网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分45分386人参与 交 通：9分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：8分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分74分191人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
1.7元/月/平米 |
1元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
500元/月 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
皇姑区文大路与怒江北街延长线交汇处东北角 |
汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) |
|
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
190路公交车在芳溪湖村站下车、规划中的地铁2号线均可以到达 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
2号线 |
9号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2012年12月14日 |
2013年01月01日 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第12343 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2014年05月31日 |
2016年12月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
50年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
2011年06月25日 |
2012年09月01日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
板楼,塔楼 |
多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
2.38 |
1.85 |
1.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
1500户 |
734户 |
|
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
217695.82㎡ |
90000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
1052954.317㎡ |
60000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
低容积高绿化住宅，居住舒适。 |
|
车位数 |
|||
|
1985 |
暂无 |
722 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
暂无 |
1户1车位 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
市政供暖 |
地热，市政供暖 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
道义板块 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
蒲河景观带 |
浑河景观带 |
|
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
湿地公园 |
湿地公园 |
|
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
242医院，何事眼科，739医院、市沈卫生医院等 |
盛京医院 |
|
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
珠江五校分校、沈阳师大、沈阳工程学院、沈阳航空航天大学等高校园区 |
于洪新城第一小学，小哈津幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
190路公交车在芳溪湖村站下车、规划中的地铁2号线均可以到达 |
104、166、167、170吉利街站，地铁9号线汪河路和吉利湖街站等 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
一梯两户，一梯三户 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳中冶溪湖置业有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
沈阳房联股份有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
辽宁国宾物业管理顾问有限公司 |
沈阳房联股份有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
沈阳瑞志城建置业发展有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
企划部 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于皇姑区文大路北方溪湖村，地势平坦，气候宜人。文大路是北皇姑将要打造的坡地景观路。溪湖芳庭产品汲取地中海人居精髓，紧邻三环，北临大学城，园区内以高层，为主。 居住规划总面积10.3万平方米。基地南邻文大公路，北侧为预留用地，东侧为规划路，并有一条规划路将用地分为东西两部分A区B区。交通系统十分畅达。毗邻城市道路，交通便利，溪湖芳庭东南方向仅十五分钟车程即可到达北陵公园，门前就有有皇姑屯发车途径北行的190路公交车。西邻怒江北街延长线，明年去中街坐116路可以直达。并且地铁二号线沿线出站口步行一站地即到。本工程地处沈阳市皇姑区北部经济开发区，南侧不远即为沈阳环城高速公路，公共服务设施配套齐全，基地西南角有一城市广场，提升了本项目的环境效应，可谓是被重点学府包围的新都市特区。东侧过黄河大街为沈北大学城，有沈阳师大，沈阳工程学院，沈阳航空航天大学等高校园区。本项目南侧是珠江五校分校区，珠江五校的指 |
项目位于汪河路与吉利湖街交汇处北侧(于洪新城第一小学西侧) 在售产品为高层、多层。开发商为沈阳房联股份有限公司。 |
|
