网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分113人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分83分330人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分160人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
3元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
皇姑区长江街与昆山中路交汇处西西南侧 |
沈河区先农坛路13号 |
铁西区景兴南街126号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交有：111、147、236、324、112、260、215、252、242、162、173、210、116、249；地铁有：地铁二号线。 |
118、225、245、246、250、223、297、266、259、105等多条公交线路先农坛（翠园小区）。 |
公交有207、216、201、278、134、111、167、206、261、283、161、铁西1号线、铁西2号线等。 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
2010年05月25日 |
2010年08月 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第11446号 |
沈房预售第10009号 |
沈房预售第10587号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2013年10月01日 |
2011年09月15日 |
2011年10月 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2011年01月 |
2008年11月01日 |
2010年06月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
塔楼,高层 |
塔楼,高层 |
板楼,多层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓,写字楼 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
11 |
7.52 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
624户 |
600户 |
130户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
55000㎡ |
63600.44㎡ |
14000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
4200㎡ |
7572.40㎡ |
10000㎡ |
一句话描述 |
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|
临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
地上地下均有 |
地下32个 |
车库88个 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1户0.3车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
暖气 |
散热器 |
板 块 |
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道义板块 |
北行板块 |
暂无 |
铁西广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
自来水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
环城运河 |
万泉公园 |
仙女湖 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
碧塘公园、百鸟公园、北陵公园 |
万柳塘公园 |
劳动公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳第四医院、沈阳市儿童医院、辽宁中医院 |
463医院、省友谊医院、省人民医院、省肿瘤医院、省东方医院、陆军总院 |
奉天医院、市五院、铁西中心医院、盛京医院滑翔分院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
153中、120中、43中、省实验小学、泰山小学、岐山一校、岐山三校、省实验中学、辽宁大学、辽宁中医药大学 |
27中学（省重点高中）、育源中学（市重点初中）、94中学、朝阳一校（省重点小学），大南二校环绕四周 |
幼稚园：教工、民进、小天使艺术幼儿园等 中小学：十二路小学、启工一小学、启工二小学、培英中学、41中学、四中等 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交有：111、147、236、324、112、260、215、252、242、162、173、210、116、249；地铁有：地铁二号线。 |
225、118、246、223、106、247、297、266、259、105等多条公交线在先农坛（翠园小区）站下车 |
公交有207、216、201、278、134、111、167、206、261、283、161、铁西1号线、铁西2号线等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
卫浴：日本东陶(TOTO) |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
6梯24户 |
暂无 |
一梯两户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
建业房地产开发(沈阳)有限公司 |
