楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分83348人参与

交 通:16分/20

环 境:17分/20

规 划:17分/20

配 套:17分/20

开发商:16分/20分

综合评分62100人参与

交 通:12分/20

环 境:14分/20

规 划:10分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分6098人参与

交 通:11分/20

环 境:13分/20

规 划:11分/20

配 套:14分/20

开发商:11分/20分

综合评分64342人参与

交 通:13分/20

环 境:14分/20

规 划:13分/20

配 套:13分/20

开发商:11分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

综合

优势

优势

优势

优势

不足

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

暂无

付款方式

银行按揭贷款、一次性付款

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

1.2-1.5元/月/平米

暂无

1.30元/月/平方米

1.1元/月/平方米

车位费

待定

暂无

暂无

500元/月

采暖费

暂无

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)

和平区三好街与文萃路交汇处

浑南新区世纪路5号

沈北新区虎石台203国道与沈北大道交汇处(西北侧)

交通状况

公交有236、255、141、326、381、382、180等。东:道义大街,南:蒲茂路,西:规划路,北:蒲河大道。

222

地铁2号线

东临203国道,北至建设南2路,西接兴明街,南到沈北开发大道, 公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士。

轨道交通

2号线

暂无

暂无

4号线

销售信息对比

开盘时间

2016年08月

尚未公布

2009年10月

2013年10月06日

销售许可证

沈房预售第11637

预售许可证待上传

沈房预售第09208号

沈房预售第10344号

入住时间

2017年07月

尚未公布

2010年11月

2014年11月

产权年限

50年

40年

40年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

大产权房

开工时间

2011年03月01日

暂无

暂无

2010年04月15日

基本信息对比

城区

1

1

1

1

建筑类型

板楼,高层

板塔结合

板塔结合

多层,小高层

住宅物业类别

住宅,公寓

写字楼

写字楼

住宅,公寓

容积率约

4.81

6.9

9

2.39

绿化率约

使用率约

户数

3552户

暂无

暂无

5000户

建筑面积

360000㎡

180000㎡

36161.02㎡

400000㎡

占地面积

60000㎡

暂无

19130㎡

190000㎡

一句话描述

临近积家购物广场,购物方便。

暂无

暂无

暂无

车位数

1776

暂无

暂无

地上停车位345个,地下停车位78个

车位配比

1户05车位

暂无

暂无

1户0.08车位

供暖方式

地热供暖

暂无

暂无

市政供暖

板  块

道义板块

暂无

暂无

暂无

供水方式

市政供水

暂无

暂无

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

暂无

  美景新天地酒店、保利达商务广场、自有商业区、水景公园

暂无

内部配套

双会所,包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施; Shopping Park(商业街),,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园,让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道,明发品牌酒店式精装公寓。

  仓储用房,停车场,专业IT卖场,餐饮,影院,娱乐区

暂无

暂无

周边景观

自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河

科普公园

暂无

七星公园

周边公园

华强迪士尼主题乐园

科普公园

暂无

虎石台公园

周边医院

医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科

中国医科大学盛京医院,中国

暂无

欧盟经济开发区管委会益民医院、红十字医院

周边学校

道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学

东北大学,沈阳音乐学院

东北育才外国语学校,育才中学,育才幼儿园,浑南新区二小

双语幼儿园、虎石台一小、虎石台二小、119中学、159中学、矿务局中学、辽宁交通高等专科学校、辽宁金融职业学院、沈阳农业大学职业学院等

周边交通配套设施

236、255、141、326、381、382、180等。

百脑汇站(公交站),华强广场站(公交站),文体路(地铁站),世茂百货(公交站),文体路三好街(公交站),五里河茂业中心(公交站)

