网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分91分198人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
别院住区3元/平，剑桥郡6期高层1.8元/平，学园里高层2元/平 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北路35甲(国土督察局西侧) |
中央大街西银梨路北 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
180、141、236、157、178等多达8条公交线. 沈阳师范大学南门站 |
项目周边从沈大高速、京沈高速达鞍山、抚顺、辽阳、营口、本溪仅需一小时。 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
10号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2013年07月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第13295号 |
沈房预售第19853号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2015年07月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
住宅70年，商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2012年11月 |
2016年03月25日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层,高层 |
联排别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.1 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1860户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
178281㎡ |
142000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
72850㎡ |
71000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
临近道义商圈，周边配套完善 |
浑河生态景观资源 居住舒适 |
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车位数 |
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1985 |
机动车位1080个，(地上车位280个，地下800个)非机动车集中停放 |
别院住区每户交付时设有一个车位（可变空间）；地下车库 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
待定 |
1:1 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
蒲河板块 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼儿园、商务酒店、社区服务中心 |
将结合浑河南岸生态景观资源，以域内水系为骨架，依托周边田园要素，建构城市生态绿地系统 学园都市就是通过自然认知、实践体验、生活感悟，依托课内教育、课外学习、交流游乐、户外运动、城市呵护五大体系，打造儿童德智体美全面发展 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
蒲河景观带 |
人民广场、劳动公园、金山公园. |
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周边公园 |
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北陵公园 |
人杰湖公园 |
人民广场、劳动公园、金山公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
盛京医院沈北分院、739部队医院、同人医院、沈卫医院等 |
项目周边有沈阳市苏家屯区中心医院、辽宁省血栓病中西医结合医疗中心等10多所医疗机构 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
辽宁大学、沈阳师范大学、沈阳工程学院、沈阳航空工业学院、辽宁美术学院、沈师附小、沈师附中、沈阳私立实验学校、沈阳市第十一中学等 |
项目内规划建设多所学校，已开学的沈阳七中、朝阳一校开设小一到小六、初一到初二八个年级，满足适龄学童的教育需求 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
178、192、180、141、236、157等多达8条公交线路，地铁二号线沈阳工程学院站 |
V115(沈阳孔雀城-苏家屯火车站)、144(沈阳孔雀城-富城国际花园)、业主巴士(沈阳孔雀城-于洪新城永辉超市)业主巴士(孔雀城-于洪新城) 。 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳鲁班房地产开发公司 |
沈阳孔雀城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
安徽鲁班集团 |
沈阳幸福基业房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
国家2级物业 |
幸福基业物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
上海国策城鉴房地产经纪有限公司 |
沈阳龙泰房地产经纪有限公司、北京豪展房地产经纪有限公司、北京坤尚行投资顾问有限公司、北京鑫佳众成房地产经纪有限公司、廊坊市幸福基业房地产经纪有限公司、沈阳实鼎房产经纪有限公司、辽宁君联置业有限公司 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
鲁班·尚品位于沈北路35甲(国土督察局西侧。开发商为沈阳鲁班房地产开发公司。物业为国家2级物业 |
孔雀城·新京学府，傲踞浑河第四湾畔，拥揽“一河九公园”！17K㎡城市绿心、10万㎡花树湾公园绿意环伺，缔造私享级天然氧吧；沈阳七中、朝阳一校比邻而立，9年名校直读，领跑人生起点；立体化交通枢纽，中央大街桥、幸福巴士、多线公交。项目集结4000㎡醇熟商业街，以国际化居住品位构建时代人居范本！ 孔雀城·新京学府，落址浑河新城中央大街与杜松路交汇处，占位沈水生态科技创新城核心区位，占地76公顷，项目拥揽“一河九公园”，同时与沈阳七中、朝阳一双名校比邻而立，不可再生的生态资源及得天独厚的教育资源缔造无与伦比的人居环境，同时融汇立体式交通枢纽、尊享级醇熟配套、多元化建筑形态、大尺度舒朗空间等优势，以国际化居住品质构建时代人居范本！ |
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