网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：14分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分64分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
0.65-0.65 |
0.5元/平方米/月 |
1-1.2 |
车位费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市东陵区长青街149号 |
沈阳市于洪区鸭绿江东街60号 |
沈阳市沈河区府大路与广宜街交汇处 |
交通状况 |
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|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
224、223、276、260、265、4343、4321,长青街,南二环,住宅,住宅 |
北二环,279，205，4357，4348，265，800，265,鸭绿江东街,银山路,鸭绿江街,北二环 |
市府大路,207/228/213/248/243/258/215,规划1号线;,明城嘉苑二期,北顺城街,广宜街,白塔路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2004年08月23日 |
2005年09月09日 |
2006年12月05日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
03125 |
05119 |
07058 |
入住时间 |
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|
2013年05月 |
2007年04月16日 |
2006年07月30日 |
2008年12月31日 |
产权年限 |
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|
50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
小高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
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|
2.38 |
2.1 |
1.7 |
5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1884户 |
996户 |
540户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
208821㎡ |
104628㎡ |
30530㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
99438.57㎡ |
61545㎡ |
5500㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
1985 |
暂无 |
车位总数:230车位数:地上100个;地下130个; |
车位总数:600车位数:地下600个; |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
暂无 |
0.2 |
1 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
暂无 |
惠天热电（沈北热网）、地热供暖 |
板 块 |
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暂无 |
方家栏板块 |
陵东板块 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
市政共水 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
公园绿化:五里河公园、森林公园、长青公园 查找周边公园 |
公建配套:中餐厅;超市;家政中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅; |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
1,500,棋牌室;阅览室;健身房; |
中餐厅;超市;家政中心;洗衣房;,1,2000,桌球馆;网球场;棋牌室;阅览室;健身房;多功能宴会厅; |
中餐厅;超市;西餐厅;茶餐厅;,1,500,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房;美容中心; |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
五里河公园、森林公园、长青公园 |
北陵公园 |
3栋高层住宅、1栋酒店、1栋写字间 |
周边公园 |
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北陵公园 |
五里河公园、森林公园、长青公园 |
北陵公园 |
市政府广场 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
省医大四院、辽宁省中医院 |
沈阳市沈河区人民医院（区级） |
周边学校 |
|||
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
乐童双语艺术幼儿园,雨田幼儿园,长青小学,聪明宝贝之家,雨田幼儿园,方凌小学 |