地铁2号线

公交有325路、399路、328路、道义虎石台辉山小巴士

装修信息对比

装修情况

毛坯

毛坯

毛坯

毛坯

装修标准

结构:框剪、框架
供气:煤气

暂无

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳筑成房地产发展有限公司

沈阳同方置业有限公司

沈阳坤博益群房地产开发有限公司

投 资 商

明发集团沈阳房地产开发有限公司

沈阳诚大企业集团

暂无

暂无

物业公司

凯盛物业

暂无

同方物业管理有限公司

瑞麟物业

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司

暂无

自销

厦门聚贤庄房地产营销代理有限公司

广告公司

暂无

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

  明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业

  诚大数码国际广场项目占地4.2万平米,总建筑面积36万平米,拥有2000个停车位。由美国著名设计师规划设计,由国内外营销专家组成的团队管理经营。总投资20多亿,精心打造一座以大型IT数码广场,国际知名品牌酒店、国际5A级现代化写字楼,多功能会展中心,豪华酒店式商务公寓,高端商务住宅,特色风味美食街、国际影城、仓储停车场等集多种业态于一体,由消费者提供一站式报务的,为居住者提供高档的生活理想的,为商务精英提供精细服务的大型城市综合体。

  诚大数码国际广场总规划为地上五层,地下二层,B2层为近万平的仓储用房以及停车场,B1-4层为专业IT卖场,五层为餐饮、影院、娱乐区。超大的规模,卓越的规划运营理念突破(促销产品 主营产品)了三好街固有的购买模式,将使诚大数码国际广场成为国内最大的单体IT卖场,和具有真正音效的IT MALL航母。

  紧邻“金廊”之侧,雄居区域中心

  沈阳诚大数码国际广场作为沈阳金廊重点开发项目,位于金廊中轴的显赫地带,集中体现了重点建设、科技、信息、商贸以及休闲、娱乐、商务服务、现代生活服务等功能。投资、置业其中,广阔的发展前景蕴籍无限。

  自2002年开始三好街中心便开始从北端开始向南倾斜,消费者寻价习惯更使传统的前端卖场成为寻价的超点,而末端卖场则成为了交易中心。诚大数码国际广场选址在三好街商圈核心,三好街与文萃路交汇处占据了最佳黄金分割点,西临三好街,南临文萃路,东临五里河街,青年大街,形成了一个完善的交通循环网,消费者可以从三个方向到达诚大数码国际广场,贯穿东西,融汇南北、为消费者提供了便捷快速的交通网络。

  诚大数码国际广场依托城市的地缘优势,将增大沈阳市场新的辐射能力,和沈阳经济发展的战略地位,坐拥沈阳商业区域发展的要塞。为投资者和经营者提供了良好的国际化发展平台,全新提出的体验式购物模式,和引入的餐饮和娱乐业态,不仅为消费者提供了完善的购买环境,而且真正可以服务于整个商圈,为整个三好街提供新的发展机会,它的出现不仅有利于调整城市中心区域经济结构,更将保证城市中心以及周边区域高端品质的未来持续性发展,使三好街商圈所处的五里河商贸区具有更大的发展空间,成为沈阳市东北地区以及东北亚区充满活力最具投资价值的最有才富魅力的城市中心。

  打造差异化MALL业态 重新定义IT卖场发展

  诚大数码国际广场为三好街带来的不仅是一座拥有全新硬件设施的IT卖场,更带来了自2002年后三好街又一次经营理念的升级,新的IT MALL时代将引爆东北IT市场。诚大数码国际广场将成为三好街未来发展带来积极的促进作用,使三好街同业之间的竞争从低附加值的价格倾所阶段,向更加附加值的服务与经营业态的良好循环发展。

  随着国内零售产业的快速发展,传统的终端零售模式已经不能满足消费者的需求,MALL这一新兴的零售模式随之被国内成功引进,同时也被IT行业吸借鉴。然而纵观国内各地IT卖场,虽然也有一些卖场具备MALL的规模或者一些元素,但综合来看目前在国内IT行业并没有真正意义的MALL,大多数人对于MALL的定义和认识只是停留在卖场营业面积这一标准上,这其实是对MALL文化的错误解读。

