网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通:16分/20分 环 境:17分/20分 规 划:17分/20分 配 套:17分/20分 开发商:16分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通:12分/20分 环 境:14分/20分 规 划:10分/20分 配 套:12分/20分 开发商:14分/20分 |
综合评分63分497人参与 交 通:11分/20分 环 境:13分/20分 规 划:14分/20分 配 套:12分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通:13分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
暂无 |
1.5元/月/平方米 |
15.50元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
500元/月 |
停车位只租不售,租价待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
和平区三好街与文萃路交汇处 |
于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧) |
和平区胜利南街92号 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。 |
222 |
公交有129、269、252到于洪新城管委会下车。 |
公交有117、203、206、261、262、铁西1号线、铁西2号线、235、207、239、240等。 轨道交通:未来地铁三号、五号线途经本项目区域。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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2016年08月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
预售许可证待上传 |
沈房预售第14023号 |
沈房预售第09175号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
暂无 |
2010年03月01日 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
板塔结合 |
板楼,高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
写字楼 |
住宅 |
公寓,写字楼 |
容积率约 |
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4.81 |
6.9 |
2 |
3.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
暂无 |
2500户 |
暂无 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
180000㎡ |
165000㎡ |
84000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
暂无 |
33000㎡ |
25000㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场,购物方便。 |
暂无 |
产品多样,选择空间较大 |
暂无 |
车位数 |
|||
1776 |
暂无 |
地下停车位 其余信息待定 |
600 |
车位配比 |
|||
1户05车位 |
暂无 |
1:0.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
暂无 |
待定 |
市政供暖 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
暂无 |
太原街板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。 |
仓储用房,停车场,专业IT卖场,餐饮,影院,娱乐区 |
会所 |
楼层状况:地下负一层至地上三层为商场,地下一层经营汽车精品超市美车驿站,是目前沈城汽配商场中规模最大,经营环境最好的精品超市;地上一、二楼主营汽车配件汇聚国内外众多知名品牌,三层主营汽车车饰及汽车精品,四层、五层为仓储。 汽车配件销售、汽车美容装饰、汽车保养维修、商务办公、餐饮休闲、金融保险业务中心,智能写字间、超大停车场、立体仓储中心、专业物流中心、主题休闲广场,首创市内配送、店铺二次装修、代客营销推广、代客招聘、职业培训、法律咨询等服务,成立会员中心、商户俱乐部及代缴费中心 入住品牌商家:餐厅、物流公司、洗车场、精品超市 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
