网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分133人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分134人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1元/月/平米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
约8-10万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪区马三家街道 |
和平区长白岛仙岛北路36号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
四周道路：东临大御路、南临沈山铁路、西临金马新村、北临蒲河景观路；公交车有329、720、718、火车马三家站。 |
公交线路：169、222、287、154、149、327在中海国际社区站下车，西南向步行220米；地铁规划：地铁4号线、9号线 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
4号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2014年11月11日 |
2014年05月31日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第13004 |
沈房预售第12451 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2015年10月 |
2015年08月22日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年06月15日 |
尚未公布 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
1.99 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1022户 |
376户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
99328.2㎡ |
118327㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
47608.05㎡ |
32152.80㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
项目楼间距大，居住舒适。 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
车位大于600个车位，车库141个 |
605 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.7车位 |
1户1.6车位 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热 |
地热，中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
长白板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
周边商业：过工农桥到和平商业中心太原街仅10分钟车程. 4.2公里即为沈阳市四大商圈之一的太原街商圈，有中兴、新世界百货(三家主营店)、联营、五洲商城、百盛购物广场、联华商场、沃尔玛超市等众多大型商场、超市、影院和饭店；在此地块东侧还有皇朝万豪和喜来登两个五星级酒店，以及IT街三好街，还有五里河商务圈，奥体商圈。长白岛内有维华商场和大润发超市，项目自身还规划了中海街、滨水商业街、城市时尚界等。周边景观：五里河公馆、沈水湾公园、长白森林公园、长白岛内河公园、罗士圈生态公园周边医院：陆军总院、浑南新区医院、沈阳市中医院、盛京医院、长白医院周边学校：小哈津幼儿园、南宁幼儿园、长白小学、铁路五小、一三四中学等，拟建二十中学、和平一校、南京一校等分校 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
临湖景观带 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
马三家最大的休闲广场蒲祥广场 |
五里河公馆、沈水湾公园、长白森林公园、长白岛内河公园、罗士圈生态公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
医院有两个于洪二院及教养院医院，项目对面就是社会服务站。 |
陆军总院、浑南新区医院、沈阳市中医院、盛京医院、长白医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小学有两个：马三家小学及马三家中心小学，中学一个：59中学。 |
小哈津幼儿园、南宁幼儿园、长白小学、铁路五小、一三四中学等，拟建二十中学、和平一校、南京一校、南昌中学等分校 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
四周道路：东临大御路、南临沈山铁路、西临金马新村、北临蒲河景观路；公交车有329、720、718、火车马三家站。 |
公交车：169、222、287、154、149、327在中海国际社区站下车，西南向步行220米；地铁线路即将开通4号线和9号线 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
21 |
20 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳宸邦置业有限公司 |
沈阳和泓嘉瑞房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳宸邦置业有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳市商园物业有限公司 |
仲量联行物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
精仕蓝叁 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
御龙湾项目位于于洪区马三家街道。在售产品为洋房。开发商为沈阳宸邦置业有限公司。 |
半岛公馆由和泓地产集团开发，项目占地面积3.2万㎡，建筑面积11.8万㎡。项目位于和平区长白岛仙岛北路36号 |
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