网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分64分342人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分78分360人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分63分497人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.1元/月/平方米 |
1.9元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
500元/月 |
暂无 |
500元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
沈北新区虎石台203国道与沈北大道交汇处(西北侧) |
保工北街与北一路交汇处（特变电工原址） |
于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧) |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
东临203国道，北至建设南2路，西接兴明街，南到沈北开发大道， 公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士。 |
111、147、208、242、277、288、204、205、167、206、261、283、284、161、铁西1号线、铁西2号线等 |
公交有129、269、252到于洪新城管委会下车。 |
轨道交通 |
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2号线 |
4号线 |
1号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2013年10月06日 |
2012年07月22日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第10344号 |
沈房预售第12291 |
沈房预售第14023号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2014年11月 |
2013年06月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年04月15日 |
2010年06月18日 |
2010年03月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,小高层 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
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4.81 |
2.39 |
2.2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
5000户 |
2900户 |
2500户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
400000㎡ |
450000㎡ |
165000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
190000㎡ |
205000㎡ |
33000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
产品多样，选择空间较大 |
车位数 |
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1776 |
地上停车位345个，地下停车位78个 |
暂无 |
地下停车位 其余信息待定 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1户0.08车位 |
1户0.7车位 |
1：0.3 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
地热 |
待定 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
集中商业步行街、大型超市、高级幼儿园 |
会所 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
七星公园 |
光明公园、重工街文体公园 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
虎石台公园 |
光明公园、重工街文体公园 |
仙女湖公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
欧盟经济开发区管委会益民医院、红十字医院 |
沈阳医学奉天医院（八院）、第五人民医院、辽宁中医学院龙江医院 |
医大二院附属医院、于洪中医院、西城中医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
双语幼儿园、虎石台一小、虎石台二小、119中学、159中学、矿务局中学、辽宁交通高等专科学校、辽宁金融职业学院、沈阳农业大学职业学院等 |
金摇篮幼儿园、小太阳幼儿园，小学有卫工一校，中学有22中学、沈阳四中、沈阳市第36中学和第127中学 |
华城小学、新城小学、培英、100中、35中、小哈津幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士 |
111、147、208、242、277、288、204、205、167、206、261、283、284、161、铁西1号线、铁西2号线等 |
129、269、252到于洪新城管委会下车. |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
结构：框剪 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
两梯四户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳坤博益群房地产开发有限公司 |
沈阳金地全胜房地产开发有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
沈阳金地全胜房地产开发有限公司 |
宏发集团 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
瑞麟物业 |
金地物业有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司 |
沈阳联吉地产顾问有限公司 |
胜道 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
沈阳联吉房地产经纪有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
沈北国际广场，是由沈阳坤博益群房地产开发公司开发建设的城市综合体项目。 项目地理位置优越，位于沈阳市沈北新区虎石台南大街，东临203国道，北至建设南2路，西接兴明街，南到沈北开发大道。东侧毗邻虎石台开发区管委会、欧盟经济开发区管委会，南侧与皇朝绿洲娱乐会所隔路相望。地铁4号线将在2010年年底开始动工建设，大大提高了项目的投资价值。 项目占地近300亩，斥巨资打造18万平方米欧式园林，精心规划的庭院空间，水景、雕塑相得益彰，营造出悠然情调的居住氛围，打造虎石台首席欧洲风情生态大宅。 总建筑面积达40万平方米，分三期开发。一期建筑面积11万平方米，已经开始施工，预计开发建设14栋楼，其中5栋6层的花园洋房，4栋8-11层的小高层，4栋17-18的高层，1栋20层的酒店式公寓，沿街有2层的商业网点。一期总的房源约有1100套，主力户型有30平方米左右的单身公寓，60-70平方米的二居，90-108平米的3居，很多户型都有赠送超大面积。 沈北国际广场以虎石台第一高尚社区的倨傲之姿，矗立沈北新区，展现第一高尚社区应具的生机与活力，为见地不俗的成功人士、睿智远见的精英阶层，演绎东北亚核心经济区精英生活圈高尚生活序曲！ |
金地名京三期项目规划户数700余户。延续一环城心低密情境，于园区中心以1.43超低容积率创造全新经典生活。新法式城市墅景园林，包括卡乐儿童广场，夏洛特花园……演绎穿越时光的优雅；7000平私家会所标配，阳光泳馆开幕在即，犒赏热爱生活的心灵；丰富的产品类别，包括32层高层、17层小高及5、6层电梯洋房产品；深具个性化的宜居产品，面积区间为90——180平，充分满足丰富生活需求，3.1米超标层高、大尺度通透采光空间、窗窗有绿、户户有赠。城市中央珍稀纯板户型，无论建材的选择还是设计的尺度，将更加全面的标注极致。金地科学筑家的生活情境、创新疏阔的户型设计，在满足精神至上居住理想的同时营造尊贵体感。 |
宏发英里位于于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧)。项目由沈阳宏发房屋开发有限公司开发。在售产品有高层、洋房。 |
