网友评分 |
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综合评分83分348人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分65分177人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分261人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分149人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.2-1.5元/月/平米 |
1.2元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
3.0元/月/平方米 |
车位费 |
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待定 |
暂无 |
起价18万/个 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧) |
和平区砂川街65号 |
和平区三好街96号，文萃路与三好街交汇处西北侧 |
青年大街与文萃路交汇处东北侧 |
交通状况 |
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公交有236、255、141、326、381、382、180等。东：道义大街，南：蒲茂路，西：规划路，北：蒲河大道。 |
公交有602、149、115、202、117、206、226等。 |
239、188、269、289、222、166、117等。 |
地铁：地铁二号线 公交：214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余条公交线路到五里河下车。 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
2号线 |
2号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2016年08月 |
2011年09月 |
2011年08月07日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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沈房预售第11637 |
沈房预售第11459 |
沈房预售第11387号 |
沈房预售第12333号 |
入住时间 |
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2017年07月 |
2013年12月 |
2013年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年03月01日 |
2011年04月01日 |
尚未公布 |
2012年08月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板楼,高层 |
多层,高层 |
多层,小高层,高层 |
板楼,高层,超高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅 |
住宅,写字楼 |
住宅,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
容积率约 |
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4.81 |
3 |
6.3 |
10 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3552户 |
596户 |
1300户 |
1641户 |
建筑面积 |
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360000㎡ |
40000㎡ |
280000㎡ |
300000㎡ |
占地面积 |
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60000㎡ |
12756.7㎡ |
35000㎡ |
21400㎡ |
一句话描述 |
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临近积家购物广场，购物方便。 |
暂无 |
项目位于三好街商圈，购物方便。 |
临近五里河，交通便捷，改善住宅 |
车位数 |
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|
1776 |
暂无 |
1000 |
地上车位380个，地下车位1047个 |
车位配比 |
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1户05车位 |
暂无 |
1户1.3车位 |
1户0.46车位 |
供暖方式 |
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地热供暖 |
市政供暖 |
地热 |
待定 |
板 块 |
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道义板块 |
滑翔板块 |
三好街板块 |
青年大街板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
城市管网 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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双会所，包含乒乓球馆、台球馆、棋牌室以及健身中心等娱乐休闲设施； Shopping Park(商业街)，,足不出户即享受各种便捷设施。小区配建国际双语幼儿园，让孩子接受更先进教育。 500米环形跑道，明发品牌酒店式精装公寓。 |
暂无 |
东大幼儿园 |
临青年大街的宽阔都会广场，景观设计简洁大气，节奏明快清楚，整体广场由混米色铺装围绕建筑周边，各个入口则是以线形铺装清楚昭示入口氛围，曲线造型座椅与植栽槽更是画龙点睛，树形优雅的小品、开花树种创造了季节视觉焦点，银杏树阵点缀了繁华的商业街道，下沉广场气派宽敞，创造清新高雅的商业氛围。流线造型小品散置在广场特定区域，除了造型质感特色引人注目之外，所有的造型小品也都提供了座椅休憩的功能，创造了人们停留的空间。 七楼屋顶是住户拥有专属不受干扰的屋顶花园，业主可以从八楼进入屋顶花园，向外可以俯视青年大街，尽赏都市繁华，远望舒心、悠闲漫步。多种植被的栽种丰富了视觉变化与空间的舒适性。各种座椅、小品、雕塑穿插其中，形成一个私密休憩空间 |
周边景观 |
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自然原生态中庭园林、300亩人杰湖、蒲河 |
浑河 |
浑河 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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华强迪士尼主题乐园 |
罗士圈生态公园 |
沈水湾公园 |
五里河公园、南湖公园、南塔公园、鲁迅公园、科普公园 |
周边医院 |
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医院有七三九、医大盛京附属医院、安康医院、武警总队医院、242医院、何氏眼科 |
市急救中心 |
医大二院、陆军总院 |
盛京医院、陆军总院等 |
周边学校 |
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道义中心小学、沈师附小、沈师附中、省实验中学、沈阳市第十一中学、沈阳市第83中学、沈阳矿务局高中、沈阳师范大学、沈阳航空工业学院、沈阳医学院、辽宁工艺美术学院、沈阳工程学院、辽宁大学 |
134中学、124中学 |
中小学：三好小学、望湖路小学 大学：东北大学、沈阳音乐学院、鲁迅美术学院 |
文萃路小学、文艺二小学、文化路第二小学、文化路第一小学、望湖路小学、七中、九十一中、八十二中、九中、二中、东北大学、药科大学、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院、沈阳大学教育学院 |
周边交通配套设施 |
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236、255、141、326、381、382、180等。 |
公交有602、149、115、202、117、206、226等 |
239、188、269、289、222、166、117等公交线路 |
地铁有地铁二号线，公交车有214、333、126、152、166、286、800、265、286、238、272等十余条公交线路五里河下车；从项目出发步行五分钟即可抵达地铁二号线（市图书馆站或工业展览馆站）。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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结构：框剪、框架 供气：煤气 |
暂无 |
暂无 |
建材：建材的选择上，采用的都是国内外一流的品牌产品 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
2梯3户，1梯2户 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
沈阳明朗置业发展有限公司 |
沈阳国泰置业有限公司 |
佳兆业地产(辽宁)有限公司 |
投 资 商 |
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明发集团沈阳房地产开发有限公司 |
暂无 |
同方联合控股集团 |
佳兆业控股集团 |
物业公司 |
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凯盛物业 |
黎明物业管理有限公司 |
颐高物业管理公司 |
佳兆业物业管理(深圳)有限公司沈阳分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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厦门同舟济置业顾问有限公司沈阳分公司 |
暂无 |
亿茂 |
待定 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
香港联祥·联阳广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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明发锦绣华城位于沈北新区道义大街80号(道义北大街与蒲河大道交汇处西南侧)。开发商为明发集团沈阳房地产开发有限公司。物业为凯盛物业 |
地理位置：黎明金叶新苑位于和平区砂川街65号，属于和平老城区，距离太原街商圈较近。 交通：交通顺畅，到达南站只需15分钟路程，出行及其便捷；602、149、115、202、117、206、226等路公交车直通南站、北站、中街、市政府、五爱市场等商业区。 周边配套：周边配套齐全，有134中学、124中学等学校，蔬菜批发市场近在咫尺。 |
项目位于和平区三好街96号，文萃路与三好街交汇处西北侧。在售产品为写字间、高层。开发商为沈阳国泰置业有限公司。 |
沈阳佳兆业中心位于青年大街与文萃路交汇处东北侧(项目地东南侧罗曼宫对面)。在售产品为住宅。开发商为佳兆业地产(辽宁)有限公司 |
