网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分120人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
1.50元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
400元/月 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
住宅标准 |
按管网标准统一收取 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈北新区沈北新区道义南大街68号（辽宁大学北侧） |
新民经济开发区东营北三路南侧 |
|
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
道义大街西侧，沈阳新北站距离项目北侧2公里左右 |
706路到乐都新城站下；702路到郭屯桥下南行200米；城际轻轨2号站—乐都新城站 |
|
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
2号线 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2013年11月03日 |
2014年05月06日 |
|
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
沈房预售第13380号 |
预售许可证待上传 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2014年12月31日 |
2014年10月31日 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
50年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
尚未公布 |
2013年07月11日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
塔楼 |
多层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
公寓 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
2.38 |
2.4 |
1.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
1248户 |
608户 |
|
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
150330㎡ |
56138㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
57232㎡ |
37026㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
高层产品，位于道义区域 |
项目户型多样，满足不同人群需求 |
|
车位数 |
|||
|
1985 |
待定 |
车位348个，车库96个 |
|
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
|
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
暂无 |
地热 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
道义板块 |
暂无 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
2.5公里蒲河景观廊道 |
沿河景观带 |
|
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
18万平湿地公园 |
湖广公园，南河带状公园 |
|
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
中国医科大学附属盛京医院、739医院。 |
新民中医院 |
|
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
周边有十余所知名大学围绕：辽宁省实验学校(9年制)、中国医科大学、 辽宁大学、航空航天大学、工程学院、师范大学等，紧邻辽大正门 |
雨田实验学校、第五小学、第九小学、第一初级中学 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁2号线辽宁大学站、236、255、141、157、181、326等多条公交线路。 |
706路到乐都新城站下；702路到郭屯桥下南行200米；城际轻轨2号站—乐都新城站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
|
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
沈阳军辉房地产开发有限公司 |
沈阳乐都房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
沈阳军辉房地产开发有限公司 |
乐都新城物业公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于辽宁大学东门北侧，售楼处位于沈阳航空航天大学对面瀚博大厦，由沈阳军辉房地产开发有限公司开发，物业公司沈阳裕峰物业管理有限公司。在售产品均为高层，建筑面积约29-44平米。 |
乐都新城位于新民经济开发区东营北三路南侧。项目由沈阳乐都房地产开发有限公司开发。乐都新城目前在售产品有多层、门市。 |
|
