网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分75分147人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分61分117人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1元/月/平米 |
洋房2.8元/㎡；小高层待定 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
12万元/个 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪区马三家街道 |
于洪区白山路与元江街交汇处（二环上道北侧） |
和平区浑河站乡满融村满融路1号 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
四周道路：东临大御路、南临沈山铁路、西临金马新村、北临蒲河景观路；公交车有329、720、718、火车马三家站。 |
公交136、208白山路站下车，地铁10号线（在建）白山路出口。 |
324路到格林香颂下车、K801路公交车； |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
10号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2014年11月11日 |
尚未公布 |
2014年07月31日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第13004 |
沈房预售第19756号 |
沈房预售第12628号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2015年10月 |
尚未公布 |
2014年09月30日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年06月15日 |
暂无 |
2012年09月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层 |
板楼,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
住宅 |
容积率约 |
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2.38 |
1.99 |
3 |
1.99 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1022户 |
1036户 |
1000户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
99328.2㎡ |
300000㎡ |
144723㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
47608.05㎡ |
100000㎡ |
72548㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
项目楼间距大，居住舒适。 |
临近二环、地铁10号线沿线楼盘 |
满融村内，周边有商业 |
车位数 |
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1985 |
车位大于600个车位，车库141个 |
约3000个 |
210个(地上和地下停车位) |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.7车位 |
1户1车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
丁香湖板块 |
浑河桥板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
市政供水 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
自有大型商业卖场、商业步行街、主题街区商业 |
体育健身设施 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
临湖景观带 |
丁香湖 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
马三家最大的休闲广场蒲祥广场 |
丁香湖公园 |
满融村满融广场 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医院有两个于洪二院及教养院医院，项目对面就是社会服务站。 |
靓马医院、大众医院、242医院、辽宁中医、武警医院、七三九医院、北方医院 |
所望红十字医院、西医诊所、卫生站 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小学有两个：马三家小学及马三家中心小学，中学一个：59中学。 |
实验幼儿园、东北育才小学、省政府幼儿园、市实验小学、省实验小学、省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学 |
向日葵双语幼儿园、满融朝鲜族实验小学、苏家屯区委党校 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
四周道路：东临大御路、南临沈山铁路、西临金马新村、北临蒲河景观路；公交车有329、720、718、火车马三家站。 |
地铁10号线（在建）白山路站，公交136、208等 |
324路到格林香颂下车、K801路公交车； |
装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
21 |
待定 |
多层一梯三户、一梯四户，小高层一梯四户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳宸邦置业有限公司 |
卓尔发展（沈阳）有限公司 |
沈阳恩德房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳宸邦置业有限公司 |
卓尔控股 |
沈阳格林豪森房地产经营管理有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳市商园物业有限公司 |
沈阳绿城银基物业有限公司 |
沈阳格林豪森物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
香港联阳 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
精仕蓝叁 |
唐道广告 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
御龙湾项目位于于洪区马三家街道。在售产品为洋房。开发商为沈阳宸邦置业有限公司。 |
沈阳客厅位于于洪区白山路与元江街交汇处（二环上道北侧）。开发商为卓尔发展（沈阳）有限公司。在售产品为洋房、小高层。 |
格林香颂位于和平区浑河站乡满融村满融路1号。项目由沈阳恩德房地产开发有限公司开发。格林香颂目前小高层产品在售。 |
