网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分55分108人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
0.80元/平方米月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市于洪区松山西路88号 |
沈阳市皇姑区淮河街20号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
怒江北街,138.236.4315,阳光尚城二期,松山路,地块,赤山路 |
205、255、228、249、283、225、268、299、329、293、115、116、125,西江街,崇山路,用地界限,北运河 |
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轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2007年11月30日 |
2004年08月28日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
预售许可证待上传 |
04123 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2009年09月30日 |
2005年12月31日 |
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产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
暂无 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
暂无 |
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容积率约 |
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2.38 |
2 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
808户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
120000㎡ |
70000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
150000㎡ |
34000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
车位总数:900车位数:地下900个; |
暂无 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
0.5 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
三台子板块 |
怒江板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;家政中心; |
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内部配套 |
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暂无 |
中餐厅;超市;家政中心;,0,0,桌球馆;棋牌室;阅览室;健身房; |
0,0 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
武警医院、北方医院、 |
沈阳市第四人民医院、辽宁中医、皇姑齿科 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
小哈津幼儿园 |
鲁冰花幼儿园(淮河街),心海阳光幼儿园,沈阳市虹桥中学(东校区),韩华幼儿园,淮河中心幼儿园,虹桥中学南校区 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
暂无 |
淮河街崇山路站(公交站),淮河街沈医二院(地铁站),崇山路淮河街(公交站),太平庄站(公交站),淮河街宁山路站(公交站),虹桥中学(公交站) |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯;全装修; |
结构:框架 砖混外墙:高级瓷砖、涂料门窗:高级单框中空双玻塑钢窗卫生间:防水处里，找平供电:电容量6-8KW（住宅），10KW商网供水:泵房二次加压24小时供水采暖:皇姑热网通讯:宽带入户 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳正达永丰房地产开发有限公司 |
沈阳新港澳房产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
万科物业 |
沈阳市顺意房产物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
上海新联康 |
自销 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目介绍:万科魅力之城位于沈阳市怒江北街与松山路交汇处的新城市板块，毗邻皇姑区，临近北行商圈。随着交通路网配套的日益完善逐渐成熟，整个区域既拥有城市中心的繁华与便利，又拥有怒江西公园、水源地、防护林等丰盛的自然生态资源。万科魅力之城总占地面积约16万平方米，总建筑面积约30万平方米，容积率2.0，绿化覆盖率为30%。项目于2007年6月30日开工，计划于2011年竣工封园，共分而二期开发，是沈阳万科既万科四季花城后在城北的又一新品力作。沈阳皇姑区拥有百年历史文脉，众多机关大院、高校大院、驻区部队大院都坐落于此，是沈阳著名的科教文化大区。这些大院形成了浓厚的大院文化氛围，万科?魅力之城秉承皇姑区大院地脉底蕴，在整体布局上采用了“大院”的概念，吸取了江南大院、晋商大院、机关大院的特色，以现代的建筑手法打造新世纪的大院生活。实现历史与现实的完美交融，在保留传统住宅大院的和谐亲情特色及合理布局的同时，摒弃了传统大院建筑落后陈旧的缺陷，并用现代的设计语言予以改造，推出21世纪“新大院生活”，生发出一片新的天地。万科魅力之城具有独特的“大院套小院、外紧内松、围而不闭”院落形式，创造出私密而尊贵的居住环境。这种多层围合的结构，首先是由“外高内低”的建筑围合成一个大院，再通过每个组团构成一个个围合式院落形态，同时在建筑的比例上进行精心设计，注重围而不闭，有充足的通透性。为了复原当年大院的居住形态，再现那个年代的灿烂记忆，万科?魅力之城的设计者们秉承了大院造园中“院中有园、园中有景”的精髓，汲取大院景观独特特色，保留多株40年树龄的原生大树，并移植百余株成年大树与稀有植物，植被丰富，一步一景，散发自然气息。通过富有童趣的园林小品、休闲平台等，为居住者提供社交以及娱乐活动的体验，再现记忆中灿烂年代的大院，重温和睦邻里的温暖。 |
风华时代位于皇姑区崇山西路，占地面积3.38公顷。设计充分把握人本需求与居住的时代性，采用后现代主义的简约手法，打造出全新的建筑景观,五栋高层、一栋小高层和七栋多层规划错落有序，多所名校汇聚四周，交通环境处处便捷。高层远眺，让风景、阳光、新鲜空气与您做伴。电梯间设计，便捷家居生活。方正户型，空间使用率高，杜绝丝毫面积浪费。动静分区，干湿分离，生活互不干扰。 |
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