网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分55分225人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分78分1120人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
高层1.5元/月/平米、洋房2.5元/月/平米、别墅3.2元/月/平米 |
3元/㎡/月 |
1.80元/平方米月 |
车位费 |
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待定 |
400元/月 |
20万/套 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区沈北路196号，二中、东北育才旁 |
皇姑区昆山西路75号（玉山路上） |
沈河五爱街2号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
177,179,180等公交车。其中177路公交车(北站始发站，本站----沈北路)行车约50分钟、道义辉山巴士、10辆业主专线。 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
10号线,9号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第13117号 |
沈房预售第18503号 |
4194 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
住宅50年 |
暂无 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年06月 |
2016年02月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅,多层,高层 |
小高层,高层 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅 |
暂无 |
容积率约 |
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4.81 |
1.4 |
3 |
3.50 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
3552户 |
586户 |
4880户 |
暂无 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
220000㎡ |
117300㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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60000㎡ |
150000㎡ |
19300㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
项目楼间距大，居住舒适。 |
项目交通便利，临教学区 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
150个地下车位 |
1636 |
暂无 |
车位配比 |
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|
1户05车位 |
1:0.8 |
1:0.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
地热(交联聚乙烯PE-Xa管) |
供暖地热 |
暂无 |
板 块 |
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道义板块 |
蒲河板块 |
塔湾板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
中小学:文华路小学医院:陆军总院其他:北方图书城、辽宁展览馆、科学宫、青年公园 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
近4400平业主会所 |
幼儿园：北京二十一世纪国际双语幼儿园、酷贝拉国际爱弥儿幼稚园等多所幼儿园 中小学：四十三中学、岐山一校 综合商场：环宇城商场 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
棋盘山风景区 |
百鸟公园、塔湾公园、北陵公园 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
怪坡、东北亚滑雪场、方特欢乐世界、薰衣草庄园、国家森林公园等省内风景名胜 |
舍利塔公园、北陵公园、百鸟公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
辉山医院、盛京医院沈北医院、沈阳维康医院(距项目西行500米) |
第四人民医院、辽宁中医、儿童医院、沈阳市维康医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
小哈津幼儿园，辉山小学，辉山中学，翔宇中学，二中，育才中学 |
21中学、岐山一分校、四十三中学分校。 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
地铁4号线、轻轨11号线、177、179、180、383等。东：地利街，南：新城大道，西：人和街，北：蒲南路 |
125、175、176、205、209、228、233、242、267、329 规划地铁9、10号线 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
给水主管：钢塑复合管 给水支管：PP-R管 地热地埋管：交联聚乙烯PE-Xa管 卫生间防水：焦油基聚氨脂涂防水层二道 电讯集控一体箱：可视对讲DJ(室外、室内、电梯三方)、电话TP、电视TV、网络TO、视频监控 网络：宽带 大厅：磨光花岗岩 |
. |
结构:框支剪力墙外墙:高级外墙涂料,底层高级外墙砖.内墙:刮大白大堂:地面:花岗岩或高级地砖. 墙面:磨光仿花岗岩水晶砖或环保乳胶漆. 天棚:环保乳胶漆涂饰.电梯:西子奥蒂斯门窗:进户门:钢制木表装甲防盗门．窗户;彩色单框双玻中空铝合金断桥保温窗.厨房:水泥砂浆地面、墙面.卫生间:水泥砂浆基底找平,地面做防水及保护层.供电:8KW采暖:分户挂网,24小时供暖,钢制椭圆管柱式散热器.通讯:三个电话点:客厅、卧室、主卫. 宽带网:客厅、书房. |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1梯2户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳翔凤房地产(集团)有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
沈阳银基发展股份有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳翔凤房地产(集团)有限公司 |
沈阳中海兴业房地产开发有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
辽宁世邦物业有限公司 |
中海物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
广州保利地产代理有限公司沈阳分司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
麦点地产顾问 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
项目位于沈北新区沈北路196号，开发商为沈阳翔凤房地产(集团)有限公司，在售产品为别墅，高层。 |
中海寰宇天下，是沈阳市一环内220万平都市生活综合体，集高端住宅、城心别墅、精装公寓、写字间、购物中心等为一体。项目东起天山路，西至塔湾街，北临昆山西路，南为皇姑区与铁西区的交汇处——北一路，作为中海地产第五代住宅精品典范作品系——中海寰宇天下，将核心地段、完善配套、高端品质这三大特性完美融于一个社区之内。 项目周边配套齐全，5公里半径范围内，辐射配套可满足出行、购物、医疗、教育等高端生活需求，十余条公交线路环伺、9/10号双地铁，一站接驳全城繁华。 天萃组团位于昆山西路南侧，比其他组团更临近地铁站。建筑面积11.73万㎡，由菱形排布的2栋18层小高、5栋33层高层住宅组成。采用新东方主义建筑风格，辅以现代简约的景观设计，诠释具有中式文化的当代风尚社区。 天萃组团的产品面积约70-90㎡的经典两房和105-130㎡的舒适三房。部分楼栋高至7米酒店式双层挑空大堂、门头局部石材打造、全色彩地库设计……人居品质全系升级。此外本组团为成品交付，集萃知名品牌建材，中海匠心精研新风系统、智能灯光系统、一键开关等多种人性化细节设计，打造系统化居家解决方案以及温暖人性化的居住体验。 中海寰宇天下收官作品——天萃，寄托一城所望，再塑一环荣光，诚邀品鉴！ |
地王白金国际公寓位于地王国际花园东侧，处在沈阳最繁华的商业地带、正在扩建的五爱街旁，被称为地王国际花园“王冠上最璀璨的明珠”，由两栋对称分布的26层点式塔楼与一栋居中构建的15层板式楼组合而成。包括大型公共停车场、精品商业街、大型美国英派斯国际健身俱乐部。公寓户型主力为45－80平方米的精装修的平层、复式户型。白金国际公寓是银基地产的又一成熟作品。银基地产从五里河公园、东方威尼斯、皇城酒店公寓、地王国际花园到地王国际花园２期，过程中不断创新和完善自身。白金国际公寓延续了银基地产最专业的品质和服务，是地王国际花园的明珠。 |
