网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分88分123人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：20分/20分 配 套：16分/20分 开发商：20分/20分 |
综合评分80分240人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分63分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.2-1.4元/月/平米 |
2元/月/平米 |
2元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
10万元/车位 |
500元/月 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
开发区22路与浑河10街交汇处东北侧，工业大学南侧 |
浑南新城全运路135号 |
于洪新城吉力湖街与细河南路交汇处南侧 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁1号线、轻轨、206、283、101路公交车 |
128、198、130、轻轨一号线、地铁二号线延长线。 |
公交167、252、257、269、123、170路 |
轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
4号线,10号线,2号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年10月22日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第18823号 |
沈房预售第15342号 |
沈房预售第14021号 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2015年10月01日 |
产权年限 |
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|
50年 |
50年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
2011年05月01日 |
2013年04月 |
2012年08月 |
2013年04月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
板楼,叠拼别墅,多层,高层 |
多层,高层 |
塔楼,高层 |
住宅物业类别 |
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|
住宅 |
住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
|||
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2.38 |
2.0 |
2.3 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
2025户 |
2784户 |
340户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
170000㎡ |
1200000㎡ |
81633㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
87000㎡ |
510000㎡ |
26333㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
园区楼间距大，采光效果好 |
板式通透高层和多层，临近地铁 |
周边经过多条公交，出行方便 |
车位数 |
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|
1985 |
1060 |
1829 |
610 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.5 |
1:0.76 |
1户2车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
浑南热力、地热 |
市政供暖 |
板 块 |
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|
暂无 |
中央大街板块 |
全运板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
园区希望之星幼儿园，全民健身中心，自配有商业。 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
熙湖景观带周边公园、湿地公园 |
浑河景观带 |
浑河景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
盛京高尔夫球场 |
莫子山公园、中央公园 |
仙女湖公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳市铁西区城西医院、红十字友谊医院、于洪区人民医院 |
浑南区医院、医大国际医院（在建） |
凌空医院，医大二院分院 |
周边学校 |
|||
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳工业大学、沈阳化工学院、广全中学、洪庆中学、宁官实验小学、曹家小学、新民市高级中学分校、建设当中的勋望小学、小哈津幼儿园等。 |
花语幼儿园、希望之星幼儿园、浑南二中、浑南二中附小、远见国际学校 |
新城第一小学，艳粉小学，沈阳四中，培英中学 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁1号线、轻轨、206、283、101路公交车 |
地铁2号线延长线（规划中）、4号线（规划中）、10号线地铁（规划中），轻轨，公交：333、188路 |
公交167、252、257、269、123、170路。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
待定 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
结构：框剪 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
3梯17户 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
特变电工房地产开发有限责任公司 |
辽宁盛融万恒房地产开发有限公司 |
沈阳世代龙泽商业管理有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
特变电工房地产开发有限责任公司物业 |
盛融万恒物业 |
沈阳世代地产物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
君弘兆业 |
双沐企业管理咨询有限公司 |
北京东方誉桥房地产经纪有限公司沈阳分公司 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
北京东方誉桥房地产经纪有限公司沈阳分公司 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
特变水木融城位于铁西区开发区22路与浑河10街交汇处东北侧，工业大学南侧。由特变电工房地产开发有限责任公司开发。物业公司为特变电工房地产开发有限责任公司物业，在售产品为高层、多层、门市。 |
府城铭邸项目位于浑南新城全运路135号。项目由辽宁盛融万恒房地产开发有限公司开发。在售产品有高层和洋房。 |
世代龙汇位于于洪新城吉力湖街与细河南路交汇处南侧，项目由沈阳世代龙泽商业管理有限公司开发。世代龙汇带装修公寓在售。 |
