网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分130人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分90分332人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：19分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
2.8元/月/平米含电梯费 |
2.9元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区道义大街与沈北西路交汇处西北侧 |
沈阳市铁西区北四西路（铁西体育场对面） |
|
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
东：道义大街，南：沈北开发大道，北：南小河，地铁二号线北延长线航空航天大学站，255、236、141、157、181、182、326路等十余条公交线路 |
114、278、241路美好愿景站下车；254路美好愿景北门站下车；地铁1号线重工街站 |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
2号线 |
1号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
尚未公布 |
2017年06月 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第18298号 |
沈房预售第13225号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
尚未公布 |
2018年12月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
70年 |
40年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
尚未公布 |
2013年02月28日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
多层,高层 |
板楼,小高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
2.38 |
3 |
2.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
1212户 |
1080户 |
|
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
550000㎡ |
45000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
38000㎡ |
18000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
临近地铁2号线，出行便捷 |
公交线路较多，出行便利 |
|
车位数 |
|||
|
1985 |
329 |
待定 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
1:0.3 |
待定 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
市政供暖 |
地热 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
道义板块 |
建设公园板块 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
待定 |
自建商业配套 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
蒲河景观带 |
森林公园，五馆一场； |
|
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
湿地公园 |
仙女湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医大盛京分院、七三九医院等 |
奉天医院，红十字医院，沈阳市中心医院； |
|
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
辽宁大学、沈阳航空工业大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、辽宁美术学院、沈阳师范大学附属中学等 |
小哈津，勋望小学，36中，108中，22中，肇工三校，卫工一校 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁二号线北延长线工程学院站、师范大学站、255、236、141、157、181、182、326等十余条公交线路。 |
1号线地铁重工街站、284路：建业路重工街站、建业路肇工街站、114路：铁西区体育中心站,北四路重工街站、267路支线：北四路肇工街站,肇工街北四路站、501路：南十路重工街站,南十路肇工街站、278路：北四路重工街站,美好愿景站,肇工街建设大路站、239路夜班：康利汽车公司站,建设大路肇工街站、254路：铁西区体育中心站、240路：建设大路肇工街站。 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
外墙：空心砖、钢筋混凝土、挤塑板、涂料、苯板、外墙设置10厘米保温苯板、外墙厚度24厘米 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
一梯两户 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳唐轩新北置业有限公司 |
沈阳恒弘置业有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
融创物业服务集团有限公司沈阳分公司 |
沈阳龙湖物业 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目坐落于沈北新区CBD繁华区内，属道义正良板块中央大学城片区，总占地7.6万方，建面26万方，规划风格为新古典简欧风，目前在售二期产品，规划有7栋33层高层及4栋6层洋房，19套商业，容积率3.0，绿化率30%，高层产品面积段为69-91㎡两室户型，洋房87㎡两室与114㎡三室户型。自身商业规划有大型超市，满足日常生活需求，园区内规划有大型户外活动中心及幼儿园。 |
龙湖·花千树，位居铁西二环内，兼具繁华与自然。项目紧邻地铁1号线，步行距离约1000米，快速接驳城市各个区域。畅享城市森林公园、五馆一场配套稀缺城市资源。 项目比邻铁西繁华商圈，坐拥二环珍惜土地，龙湖地产实力巨献，打造铁西繁华居住，为业主提供繁华自然兼具的生活品质体验。 |
|
