网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分102人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分62分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
2元/月/平米(含电梯费) |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
铁西区兴工北街34号 |
皇姑区淮河街17号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
162、161、282、140、210、111、299、147、202和预备役号等多条公交线路 |
淮河街与岐山路、宁山路之间，公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255，在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
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轨道交通 |
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2号线 |
1号线 |
10号线,9号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2011年10月01日 |
2014年08月30日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈第售11688 |
沈房预售第15026号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2012年12月01日 |
2015年10月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2011年04月08日 |
2013年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商业,商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.30 |
7.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
暂无 |
720户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
43666㎡ |
55699.3㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
9657㎡ |
6560.2㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
20米范围内享受各种便利生活 |
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车位数 |
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1985 |
300 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
中央空调 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
市政供电 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
华润啤酒广场、百鸟公园 |
淮河园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
华润啤酒广场、百鸟公园 |
百鸟公园 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
虹桥医院 |
沈州医院、第四医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
朝鲜小学、虹桥中学 |
虹桥中学、珠江五校、雷锋小学、汾河小学、幼儿园、43中学 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
162、161、282、140、210、111、299、147、202和预备役号等多条公交线路 |
淮河街与岐山路、宁山路之间，公交车有163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255，在淮河街宁山路下车。另有地铁房(9、10号线) |
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装修情况 |
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装修 |
公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
客梯4个 ，货梯2个，扶梯10个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳麟承天和置业有限公司 |
沈阳鹏翔房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
北京中融三佳投资管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
RIGHTOP 睿途创展 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
千姿汇，位于铁西区东北角，兴工北街34号。其处皇姑区、和平区和铁西区交汇处。 千姿汇的整体外形风格是聘请澳大利亚知名设计师量身打造的一个光彩绚丽的水晶体，像一个彩色玻璃魔方，地上5层，地下3层。 四、五层是签约“中影数字”旗下的“影美国际影城”，共8个影厅，约1200个座位。 三层是珍爱加盟的沈阳最大的量贩式KTV，有60包房，大约5000多平。 二层是美食城和儿童娱乐中心。 一层是名品服饰和品牌折扣店，目前已经引进costa咖啡、85°C、KFC、赛百味等国际知名品牌进驻。 下沉式欧陆风情商业街，主要做童装、饰品和潮流服饰等(参考澳门威尼斯人的成功模式，蓝天白云的创意天幕和欧洲风情街建筑设计风格相互结合，给人一种穿越在中世纪欧洲的购物体验)。 地下二、三层均为停车场，共有300多个停车位。 独特的建筑风格和丰富业态，预示着未来千姿汇将会成为区域内地标性建筑，发展前景十分看好。 |
本项目位于沈阳市一环内，皇姑区淮河街与宁山西路交汇处，对面是新建设的沈洲医院，北侧紧邻生态公园---淮河园，具有得天独厚的区位优势，堪称皇姑区核心黄金地段。 本项目周边配套成熟，邻近北行、铁西北一路万达商圈，商业、生活氛围浓郁。同时，本项目周边名校林立，文化氛围也极其浓郁，特别是与项目近在咫尺的怒江小学已合并为珠江五校，116中学合并为虹桥中学，84中学合并为43中学，可谓名副其实的学区房。项目附近交通极其便利，三十余条公共交通线路通达市内各区，即将开工建设的地铁九号线、十号线的淮河街站与项目咫尺可达。 本项目共计三栋，从南至北为A、B、C座。户型规划为36～80㎡一室至两室多种房源，通过科学化与人性化的设计理念，在有限的空间之内，用合理的布局规划，获取最大限度的舒适感受。卧室、客厅与厨房彼此分隔，完全独立明确的功能区分，也让小户型具备了住宅的舒适生活属性。隔层赠送阳光露台与观景飘窗，都市繁华与绿地街景尽入眼帘，既能满足首次置业的刚性需求，也以高性价比成为短线投资与长线投资的首选之地。旨在打造沈城核心城区稀缺小户型精品，满足广大客户群体在现有市场环境下的钢性需求和投资需求。 地铁房、学区房、一环内、本项目分一、二期开发建设，目前在建的是一期项目，由3栋总层高为33层的典式高层组成，由南向北分别为A座、B座、C座，面积区间为36~85平经典小户型，其中A座是两梯7户，B座三梯9户，C座两梯8户。每户均有不同的赠送面积，露台、飘窗。(根据客户需求具体介绍相应的户型)。 本项目周边配套十分完善便利，即20米的生活圈，使您在离家20米的范围内享受各种的便利生活，雷锋小学、虹桥中学、沈洲医院、地铁出口(9号线与10号线交汇出口即将建设)，三十余条公交线路四通八达，淮河公园、即将开业的大型农贸市场等。还有咫尺可达的北行商圈、北一路商圈、塔湾商圈等，可谓坐拥沈阳都市繁华地段。 本项目会聘请知名物业公司为业主服务，打造酒店公寓式的住宅管理模式，单元门大堂及电梯均为精装修，24小时保安，12小时保洁，红外线云台监控，门禁IC卡等，为您创造舒适放心的家。 |
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