网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分170人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分393人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分58分248人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
2.0元/月/平方米，2.5元/月/平方米，4.5元/月/平方米 |
1.6-1.7元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
铁西区虹桥路34号，临兴华街主干道 |
铁西区北三中路8甲号 |
皇姑区崇山东路北塔街18号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交车有140、210、202、282、208、288、201、268、277、111、295至兴华街小北一路站。 |
201、283、295、268、297、141、111、114、205、204、235、129、283等二十余条公交线路以及地铁一号线 至景星街北三路站。 |
公交有131、245、325、279、231、265等10数条公交。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2012年10月25日 |
2011年04月10日 |
2012年05月 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第11354 |
沈房预售第10623 |
沈房预售第12195号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2012年12月01日 |
2012年08月01日 |
2013年10月31日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2011年03月01日 |
2010年09月01日 |
2010年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,板塔结合,独栋别墅,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
3 |
2.2 |
3.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1100户 |
508户 |
1090户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
180000㎡ |
100000㎡ |
120000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
60000㎡ |
40000㎡ |
32600㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
暂无 |
暂无 |
3000 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
暂无 |
2户1车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
集中供暖，地热方式 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
铁西广场板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
幼儿园，停车场 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
克俭公园 |
铁西森林公园 |
北塔、临湖景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
克俭公园 |
铁西森林公园 |
北塔公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
沈阳医大一院，虹桥医院等 |
维康医院、铁西区中心医院、市五院 |
医大四院、辽宁中医、儿童医院、胸科医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
中小学：127重点中学、兴工一校、小哈津幼儿园，幼儿园：小哈津幼儿园 |
兴华实验小学、兴华第一小学、景星二校、雨田中学、培英中学、工业大学、职工大学 |
宁山路小学、童晖小学、实验中学、省政府幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交车有140、210、202、282、208、288、201、268、277、111、295 至兴华街小北一路站 |
201、283、295、268、297、141、111、114、205、204、235、129、283等二十余条公交线路以及地铁一号线 至景星街北三路站 |
公交有131、245、325、279、231、265等10数条公交。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
结构：钢混 厨房：水泥砂浆抹平 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
一梯一户、一梯二户、一梯三户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
沈阳绿厦房地产开发有限公司 |
辽宁正邦房地产有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
沈阳绿厦房地产开发有限公司 |
辽宁正邦房地产有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳新湖物业管理有限公司 |
沈阳绿厦利达物业管理有限公司 |
东环物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
多层、小高层、高层共28栋 |
沈阳绿厦房地产开发有限公司 |
辽宁正邦房地产有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
精图企划 |
精仕蓝叁 |
启玮助业 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
108-123平城市官邸，新品加推，仅48席。 城市官邸，沈阳一环稀缺低密度社区。 沈阳新湖地产隶属新湖中宝。新湖中宝作为浙江省知名A股上市公司，以“金融+地产”多元架构形成全国开发布局。在沈阳持续开发十年，践行“价值地产倡导者”连续开发“新湖北国之春”“新湖御和园”“新湖仙林金谷”已成为沈阳地产的影响力品牌之一。 新湖地产挺进沈阳八年之后的登顶之作，十八万平方米城市中心珍席，有掌控城市的大智内蕴，有海涵天地的典范格局，有传世优雅的外在尊贵，有安享逾越的内在奢华。ART-DECO艺术风格建筑一如帝国大厦般经典震撼，开阔内享层次景观营造都市迥然境界。 和者，相应也。案名御和园，取义“天地人和的人生境界，驾驭生命的领袖气度”，对项目而言，更是追求建筑与自然的和谐，居住与城市的和谐，人与环境的和谐，人与人之间的和谐的臻真之境。新湖御和园，为城市领袖打造，奢华之中蕴含高尚的精神追求。不仅是一处和谐统一的居住空间，更是与领袖精神相通的心灵舞台。 新湖御和园位居沈阳一环核心，沈阳中央居住区CLD板块。都市中的繁忙与激情，品质生活的优雅与闲适，两种格调集纳于一体，彰显人生平衡大境。稀缺的都市别墅、风格洋房建筑，开启都市核心生活的奢侈高度。Art Deco新古典主义建筑，以丰富的线条装饰与逐层退缩的结构轮廓，复兴建筑的经典文化，书写城市生活的高尚华彩。自由开合、布局流畅、崇尚自然的围合式建筑布局，让景观在建筑中最大化渗透，为峰层生活创造全新享受。 |
绿厦爵仕汇项目坐落于铁西区景星街与北三中路交汇处，距兴华街与北二路仅百步之遥，是一环内城市核心区难得的居住宝地。周边生活配套设施非常齐全。如今，铁西区已成为沈阳市最适合居住的区域之一，在2008年荣获联合国全球宜居城区示范奖。由此可见，爵仕汇的区位优势更加明显。 项目共规划住宅15栋，其中西侧4栋26层住宅，南、北及东侧为9栋5-6层住宅，中部有两栋11层住宅。开发商力求爵仕汇项目的建筑造型具有观赏性，居住空间更具实用性，设计大胆创新。建筑立面采用高贵典雅的欧洲新古典主义风格，立面处理丰富，富有韵律，使整体效果唯美尊贵。户型设计为全明户型并增加了露台的赠送，使整体项目建筑群有着鲜明的个性。户型规划从47平米一室一厅-140平米三室二厅均有，设计多以开间大、进深短，增加了室内的日照时间，能满足不同的消费人群的购房需求。多层和小高层一楼赠送地下室和私家花园、顶楼赠送阁楼、露台。多层及小高层的主力户型在90-110平米，高层主力户型为70-80平米。 |
帝景湾是由辽宁正邦房地产有限公司斥资开发建设的12万平城市酒店式度假生活区。项目的地理位置优势可以用“一环、一塔、一湖、一河、一公园”11字精准概括。 项目位于一环内，与27万平的天然氧吧和6万平的波光湖面相邻，地处省级政务中心(CGD),与北站CBD隔遥相望，项目南至宁山东路，西至陵园街。是一环内的纯住宅公园地产项目。 整个项目占地约3.26万平方米，建筑面积约12万平方米，容积率3.7，绿化率40%。区域交通四通八达，131、245、325、279、213、178、265、162、299等10数条公交线路直速全城；距中街商圈、北行商圈仅10分钟车程。 园区规划8栋25-26层高层，50-170平的户型设计，满足不同居住需求;两层挑空的星级酒店式入口大堂，彰显尊贵与气派;“墅景庭园，立体园林，岛居情境”的三大园林景观，呈现唯美优雅的城市后花园的美景；1-3层的特色全景橱窗式商业，最大限度地满足业主的各项生活所需；半地下车库、地下车位，实现100%人车分流；管家式的物业服务，在归家的路上畅享身心的愉悦。 周边配套设施齐全，乐购超市、吉祥商业街、五一商店等商业配套咫尺周边；中行、盛京银行、建行、交行等金融设施环立左右；医大四院、辽宁中医、儿童医院等将提供完备的医疗保障；周边学府林立，省政府幼儿园、宁山路小学、童晖小学与实验中学等数所知名学校。 |
