网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分126人参与 交 通：15分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
住宅：2.4元/平米/月 |
3.5-4.5元/月/平米 |
暂定1.5元/月/平米 |
车位费 |
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|
暂无 |
8.4万元/个 9/10/11万元/个 |
600元/月 |
500元/月 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
不报销25元/平米 报销28元/平米 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
于洪区赤山路与滨江街交汇处 |
棋盘山开发区满堂街道满堂村沈阳棋盘山世博园北门1000米，东侧紧邻棋盘山国际旅游风景区满堂街道办事处 |
沈新路与洪湖二街交汇处(黄海公园南) |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
位于于洪区赤山路与滨江街交汇处，可自驾前往 |
384路、168路公交车满堂站。 |
地铁1号线、226、266、501、111、167、181铁西新区一线等 |
轨道交通 |
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2号线 |
10号线 |
暂无 |
1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2012年07月18日 |
2014年01月12日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第19383号 |
沈房预售第12259号和12390号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2014年06月31日 |
2014年12月31日 |
产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
城镇住宅用地50年、其他商服用地40年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
2013年07月 |
2012年05月15日 |
2012年08月20日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
多层,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2.15 |
1 |
2.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
7900户 |
166户 |
1100户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
1000000㎡ |
61250㎡ |
80000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
390000㎡ |
61243.49㎡ |
33000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
临近丁香湖，居住舒适度高 |
周边景色优美，临世博园 |
临近地铁1号线，交通便利 |
车位数 |
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1985 |
4296 |
236个，车库3.9米高，停车场4.6米；每户一库一位，两库两位 |
320 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
1:0.8 |
1户1车位 |
1户0.3车位 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
热网 沈阳新天地供热有限公司 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
丁香湖板块 |
棋盘山板块 |
于洪广场板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
丁香湖、于洪区八家子小学、沈阳市于洪区造化中学 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
超市 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
丁香湖景观带. |
沈阳棋盘山国际风景区 |
黄海公园、于洪区水源地 |
周边公园 |
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北陵公园 |
丁香湖公园 |
沈阳世博园、东陵公园、滑雪场、鸟岛公园、沈阳冰川动物园 |
黄海公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
靓马医院、大众医院、242医院、辽宁中医、武警医院、七三九医院、北方医院、周边社区诊所等 |
东陵区医院 |
于洪区医院、于洪中医院、八院、九院、沈阳中大骨科医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
幼儿园：尚品国际幼儿园、省政府幼儿园 小学：东北育才丁香湖小学、市实验小学、省实验小学 中学：省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学 |
棋盘山东陵路小学、幼儿园 、沈北大道东北育才、沈阳二中 |
沈师大附中、56中学、163中学、174中学、人大附小、于洪中心小学、小哈津幼儿园等 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
208、329、260、106等，地铁10号线(规划中). |
384路、168路公交车满堂站。 |
地铁1号线，226、266、501、111、167、181铁西新区一线等 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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中粮地产 |
沈阳市美的房地产开发有限公司 |
沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司 |
辽宁世代房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
美的置业自有物业 |
第一太平戴维斯全程顾问下设沈阳香山墅戴维斯物业有限公司 |
龙泽湾一期二期物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
辽宁三和商务策划有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
沈阳奥典广告传媒有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
美的城位于西江街和赤山路交汇处西行800米，美的城位于赤山路122号。开发商为沈阳市美的房地产开发有限公司，美的置业自有物业。隶属北部丁香湖板块。项目以洋房和小高层为主， 部分高层，并且省实验以及东北育才全部都在项目周边，周边生活配套完善。绿化率35%，共7842户。 周边学校有东北育才丁香湖小学、市实验小学、省实验小学、省实验中学、170中学、128中学、塔湾中学。 |
香山墅位于棋盘山开发区满堂街道满堂村沈阳棋盘山世博园北门1000米，东侧紧邻棋盘山国际旅游风景区满堂街道办事处。项目由沈阳皇家枫景地产置业有限责任公司开发。在售产品有类独栋别墅、联排别墅。 |
世代悦龙湾位于沈新路与洪湖二街交汇处(黄海公园南)。项目由辽宁世代房地产开发有限公司开发。 |
