幸福城位于于洪汪河路 |
文缘阁位于大东北海街20号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
2072 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.70 |
1.18 |
2.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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1户05车位 |
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暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中小学:省实验中学、沈阳第11中学、沈阳师范学院、沈阳广告学院、沈阳艺术学院、沈阳刑警干校等学府林立 |
暂无 |
校：辽沈三小学、沈阳市第五十中学 医院：沈阳市骨科医院、沈阳铁路总医院、辽宁省血液中心 银行：中国农业银行、建设银行、工商银行、中国财政证券公司 其他：家乐福超市、洮昌市场、吉祥市场、芳草地购物中心、巴蜀酒楼、柳湖宾馆、辽宁经贸大厦、工会大厦、人民大厦、皇室休闲俱乐部、麦当劳以及各个小型商业网点所围绕。 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
爱尚幼儿园,北京鹏博精品家示范园,优才幼儿园,优才新儿童之家,沈阳大地幼儿园,兰妮国际幼儿园(保利园) |
明玉专业智发幼儿园,好豆豆亲子幼儿园(沈辽路),东明晓幼儿园,和稚美成幼儿园(长岛分园),妮妮城堡幼稚园(铂邸分园),华城小学 |
爱贝家幼儿园,金果果幼儿园,大手牵小手幼儿园,精品学前班,沈阳五十中学,天新教育幼小衔接学前班 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
环北家园(公交站),青城北路甘河街(公交站),青城北路海河街(公交站),环际酒店(公交站),保利溪湖林语(公交站),青城北路怒江北街(公交站) |
沈辽路赞工街站(公交站),冶金机械公司站(公交站),长客西站(公交站),吉力湖街仙女河北路(公交站),仙女湖公园(公交站),仙女湖公园北站(公交站) |
柳条湖立交桥(公交站),恒驰物流北门(公交站),沈阳市胸科医院(公交站),第五十中学(公交站),九一八历史博物馆(公交站),恒驰物流(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构:砖混 |
结构:砖混 框架 剪力墙 |
结构:砖混 框架 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳新元建设集团/平罗镇政府联建 |
沈阳永来(大连)房地产有限公司 |
辽宁冠达房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
本项目由沈阳嘉宸房地产开发有限公司与平罗镇政府联合建设，项目位于于洪区平罗镇，是目前造化、平罗地区唯一一家具有质检单位验收的项目。项目11栋板式建筑共分两期开发。目前为一期，共4栋，面积区间为65-127平方米，起价1290元/平方米,一楼赠送私家花园、六楼部分赠送阁楼。 |
永来幸福城是沈阳市政府重点建设项目，位于于洪、铁西、和平区交汇处，坐落于浑河北岸，东临砂山社区，北与沈阳大型居住社区―滑翔居住区、城建花园、晋斯豪庭遥相呼应。项目占地68.6万平方米，总建筑面积达81万平方米，拟建160栋楼，以多层、小高层为主，高层为辅。凌空二街公铁桥已建成，贯通小区的汪河路也进入了后期施工阶段，使得滑翔四、五、六、七小区距本小区步行不到10分钟；距铁西区爱客家大型超市1公里；到达沈阳站、太原街繁华商业中心仅4.5公里。周边252、296、231、258、203、602、609、268、266路等十余条公交线路来往于园区周边，四通八达。园区规划有大型综合百货商场、各种品类繁多的旗舰店、品牌店；有三星级酒店、高层写字楼、酒店式公寓；有社区卫生服务中心、老年活动中心、物管中心；有药店、书店、便民店、银行、邮电局、储蓄所、街道办事处、派出所和一所汪家小学，四所汉语特长幼儿园等。小区周边市政配套也相当成熟，附近有著名的重点中学（四中分校）、培英中学、滑翔二小及沈阳市工业大学。有医大二院分院，和平区妇婴医院。幸福城，沈阳市大型唯美的绿色生态居住区，将打造成一个独树一帜的“有文化内涵纯的高尚社区”，一个形神俱备的“理想家园”。 |
文缘阁现房以开始入住，多层2980元起价，小高层3150元起价。文缘阁位于大东区北海街20号，地处规划中心地段，临近规划地铁3号线接上风上水、南承皇城之气，交通网络便捷、顺畅、四通八达。医疗、教育、金融、餐饮娱乐、休闲购物等生活配套设施完善齐全。随着整个社区的迅速发展，升值潜力不言而喻。文缘阁的占地面积35917平方米，总建筑面积73600平方米。社区内达33%的绿化率及附近的带状公园，犹如空气的净化器不断地为人们输送清新和健康的气息。即可让你享受清晨的美景，又可眷恋傍晚的绚丽；其间独特的儿童乐园、生态停车场更是匠心独具、体贴入微。文缘阁被辽沈三小学、沈阳市第五十中学、沈阳市骨科医院、沈阳铁路总医院、辽宁省血液中心、中国农业银行、建设银行、工商银行、中国财政证券公司、家乐福超市、洮昌市场、吉祥市场、芳草地购物中心、巴蜀酒楼、柳湖宾馆、辽宁经贸大厦、工会大厦、人民大厦、皇室休闲俱乐部、麦当劳以及各个小型商业网点所围绕。公交车245、229、213、258、259、298、611、325、328、4324路都在小区的附近，给人们的出行带来了很大的方便。小区的智能配套和物业管理都是非常标准的。小区公用的背景音乐，烟感报警系统（仅限高层住宅），红外线报警监控系统，单元可视对讲门。自用的Internet宽频网络信息系统，燃气泄露报警系统，有线电视接受系统，纯净水入户。还有保安对人员车辆进出管理，对园区进行巡逻，专人对公共设施卫生清洁，园区的日常修剪和养护。给人们一个安全、舒适、健康的空间。 |