辽宁省实验小、中学、辽宁大学、体育学院 |
白塔小学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
和泰东方园(公交站),文萃路长青街(公交站),长青桥(地铁站),青阳四季园(公交站),万科花园新城(公交站),方青北路方荣街(临时站)(公交站) |
富山花园(公交站),皇姑区政务服务中心(公交站),富山花园西门(公交站),鸭绿江东街银山路(公交站),银山路鸭绿巷(公交站),圣淘沙家园(公交站) |
太清宫北站(公交站),太清宫东(公交站),小北门(公交站),太清宫东(西中街)(公交站),小北街天后宫路(公交站),天后宫站(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
12 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳运恒房产开发有限公司 |
沈阳富禹房屋开发有限公司 |
沈阳祥来房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
辽宁明城房产开发有限公司 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳和泰物业管理有限公司 |
沈阳富禹物业管理有限公司 |
明城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
自销 |
自销 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于中国最大的鞋类产品集散地南塔鞋城以东，长青桥以北，万科花园新城以南，西侧紧靠连通浑南新区和市区的交通干线长青街，南览沈阳最大的水景公园五里河公园，东望绿色生态林。片区生活配套十分完善，沉淀着深厚的人文气息；公交网络四通八达，一线可达五爱街、中街及太原街。沈城首家超大规模“新东方主义”园林式住宅。有实力和有自信的开发商，不回墨守陈规，而是求新求变，和泰·;东方园所提出的“新东方主义”的概念，就是将东方的传统文化与现代的生活方式及审美进行有机的结合，利用现代的材料及工艺来体现东方的经典神韵，使项目营建更能贴近和体现出人文的关怀。和泰·;东方园以中国式园林为核心，吸取韩式园林、日式园林、新加坡园林等精华。园区以“两园两谷一广场”为主线，将园区所有运动、休闲功能与景观贯穿起来，使园区充满生态气息和健康气息，即延伸了自然，又巧妙地将园区各功能区隔开来，使园区内更显生机盎然。和泰·;东方园注重从人性的角度出发，以满足人的心理与生理感受为原则，采用庭院式布局、人车分流、超大楼间距、高达近50%的绿化率，加之园区内引入水系，蜿蜒绕园，形成一派江南风韵；组团景观和园区大景观构成了多重景观效果，移步换景之间，营造出城市中久违了的诗意人居环境。购物：南塔鞋城、普尔玛斯特、长青农贸市场、新华购书广场；学校：长青小学、广全中学、大学城、青年干部学院；公交：224、223、276、260、265、4343、4321等；医疗：天坛中医院、市结石病医院；休闲：五里河公园、森林公园、长青公园。 |
它的形式是简约的，它的色彩是现代的，它的内涵是丰富的，LESS IS MORE，我们了解你的需要，时尚，在这里可以预知，可以触摸。[关注龙欣园，请记住]坐落于于洪区鸭绿江东街银山路北侧3合1管理开发、建设、物业管理三位一体，统一管理。 |
地理位置：明城地产中街项目－－明城嘉苑，位于市府大路与广宜街交汇处，与大型购物超市乐购门当户对，地理位置十分优越。紧临中街、五爱、小北、北站CBD、市府休闲广场，交汇3商圈，坐拥1金廊，周边配套设施齐全，前后左右皆繁华，在市中心绝版地段，享受着创造城市、主宰城市的荣耀与成就。以城市主流高端客户为主要消费群体。项目概述：明城嘉苑，占地面积约3.23万平方米，建筑面积约18万平方米，是集住宅、商场、写字间、公寓、酒店为一体的大型城市综合体项目，商业价值极高，升值潜力十分巨大。绿化率达到35%，住宅间距38米，住宅与写字楼间距可达80米。园区不仅采光好、通风好而且视野开阔、私密性好，园区采用人车分流的规划布局，提高了您与家人的生活品质。户型范围为55――139平米，以二室和三室大户型为主。户型设计科学合理的，格局方正，动静分离，采光通风良好，极大的提升了户型均好性，令家的爱意永恒无限。明城物业公司，是明城集团旗下的又一主打产业，由其所管理的明城地产项目均获得全国物业管理的较高奖项。园区采用全智能物业管理，让您的生活得到了安全、舒适的保障。开发商简介：开发商沈阳祥来房屋开发有限公司，隶属于明城集团。明城集团是非常具有实力的房地产开发企业，已成功开发的项目主要有：凯翔绿园（已成功完销），明城花园一期完销，二期正在热销。明城花园项目品质一流，园区绿化美观精致，外立面风格独特，深受消费者认可，现在已有众多原明城花园的业主来继续购买本案。本案是沈阳2006年市重点启动工程，政府对项目给予了巨大的支持，开发商有决心和实力要把本项目打造成了沈阳市中心的精品样板工程。周边配套：购物：【繁荣不断线，购物零距离】中街商业城、沈阳春天、新玛特、兴隆大家庭、0101流行馆、屈臣氏、乐购、家乐福、国美电器、苏宁电器；市府卓展；北站华府天地1世界家居、东行家居市场、皮革市场、小北手机市场、小东批发市场、东方电工器材商场、西顺城厨柜一条街、美食：【口味无国界，美食零距离】金汉斯、韩都、三千里、台北A+A、金钱豹文娱：【文化汇古今，休闲零距离】沈阳故宫、太清宫、沈阳南关天主教堂、太平寺、北市场辽宁省博物馆、辽宁大剧院、市府文化广场金碧辉煌、白金汉、世佳商务会馆、快乐迪、天河KTV俱乐部交通：【繁华之上，通达天下】2线地铁（1号线、3号线）、20余路公交，城市中央立体交通网生活：【内城能量，全能配套】2所小学、6所中学、4大银行、5大医院，全功能生活布局，为权贵细致规划百盛医院，沈河中医院、大东二院、大东五院 |
