网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分71分344人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分53分277人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
3.1元/月/平米 |
2元/月/平方米,不含电梯费 |
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车位费 |
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暂无 |
地上停车位出租一天5元，地下停车位出售14万一个 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
渤海路与太湖街交汇处，地铁于洪广场C口南行200米 |
浑南新区汇泉东路5号(沈阳理工大学北门东行200米) |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
暂无 |
地铁2号线、沈抚轻轨、152、105、276、146、334、388、389、390、395、118支线等公交线路直达五里河、三好街、五爱街、南塔鞋城、北站、中街、太原街等区域 |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
10号线,9号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2013年07月07日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第17259号 |
沈房预售第14289号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2015年06月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2013年03月30日 |
2012年04月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
小高层 |
多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.4 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
4000户 |
2400户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
410000㎡ |
280000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
170000㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临近地铁1号线，东临黄海公园 |
周边小型配套齐全，购物便捷。 |
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车位数 |
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1985 |
地上车位数15；地下车位数1600 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.4 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政供暖，地热 |
地热供暖 |
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板 块 |
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暂无 |
于洪广场板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
和谐广场 |
浑河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
黄海公园 |
五里河公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
于洪区医院.于洪中医院，八院，九院，五院，骨科医院 |
医院：沈阳陆军总院分院、浑南新区医院等、沈阳理工大学医院、嘉华新城社区卫生服务站 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
于洪中心小学，人大附小，163中学，沈师大中学，174中学 |
中小学：浑南一小、浑南二小、南京一校、五十三中学、浑南新区实验学校分校、育才学校、嘉华中小学、沈阳理工大学、沈阳建筑大学、沈阳音乐学院，辽宁省艺术学校 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁1号线、226、266、181、501等多条公交线路 |
地铁2号线、沈抚轻轨、152、105、276、146、334、388、389、390、395、118支线等众多公交线路直达五里河、三好街、五爱街、南塔鞋城、北站、中街、太原街等区域 |
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装修情况 |
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装修 |
待定 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
房屋现状：期房 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳万科房地产开发有限公司 |
沈阳永昌盛房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳万科公园大道房地产开发有限公司 |
沈阳市城建房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳万科物业管理有限公司 |
沈阳瑞志城物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳万科正大房地产公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
深美广告传播有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科公园大道位于于洪广场太湖街与渤海路交汇处西北。项目由沈阳万科房地产开发有限公司开发。万科公园大道目前小高层在售。 |
城建南郡项目位于浑南新区汇泉东路5号(沈阳理工大学北门东行200米)，开发商为沈阳永昌盛房产开发有限公司。物业公司为沈阳瑞志城物业公司。项目产品为小高层、高层。 |
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