网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分497人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分114人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分170人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.5元/月/平方米 |
2.5元/月/平方米 |
2.0元/月/平方米，2.5元/月/平方米，4.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
500元/月 |
地上停车位售价30万元/位 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧) |
北陵大街与庐山路交界处(西北侧) |
铁西区虹桥路34号，临兴华街主干道 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交有129、269、252到于洪新城管委会下车。 |
公交有220、214、217、 800、280、 281、111等。 |
公交车有140、210、202、282、208、288、201、268、277、111、295至兴华街小北一路站。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
尚未公布 |
2010年09月 |
2012年10月25日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第14023号 |
沈房预售第13421号 |
沈房预售第11354 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
2011年06月 |
2012年12月01日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
30年 |
50年 |
产权类型 |
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|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年03月01日 |
2010年03月01日 |
2009年08月01日 |
2011年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板楼,高层 |
板楼,高层 |
高层 |
板楼,板塔结合,独栋别墅,小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
公寓 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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|
4.81 |
2 |
5.4 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
2500户 |
252户 |
1100户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
165000㎡ |
19670㎡ |
180000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
33000㎡ |
3586.8㎡ |
60000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
产品多样，选择空间较大 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1776 |
地下停车位 其余信息待定 |
30个 |
暂无 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1：0.3 |
1户0.12车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
待定 |
皇姑区供暖公司，暖尓豪钢柱式暖气 |
市政供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
会所 |
暂无 |
幼儿园，停车场 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
浑河景观带 |
碧塘公园 |
克俭公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
仙女湖公园 |
碧塘公园 |
克俭公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
医大二院附属医院、于洪中医院、西城中医院 |
第四人民医院、辽宁中医、大众医院、沈阳儿童医院 |
沈阳医大一院，虹桥医院等 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
华城小学、新城小学、培英、100中、35中、小哈津幼儿园 |
岐山一小、昆山四校、岐山三小，中学：光明中学、90中学、实验中学、24中学 |
中小学：127重点中学、兴工一校、小哈津幼儿园，幼儿园：小哈津幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
129、269、252到于洪新城管委会下车. |
220、214、217、 800、280、 281、111路公交车 |
公交车有140、210、202、282、208、288、201、268、277、111、295 至兴华街小北一路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
结构：框剪 |
外墙保温：挤聚苯乙烯泡沫塑料板 屋面防水：sbs改性沥青防水卷材 管材：上、下水管：上水 pvc，下水 pvc消音管 入户电：220伏 楼梯扶手：不锈钢 走廊：顶棚吊顶，感应灯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
两梯四户 |
3梯14户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
沈阳房佳房地产开发有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
宏发集团 |
沈阳房佳房地产开发有限公司 |
沈阳新湖房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
房佳物业 |
沈阳新湖物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
胜道 |
繁谷机构 |
多层、小高层、高层共28栋 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
精图企划 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
宏发英里位于于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧)。项目由沈阳宏发房屋开发有限公司开发。在售产品有高层、洋房。 |
上新阶位于北金廊沿线，紧邻北站北出口，雄踞皇姑，和平，沈河三区交汇处，北望城市绿肺北陵公园，南享北站中央商务区与省级行政区多重区位优势；依托韩国乐天打造的“乐天世界”成为北金廊沿线商住两用的绝版小户型公寓产品。 |
108-123平城市官邸，新品加推，仅48席。 城市官邸，沈阳一环稀缺低密度社区。 沈阳新湖地产隶属新湖中宝。新湖中宝作为浙江省知名A股上市公司，以“金融+地产”多元架构形成全国开发布局。在沈阳持续开发十年，践行“价值地产倡导者”连续开发“新湖北国之春”“新湖御和园”“新湖仙林金谷”已成为沈阳地产的影响力品牌之一。 新湖地产挺进沈阳八年之后的登顶之作，十八万平方米城市中心珍席，有掌控城市的大智内蕴，有海涵天地的典范格局，有传世优雅的外在尊贵，有安享逾越的内在奢华。ART-DECO艺术风格建筑一如帝国大厦般经典震撼，开阔内享层次景观营造都市迥然境界。 和者，相应也。案名御和园，取义“天地人和的人生境界，驾驭生命的领袖气度”，对项目而言，更是追求建筑与自然的和谐，居住与城市的和谐，人与环境的和谐，人与人之间的和谐的臻真之境。新湖御和园，为城市领袖打造，奢华之中蕴含高尚的精神追求。不仅是一处和谐统一的居住空间，更是与领袖精神相通的心灵舞台。 新湖御和园位居沈阳一环核心，沈阳中央居住区CLD板块。都市中的繁忙与激情，品质生活的优雅与闲适，两种格调集纳于一体，彰显人生平衡大境。稀缺的都市别墅、风格洋房建筑，开启都市核心生活的奢侈高度。Art Deco新古典主义建筑，以丰富的线条装饰与逐层退缩的结构轮廓，复兴建筑的经典文化，书写城市生活的高尚华彩。自由开合、布局流畅、崇尚自然的围合式建筑布局，让景观在建筑中最大化渗透，为峰层生活创造全新享受。 |