  真正的MALL并不只是单体面积的庞大,而是在整体业态结构有着区别于传统卖场脱胎换骨的改变,在经营理念和卖场战略规划上综合考虑与布局,作为国内首家IT MALL,诚大数码国际广场全面引进国外先进理念并且结合国内消费者需求情况,将中高端餐饮、娱乐、中厅观光走廊等业态引进三好街,开创以体验经济为主体的第四代全新商业模式。为消费者提供一站式购买休闲体验,由餐饮、娱乐等大众消费行业所产生的吸附力,可以使客流短时间内被凝聚,带动整个卖场的人流增长。

  诚大数码国际广场在卖场而局上不仅注重商业氛围的营造,更关注消费人群的感受。全新导入的国际流行的中庭景观商业街模式,将成为沈阳首家室内花园式生态购物商业街,为了使消费者充分享受购物乐趣,诚大数码国际广场不惜投入巨额资源,在卖场中打造了一条宽达10米的景观通道,成为国内IT市场之最,配合大面积的室内绿化,休息区让购物成为一种轻松惬意的赏心乐事,为消费者提供五星级的服务。

  诚大数码国际广场首倡,体验式消费的理念,破冰同质化为消费者营造一站式的消费体验中心,使消费者从购买转变为享受购物,这是诚大数码国际广场石英钟国土其它卖场的特色所在和核心优势,正是这些优势汇聚,形成了商家获取效益的保障。

  同方世纪城位于浑南新区世纪路5号,21世纪大厦西侧,建筑面积约12万平米,是集住宅、公寓、写字间、商业等多种业态于一体的综合型建筑。距214终点,地铁2号线世纪广场站仅一路之隔,5分钟即达五里河、三好街;LG、动漫城、东软、电子产业园环伺四周;“美景新天地”酒店、保利达商务广场、2万平自有商业、3万平水景公园,四大国际级配套标榜精英品味;东北育才、省实验中学浑南一中等重点学校云集,人文氛围浓厚。46~106㎡小户型住宅,3580元/㎡起,总价低,轻松置业地铁小户;另有37~80㎡精装铂金公寓;100~250㎡IT总部基地同时推出,满足各类购房需求。其101数字建筑形态、个性楼体立面、99.6米的楼体高度,与21世纪大厦并肩成为沈阳南大门的标志性建筑,是专为都市精英度身定制的未来居所。

  沈北国际广场,是由沈阳坤博益群房地产开发公司开发建设的城市综合体项目。

  项目地理位置优越,位于沈阳市沈北新区虎石台南大街,东临203国道,北至建设南2路,西接兴明街,南到沈北开发大道。东侧毗邻虎石台开发区管委会、欧盟经济开发区管委会,南侧与皇朝绿洲娱乐会所隔路相望。地铁4号线将在2010年年底开始动工建设,大大提高了项目的投资价值。

  项目占地近300亩,斥巨资打造18万平方米欧式园林,精心规划的庭院空间,水景、雕塑相得益彰,营造出悠然情调的居住氛围,打造虎石台首席欧洲风情生态大宅。

  总建筑面积达40万平方米,分三期开发。一期建筑面积11万平方米,已经开始施工,预计开发建设14栋楼,其中5栋6层的花园洋房,4栋8-11层的小高层,4栋17-18的高层,1栋20层的酒店式公寓,沿街有2层的商业网点。一期总的房源约有1100套,主力户型有30平方米左右的单身公寓,60-70平方米的二居,90-108平米的3居,很多户型都有赠送超大面积。

  沈北国际广场以虎石台第一高尚社区的倨傲之姿,矗立沈北新区,展现第一高尚社区应具的生机与活力,为见地不俗的成功人士、睿智远见的精英阶层,演绎东北亚核心经济区精英生活圈高尚生活序曲!

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