网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分52分143人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分127人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分77分102人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
小高层2.6元/月/平米，洋房2.8元/月/平米 |
1.5元-2元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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|
暂无 |
待定 |
600元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
浑南区沈中大街与双深路交汇处 |
皇姑区宁山中路与金川江街交汇处西南侧(千盛百货西侧) |
铁西区兴工北街34号 |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
轻轨2号线，地铁白塔河地铁口 |
138、231、232、294、326、116、279路 |
162、161、282、140、210、111、299、147、202和预备役号等多条公交线路 |
轨道交通 |
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|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2017年12月01日 |
2015年12月21日 |
2011年10月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第17543号 |
沈房预售第14271号 |
沈第售11688 |
入住时间 |
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2013年05月 |
2016年10月30日 |
2016年09月30日 |
2012年12月01日 |
产权年限 |
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|
50年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2013年06月 |
尚未公布 |
2011年04月08日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
商业,商铺 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2 |
5 |
2.30 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
3000户 |
1758户 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
46000㎡ |
175000㎡ |
43666㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
23000㎡ |
35000㎡ |
9657㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
周边公园较多，产品面积区间大 |
周边配套完善，出行便捷 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
150 |
1100 |
300 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
待定 |
待定 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
待定 |
待定 |
中央空调 |
板 块 |
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|
暂无 |
全运板块 |
北行板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自建幼儿园 |
2万平米集Living mall中商业，1.5万平米美式Block街区商业 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
沈抚运河 |
北运河景观带 |
华润啤酒广场、百鸟公园 |
周边公园 |
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北陵公园 |
白塔河公园 |
碧塘公园、百鸟公园、北陵公园 |
华润啤酒广场、百鸟公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
沈阳市第四医院、辽宁中医、中国医大四院、碧塘医院、皇姑区妇婴医院 |
虹桥医院 |
周边学校 |
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|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
北京鹏搏爱儿堡,浑南未来贝星幼儿园,兰妮国际幼儿园华新园,沈阳市教育研究院附属小学,浑南区第九小学,廊桥壹佰艺术幼儿园 |
岐山一校、珠江五校、43中、120中、省实验小学、省实验中学 |
朝鲜小学、虹桥中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
轻轨3号线到中海康城站、地铁2号线白塔河路站下车，公交334白塔河站。 |
138、231、232、294、326、116、279路 |
162、161、282、140、210、111、299、147、202和预备役号等多条公交线路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
客梯4个 ，货梯2个，扶梯10个 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
中合置业有限公司 |
沈阳麟承天和置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
沈阳中海嘉业房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
中海物业管理有限公司 |
沈阳中和房产物业有限公司 |
北京中融三佳投资管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中海康城项目占地面积23万平，建筑面积46万平，分为三期开发，项目容积率仅为2.0。主要建筑类型为洋房及小高层、高层产品，全部为一梯两户的设计。洋房楼间距全部达40米以上，高层之间采用55-100米楼间距设计，增强了住宅的通风和采光效果，同时提高了居住舒适度。 |
45-105户户南北通透 中央学府项目地处皇姑区--北行商业街，是北行商圈城市花园社区项目。将投资30亿巨资打造沈阳CSD中央学区。 项目北区将建成4层的购物中心，同时还有1栋Condo式公寓；南区分8栋高层的板式住宅，面积区间从45㎡到105㎡不等；顶层是33跃34的全跃户型。可以在室内自由设计布局，随心所欲创造自己的小天地。做到了户户有赠送，户户南北通透的人性化设计。 中合置业有限公司发轫于1997年，由中华全国供销合作总社发起，经国家工商行政管理总局批准成立,注册资本金3亿元。(2007年进行战略调整，2010年成为中国供销集团唯一地产板块企业。公司专注民用和商用建筑产业的投资开发，目前在建项目主要集中在我国东部沿海地区，立足于京津冀，辐射东三省，储备项目遍布全国，项目开发模式为产业带动房地产开发) 目前中合置业公司在北京开发建设了“中国供销集团大厦”项目，在石家庄开发建设了“中合商业广场”项目，在大连开发建设了“凌水湾·南海壹号”项目、“中合文化产业综合体”项目、“东港海景住宅”项目、“凌水湾再生资源交易所”项目等四个项目，在鞍山开发建设了“中合嘉泰星河”项目，在辽阳开发建设了“中合华府”项目。 中央学府地处皇姑区，是北行商圈城市花园社区项目。高层45-105平米,商铺150-300平米. 详细信息：教育社区公园地产景观居所 项目地址：沈阳市皇姑区宁山中路 |
千姿汇，位于铁西区东北角，兴工北街34号。其处皇姑区、和平区和铁西区交汇处。 千姿汇的整体外形风格是聘请澳大利亚知名设计师量身打造的一个光彩绚丽的水晶体，像一个彩色玻璃魔方，地上5层，地下3层。 四、五层是签约“中影数字”旗下的“影美国际影城”，共8个影厅，约1200个座位。 三层是珍爱加盟的沈阳最大的量贩式KTV，有60包房，大约5000多平。 二层是美食城和儿童娱乐中心。 一层是名品服饰和品牌折扣店，目前已经引进costa咖啡、85°C、KFC、赛百味等国际知名品牌进驻。 下沉式欧陆风情商业街，主要做童装、饰品和潮流服饰等(参考澳门威尼斯人的成功模式，蓝天白云的创意天幕和欧洲风情街建筑设计风格相互结合，给人一种穿越在中世纪欧洲的购物体验)。 地下二、三层均为停车场，共有300多个停车位。 独特的建筑风格和丰富业态，预示着未来千姿汇将会成为区域内地标性建筑，发展前景十分看好。 |
