网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分67分599人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分56分186人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分83分1800人参与 交 通：14分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
1元/月/平方米 |
1.5元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
12.5万元/个 |
暂无 |
400 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
浑南新区王家湾210号（紧邻东湖学校东侧） |
于洪区青城山路133-3号 |
文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧) |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
155(恒大江湾站)、224(杨官屯站)等公交线路，轻轨5号线 |
地铁二号线与项目相隔三公里，距离规划中的地铁六号只有1.8公里，157、236、326、381、382等多条公交线路 |
公交车有190路 |
轨道交通 |
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2号线 |
9号线 |
2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2016年03月27日 |
2011年09月30日 |
2016年11月25日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第14521号 |
沈房预售第11448 |
沈房预售第14431号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2017年08月31日 |
2012年08月 |
2018年12月30日 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
50年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2010年06月01日 |
2010年09月01日 |
尚未公布 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
高层 |
板楼,多层,高层 |
独栋别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
容积率约 |
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4.81 |
2.5 |
1.7 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
1500户 |
1184户 |
8245户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
540000㎡ |
111429.29㎡ |
1007100㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
210000㎡ |
61468.03㎡ |
488800㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
暂无 |
园区内部配套丰富，生活便利。 |
车位数 |
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1776 |
2147 |
暂无 |
4200 |
车位配比 |
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1户05车位 |
1户1车位 |
暂无 |
1户0.3车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
暂无 |
地热 |
板 块 |
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道义板块 |
暂无 |
荷兰村板块 |
三台子板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
配套健身设施 |
会所服务内容：室内泳池，桌球馆，棋牌室 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
生态走廊 |
环城运河 |
北陵公园 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
杨官河 |
环北公园 |
百鸟园、方溪湖公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
汪家医院 |
二四二医院、739医院 |
739医院、242医院、武警总队医院 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
东湖幼儿园 东湖学校（九年一贯制学校） |
170中学、实验中学、师大附属中学 |
皇姑区珠江五校分校；沈师附中；省实验中学北校区；11中学；134中学；大地幼儿园；蒲公英实验幼儿园；辽宁大学；沈阳航空航天大学；沈阳师范大学；沈阳医学院 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
155(恒大江湾站)、224(杨官屯站)等公交线路；其他交通：轻轨 |
地铁二号线与项目相隔三公里，距离规划中的地铁六号只有1.8公里，157、236、326、381、382等多条公交线路 |
190路 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
结构：框剪 |
结构：框架 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
恒大地产集团 |
沈阳圣文房地产开发有限公司 |
沈阳保利溪湖房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
恒大地产集团 |
沈阳圣文房地产开发有限公司 |
保利房地产(集团)股份有限公司 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
沈阳金碧物业顾问有限公司 |
沈阳皓洁物业 |
保利物业管理(沈阳)有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
暂无 |
保利地产代理有限公司沈阳分公司、沈阳尚华展泰房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
动力火焰营销策划有限公司 |
暂无 |
strong世创机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
恒大江湾位于浑南新区浑南东路东(紧邻东湖学校东侧)，项目开发商恒大地产集团，物业公司为沈阳金碧物业顾问有限公司，在售产品为高层。 |
幸福阳光位于青城山路东侧，紧邻190路公交总站旁，是一个以居住为主兼顾投资的人文生态住宅社区。占地面积6万余平方米，总建筑面积约11万平方米，1.7低容积率、35%高绿化率。 项目涵盖高层、多层、商业多种建筑形态，共计22栋楼，规划约1184套住宅，面积为37-124平米，其中以80-90平米左右的中等户型为主；一期推出71-83平米两居产品，室内空间设计合理，布局紧凑，南北通透，空间面积使用率高，超低首付，满足各阶层人士生活需求。 小区内园林景观以园区中轴为主景观带，楼间景观为副景观，相互掩映，相辅相成，极具生活情趣。中轴景观部分形成了以环岛水系、迎宾水景、临湖凉亭、中心休闲广场及景观小品为点缀的主景观休闲长廊，楼间景观部分则运用了三重景观设计手法进行覆盖，绿地、矮小灌木与高大乔木的层次结合，从而拓展欣赏空间，增加无尽的景观视野。 在人车分流方面，采用了人车分流系统。园区内设置有半地下独立车库、停车位，可以满足业主的不同需求。 项目周边配套齐全，五分钟路程可达环北商圈，乐购超市、乐天玛特、东方家园、福瑞嘉超市、积家购物中心、华润万家、苏宁电器商场、中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、盛京银行、邮政储蓄以及二四二医院、739医院等配套设施环绕，美食、购物、休闲、金融、医疗等让您感受多维生活体验。 地 铁二号线与项目相隔三公里，距离规划中的地铁六号只有1.8公里，与157、236、326、381、382等多条公交线路组成立体交通网可抵达道义商圈、北行商圈、中街商圈、五爱商圈等。交通便捷，畅通无阻，以及沈阳市政府倾力规划的“一桥三路”工程，贯通后会促进本区域商服配套的快速完善，并将极大的提升区域的价值和生活的便利性。 项目毗邻的环北公园和芳溪湖公园，于不远处观赏湖色凌波与林间纵横秀色。 园区采用封闭式管理，24小时红外监控及保安巡更，管家式物业服务，全方位保障业主的生活顺畅。 |
保利溪湖林语位于文大路339号(皇姑区文大路与怒江北街延长线交界处西北侧)，项目由沈阳保利溪湖房地产开发有限公司开发。保利溪湖林语目前在售产品有多层、联排别墅、商铺、小高层。 |
