网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分79分209人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分128人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
2.4元/月/平方米 |
1.50元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
14-20万/个 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
和平区长白岛南京南街与长白五路交汇处东南侧 |
沈北新区道义大街与沈北路交汇西行50米，积家购物中心西侧 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
公交车有111、167、206、261、283、161、149、169、222、287、324、327、800、154、188等；地铁有规划4号线、9号线等。四周道路：东是规划路、南是规划路，西是规划路、北是规划路。 |
178，182，沈师大北门-公交车站；项目北侧：141路; 178路; 191路; 236路; 255路，道义大街正良二路。393路，正良村。381路; 382路，正良(福瑞佳超市)-公交车站。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
4号线,9号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2012年09月29日 |
2016年03月12日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第12188号 |
沈房预售第12293号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2014年05月31日 |
2016年11月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年10月01日 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,塔楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.5 |
2.59 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
943户 |
600户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
150000㎡ |
70740㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
40000㎡ |
21415㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
暂无 |
200 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.6车位 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
长白板块 |
道义板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
浑河景观带：东接浑河，南临内河，拥有独特的双河景观带 |
蒲河景观带 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
长白岛健身公园，沈水湾公园，浑河滩地公园，罗士圈生态圈，五里河公园，沈水湾国际GOLF球场 |
和平公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医科大学附属第一医院、医大二院、省妇婴医院、二O二医院、市第六人民医院等 |
盛京医院沈北分院、沈医医院、沈阳海隆动物医院、中国医科大学附属盛京医院、爱心西医诊所、道义医院常大夫西医综合门诊 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
周边幼儿园：小哈津实验幼儿园及园区规划的二所幼儿园、南宁幼儿园 周边小学：和平一校（长白岛分校）、铁路五小、长白小学、规划中的双语小学 周边中学：134中学、101中学、19中学、124中学等多所重点院校 周边大学：和平区内有东北大学、鲁迅美术学院、沈阳药科大学、音乐学院、沈阳教育学院 |
沈师附小、沈师附中、实验学校、辽宁大学、航空航天大学、工程学院、沈师、医学院 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
公交车有111、167、206、261、283、161、149、169、222、287、324、327、800、154、188等；地铁有规划4号线、9号线等。四周道路：东是规划路、南是规划路，西是规划路、北是规划路 |
178，182，沈师大北门-公交车站；项目北侧：141路; 178路; 191路; 236路; 255路，道义大街正良二路。393路，正良村。381路; 382路，正良(福瑞佳超市)-公交车站 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
两梯三户，两梯四户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
中海地产(沈阳)有限公司 |
沈阳雷明置业有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
中海地产 |
雷明企业集团 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
中海物业 |
雷明万事好物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中海明珠为中海沈阳的第七盘。项目占地面积约4万平米，建筑面积约15万平米，占尽长白岛的交通优势和生态优势，位于胜利桥、三好桥、工农桥三桥辐射城市核心动脉。 新古典主义建筑风格，以合园、合苑、合院三大规划理念，将园区的点、线、面有机融合，形成和谐的景观之美。组团关系上，注重密林与疏草的结合，营造既有开放的活动场地，又有幽静的绿荫花园。 被誉为“管家”的中海物业，更是中海国际社区的一大亮点。 |
雷明锦程，位于沈北新区道义大街与沈北路交汇处，积家购物中心西侧。在售产品为高层，多层，小高层。 |
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