沈阳万城房地产开发有限公司 |
沈阳盈科房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
建业房地产开发(沈阳)有限公司 |
沈阳万城房地产开发有限公司 |
沈阳盈科房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
仲量联行、世鸿物业有限公司 |
沈阳万城物业管理有限公司 |
尚盈物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
沈阳迪森广告有限公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
美联大厦位于一环内，坐拥北行、北站、西塔三大商圈，皇姑核心区，地铁二号线沿线，45至100平米高端公寓、写字间，项目不受限购影响，宜商宜住。 项目周边拥有大体量商业，项目向北紧邻北行商圈，拥有北京华联商场，豪登国际酒店等；南侧紧邻西塔街，拥有韩国百货，朝鲜百货等主流商业。 周边配套有中石油，中国人寿等大型企事业单位，医疗及教育配套有沈阳市第四医院，153中学。 |
优势一：城市核心区出则繁华，入则幽静绝对的城市核心，沈河区绝对的交通便利，环以内绝对的都心绿洲，62万平方米万泉、31万平方米万柳塘两大公园之间，20万平方米南运河绿化带。 优势二：尽享都心成熟配套项目2公里半径内(1)名校云集：27中学(省重点高中)、育源中学(市重点初中)、朝阳一校(省重点小学)环绕四周。(2)医院林立：463医院，省友谊医院、省人民医院、省肿瘤医院、省东方医院以及陆军总院。(3)商圈环绕：距五爱市场仅600米；距(南塔)中国鞋城车程仅1.2公里。(4)周边配套：万泉商业中心(家具卖场)、中街商业区(近400年历史的全国知名商业街)以及华润万家、中兴、沃尔玛、东副等四大综合超市。(5)公共交通：225、245、246、250、223、297、266、259、105等多条公交线路于此经停，交通四通八达，鲜有塞车。(6)稀缺一环内：与“东一环”近在咫尺。 距桃仙国际机场车程20分钟；距沈阳北站车程15分钟；距沈阳虎跃快客车程10分钟。 优势三：空间因历史痕迹而可贵盛京八景之地，独占四景：“万泉垂钓”、“万泉莲舟”、“星阁晴霞”和“柳塘避暑”水系环绕，阡陌纵横，林木葱茏，两大经典城市公园，城市与历史于此同生，自然与人文在此共融。五分钟步行自由穿梭于万泉河和万柳塘之间， 1湖1河2公园，20000平方米的烟波湖景，3000余株50年以上大树，70%高绿化率、垂柳、古槐、荷塘、和风，宁静致远。大树、飞鸟、场所记忆、历史空间原生，原味公园雅筑承载沈城历史的积淀。 优势四：沈城首家日本功能化精装住宅日本功能化住宅营运专家山田建设操刀户型优化和功能设计。充分考虑您住宅使用过程中的每一个细节，充分利用每一块建筑空间，满足您居家生活所有基本需求。 优势五：多种户型，满足不同需求。57-70平方米二室功能雅居，144.88平方米功能化景观豪宅。 优势六：真正的五星级标准精装一线品牌联合国卫浴日本东陶(TOTO)橱柜，日本山田UV漆涂装面板，夹胶玻璃面板木制单开门，日本山田(意大利五金件、日本品牌门锁)源自意大利COMEC的设计。黑胡桃单板门板、实木集成材门框，内部蜂窝状构造，使产品具有较强的隔音性能。T型门边外加胶条，保证每扇门严丝合缝。通风缝隙设计保证实木不易变形。厨电，中国500强企业奥克斯(AUX)适合中国厨房的侧吸油烟机先进一次整体拉伸成型技术，真正无缝连接；整体密封式螺旋风道，全进风排烟系统；全油路搞糟设计不滴不漏；优质大功率电机配合千翼风轮，吸力强，噪音低。欧版炉具无缝炉身，密封保洁炉头设计； 西班牙热电偶熄火保护装置，安全可靠； 安全气路系统，阀体经三道气密性全检； 高性能上进风燃烧系统，节能高效。消毒碗柜，智能模糊控制，LED显示。高温、紫外线、臭氧三重消毒，保护家人健康； 创新优+碗架，自由分区随心意，更多摆放空间；静音滑轨，特有缓冲装置； 浴霸，法国品牌罗格朗国际电工法国罗格朗公司成立于1860年，集团总部位于法国利摩日市。作为低压电气领域的领导品牌，其制造的遍布于电气电工和信息网络领域的8个大类13万个目录型号的产品及系统, 普遍使用于民用住宅、商业楼宇和工业建筑之中。产品销售遍及160多个国家和地区，在60个国家设有分支机构。 3A健康灯泡 3超优良电机，寿命延长20%。热水器，美的 瓷砖，品牌萨米特采用意大利SACMI7200吨压机、SYSTEM、ROTOCOLOR 滚筒印花机等一流生产设备，拥有40多条先进的全自动电脑生产线，陶瓷墙地砖年生产量达6800多万平方米。 地板，源自加拿大的好家居 12MM厚大尺度、高密度、手工圆弧、强化复合锁扣王高仿真实木设计超强耐磨绿色环保浴屏，台湾爵柏 20年专业浴屏生产商。卫浴五金挂件，台湾成霖高宝两岸上市，产品欧美。窗，公建用大腔体铝合金断桥系统，彰显高贵气派隔热性能极佳耐候性超强保温、隔音、隔尘性能极佳 钢构电路面板——享誉国际的德国优腾电工优腾电器是Thomas Uten(托马斯优腾)先生在1918年创建于Stuttgart(斯图加特)的享誉世界的国际品牌。经过近90年的成功经营，UTEN优腾电器逐步发展成为一个企业实力雄厚，市场网络强大的国际化集团。 位于一环市区，坐拥沈城八景之三景，拥有成熟配套设施，住宅抗震级别达到特一级的公园雅筑以优美的环境、多种选择的户型，接受各位置业者的品鉴。 |
泰莱香榭里是沈阳浑南置业集团旗下又一高端精品住宅项目。 沈阳浑南置业集团是沈城本土资深房地产开发有限公司之一，先后开发过十余个精品住宅项目(如泰莱16区等)，开发面积近3百万平。 泰莱香榭里，铁百核心纯法式风格精品洋楼宅邸。 项目占尽铁百、万达、九路、滑翔等几大商圈优势，坐落于家乐福、新玛特、乐购、兴隆大天地大型购物中心中央地段，五院、八院、盛京医院滑翔分院等贴心医疗，紧靠工业大学，文教、市政、生活配套一应俱全。 项目紧邻一环，交通便利，207、167、176、226、216、134、283、206等十余条公交线路直达市内个大商业区。 泰莱香榭里，纯法式花园洋楼。 容积率仅为2.0，整体设计思路南低北高，采光、通风效果都非常好。园区采用人车分流的人性化设计，有效减轻了汽车尾气、噪音对业主居住环境的影响。在园林景观设计上，更是不惜重金打造具有浓郁法式风情的皇家园林。 |
