网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
0.80元/平方米月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市东陵区东陵路9巷9号 |
沈阳市于洪区长江北街62—21号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
规划路,地块,规划路,东陵西路 |
209、294、252、236、260、4317、4326、242,长江北街,规划路,怒江街,黄山路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2004年06月06日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
一期 |
04059 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2003年03月01日 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.38 |
1.6 |
1.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
1485户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
153569㎡ |
123000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
110000㎡ |
72300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
品质地产 匠心打造 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
349 |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
地热供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
荷兰村板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学:沈阳农业大学、辽宁行政学院、省农业科学院、第149中学、第136中学等文教配套设施医院:201医院、东陵区人民医院其他:东陵森林度假区、辉山风景区、沈阳植物园 |
暂无 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
0,0 |
0,0 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
海棠院内幼儿园,童趣幼儿园(保利园),爱贝儿双语幼儿园,美佳学前教育,兰妮双语艺术幼儿园,蓝天春雨幼儿园 |
七色光双语艺术幼儿园,帝鹰学前班,艾德沃幼儿园,华屹诚美幼儿园,蓝歌双语幼儿园,花儿朵朵幼儿园(龙首山路) |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
新立堡西路5巷(公交站),九号巷(公交站),保利海棠花园(公交站),保利花园(和睦路)(公交站),保利海棠花园东(公交站),新泰街(地铁站) |
第四十中学(公交站),长江街黄山路(公交站),陵西二小区站(公交站),龙逸花园(公交站),北方医院(公交站),五彩新村站(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
暂无 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳保利溪岸房地产开发有限公司 |
辽宁鼎泰房地产发展有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
保利物业管理沈阳有限公司 |
沈阳龙兴物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
广州思睿达地产代理有限公司 |
自销 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
保利海棠花园2005-09-06（一期开盘时间)；2006-07-08（二期开盘时间）保利海棠花园2006-06（一期入住时间)；2007-06-30（二期入住时间）保利地产扎根于房地产开发的前沿城市――广州，历经10余年发展，品牌版图扩充至北京上海沈阳武汉重庆长沙等地，以‘打造保利精品，真诚服务业主，创造和谐生活’的质量方针努力向‘中国房地产10强’的目标冲刺，已开发知名项目有：北京新保利大厦北京保利垄上别墅广州保利花园沈阳保利花园广州保利海棠花园等60余个大型精品项目。 |
龙腾馨苑座落于沈阳市北部生活区中轴，市政府十条标准线路计划之一的长江北街之上，具有十分明显的交通及地理优势。欧陆风情的建筑外观简约别致，多种户型，雕塑广场，中心水系，绿地花园，傍依两侧成熟居住区使您既可坐拥繁华，又可闹中取静，于便捷之中感受一份温馨；承载着市浑河丰厚的历史文化底蕴，毗邻西南“水源地”，水气藏而不露，南有北运河遥遥相拥，从而形成南有双水环绕，北有高地相依的地势，遵循中国传统安居理念，是城北黄金线上难得的一快福址旺地，实为都市生活的理想家园。 |
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