科普公园 |
浑河景观带 |
暂无 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
科普公园 |
仙女湖公园 |
暂无 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
中国医科大学盛京医院,中国 |
医大二院附属医院、于洪中医院、西城中医院 |
暂无 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
东北大学,沈阳音乐学院 |
华城小学、新城小学、培英、100中、35中、小哈津幼儿园 |
兴工启萌幼儿园,星光贝贝幼儿园,爱宝乐双语幼儿园,沈阳铁路第五小学(昆明南街),兴工四校,七彩世界幼儿园(西工街) |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
百脑汇站(公交站),华强广场站(公交站),文体路(地铁站),世茂百货(公交站),文体路三好街(公交站),五里河茂业中心(公交站) |
129、269、252到于洪新城管委会下车. |
2号线 |
装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构:框剪、框架 供气:煤气 |
暂无 |
结构:框剪 |
结构:框架 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
两梯四户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳筑成房地产发展有限公司 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
沈阳市和盛房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳诚大企业集团 |
宏发集团 |
暂无 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
暂无 |
沈阳宏发房屋开发有限公司 |
沈阳高诚物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
胜道 |
动力火焰地产品牌顾问机构 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
诚大数码国际广场项目占地4.2万平米,总建筑面积36万平米,拥有2000个停车位。由美国著名设计师规划设计,由国内外营销专家组成的团队管理经营。总投资20多亿,精心打造一座以大型IT数码广场,国际知名品牌酒店、国际5A级现代化写字楼,多功能会展中心,豪华酒店式商务公寓,高端商务住宅,特色风味美食街、国际影城、仓储停车场等集多种业态于一体,由消费者提供一站式报务的,为居住者提供高档的生活理想的,为商务精英提供精细服务的大型城市综合体。 诚大数码国际广场总规划为地上五层,地下二层,B2层为近万平的仓储用房以及停车场,B1-4层为专业IT卖场,五层为餐饮、影院、娱乐区。超大的规模,卓越的规划运营理念突破(促销产品 主营产品)了三好街固有的购买模式,将使诚大数码国际广场成为国内最大的单体IT卖场,和具有真正音效的IT MALL航母。 紧邻“金廊”之侧,雄居区域中心 沈阳诚大数码国际广场作为沈阳金廊重点开发项目,位于金廊中轴的显赫地带,集中体现了重点建设、科技、信息、商贸以及休闲、娱乐、商务服务、现代生活服务等功能。投资、置业其中,广阔的发展前景蕴籍无限。 自2002年开始三好街中心便开始从北端开始向南倾斜,消费者寻价习惯更使传统的前端卖场成为寻价的超点,而末端卖场则成为了交易中心。诚大数码国际广场选址在三好街商圈核心,三好街与文萃路交汇处占据了最佳黄金分割点,西临三好街,南临文萃路,东临五里河街,青年大街,形成了一个完善的交通循环网,消费者可以从三个方向到达诚大数码国际广场,贯穿东西,融汇南北、为消费者提供了便捷快速的交通网络。 诚大数码国际广场依托城市的地缘优势,将增大沈阳市场新的辐射能力,和沈阳经济发展的战略地位,坐拥沈阳商业区域发展的要塞。为投资者和经营者提供了良好的国际化发展平台,全新提出的体验式购物模式,和引入的餐饮和娱乐业态,不仅为消费者提供了完善的购买环境,而且真正可以服务于整个商圈,为整个三好街提供新的发展机会,它的出现不仅有利于调整城市中心区域经济结构,更将保证城市中心以及周边区域高端品质的未来持续性发展,使三好街商圈所处的五里河商贸区具有更大的发展空间,成为沈阳市东北地区以及东北亚区充满活力最具投资价值的最有才富魅力的城市中心。 打造差异化MALL业态 重新定义IT卖场发展 诚大数码国际广场为三好街带来的不仅是一座拥有全新硬件设施的IT卖场,更带来了自2002年后三好街又一次经营理念的升级,新的IT MALL时代将引爆东北IT市场。诚大数码国际广场将成为三好街未来发展带来积极的促进作用,使三好街同业之间的竞争从低附加值的价格倾所阶段,向更加附加值的服务与经营业态的良好循环发展。 随着国内零售产业的快速发展,传统的终端零售模式已经不能满足消费者的需求,MALL这一新兴的零售模式随之被国内成功引进,同时也被IT行业吸借鉴。然而纵观国内各地IT卖场,虽然也有一些卖场具备MALL的规模或者一些元素,但综合来看目前在国内IT行业并没有真正意义的MALL,大多数人对于MALL的定义和认识只是停留在卖场营业面积这一标准上,这其实是对MALL文化的错误解读。 真正的MALL并不只是单体面积的庞大,而是在整体业态结构有着区别于传统卖场脱胎换骨的改变,在经营理念和卖场战略规划上综合考虑与布局,作为国内首家IT MALL,诚大数码国际广场全面引进国外先进理念并且结合国内消费者需求情况,将中高端餐饮、娱乐、中厅观光走廊等业态引进三好街,开创以体验经济为主体的第四代全新商业模式。为消费者提供一站式购买休闲体验,由餐饮、娱乐等大众消费行业所产生的吸附力,可以使客流短时间内被凝聚,带动整个卖场的人流增长。 诚大数码国际广场在卖场而局上不仅注重商业氛围的营造,更关注消费人群的感受。全新导入的国际流行的中庭景观商业街模式,将成为沈阳首家室内花园式生态购物商业街,为了使消费者充分享受购物乐趣,诚大数码国际广场不惜投入巨额资源,在卖场中打造了一条宽达10米的景观通道,成为国内IT市场之最,配合大面积的室内绿化,休息区让购物成为一种轻松惬意的赏心乐事,为消费者提供五星级的服务。 诚大数码国际广场首倡,体验式消费的理念,破冰同质化为消费者营造一站式的消费体验中心,使消费者从购买转变为享受购物,这是诚大数码国际广场石英钟国土其它卖场的特色所在和核心优势,正是这些优势汇聚,形成了商家获取效益的保障。 |
宏发英里位于于洪浑河北岸南阳湖街与细河路交汇处(东南侧)。项目由沈阳宏发房屋开发有限公司开发。在售产品有高层、洋房。 |
东北汽配商贸中心(前身系南京街汽配城) ,8.4万平恢宏建筑体量,5.5亿巨资打造,雄踞于沈阳黄金交通主干道胜利大街与南八马路交汇处,集汽车配件销售与展览、汽车用品超市、智能停车场、仓储物流配送、商务办公、汽车美容、餐饮娱乐为一体,以5A行业标准领走于中国汽配业的前端。 东北汽配商贸中心,2009展翅起翔,以全新理念和雄厚实力再现汽配业。雄心与实力并行,东北汽配,立于行业制高点,惊慕业界,笑视群雄。 巧运商略,经营更深度化、利益化。2.6万平米智能写字间与5.8万平米商场的1+1复式商厦结构,将商务办公与店面销售完美融合,带来经营与销售的双重便利;多元业种优势配组,一站式打通商贸中各个环节,倍受业主推崇。十四部客货用梯,多出口设计,保障每一位商户的既得地利权益,间间旺铺,寸地生金。 打造东北汽配航母,搏击世界汽配行首,东北汽配商贸中心,新一代汽车配件总汇! 一、自建专业商场,永续经营 东北汽配商贸中心以深耕沈阳、永续经营为出发点,采取自地自建、出售铺位的方式,营造专为汽车配件设计的商场空间,不但降低商场经营成本,更形成商场的核心竞争力。 二、多元业种组合,一站购齐 商场内设有汽车配件销售、汽车美容装饰、汽车保养维修、商务办公、餐饮休闲、金融保险等多元的业种组合,让消费者尽享一站购齐的方便与乐趣。 三、专业管理团队,领导趋势 东北汽配商贸中心拥有众多精英人才的专业管理团队,为入驻商家提供完整的业种规划和经营管理方案,搭配专业的行销企划活动,确保商场长期的旺盛人气与竞争力。 四、完整配套服务,顾客满意 东北汽配商贸中心配备智能写字间、超大停车场、立体仓储中心、专业物流中心、主题休闲广场,首创市内配送、店铺二次装修、代客营销推广、代客招聘、职业培训、法律咨询等服务,成立会员中心、商户俱乐部及代缴费中心等,提供给顾客和商户全方位的星级服务。 五、国际品牌进驻,强强连手 东北汽配商贸中心与宝马、奔驰、沃尔沃、丰田、雪佛兰、别克等国际知名厂商以及国内众多知名商家、汽配龙头企业强强联手,长期的良好合作关系确立东北汽配商贸中心的行业领先地位与影响力。 六、精选黄金商圈,聚拢人气 东北汽配商贸中心所选择的商场地点,位于沈阳最富价值的生金宝地,是连接太原街商圈与南二商圈的黄金纽带,繁华地段加上一流的硬件设施、软件服务,聚拢了最红火的人气和买气。 七、新一代汽配商场,明亮宽敞 相较于传统汽配商场的昏暗杂乱,东北汽配商贸中心明亮宽敞、干净舒适的购物空间为汽车配件商场的一大革新。现代商场的专业设计、充足的停车空间,加上自动售货机、电子触摸屏、LED液晶显示屏等新颖设施,为商家及消费者提供全新体验。 八、运营环境优越 科学布局 东北汽配商贸中心突破传统规划模式,采用科学的平行式采购布局,尽显间间都是旺铺;多出入口设计,缩短平行采购距离,网聚大量人气。创造“钱”力无限的黄金商厦。 |