网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分120人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分117人参与 交 通：10分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
1.5元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
地下145000元/个; |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市浑南新区彩霞街36号 |
沈阳市于洪区沈新路172号 |
皇姑区长江南街2号 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
沈营路,214.272.238.286.,规划2号线;,彩霞街,金帆西路,华南东路,SR国际新城 |
沈新路,111.501.261,规划1号线;,规划路,沈新路,住宅小区,渤海路 |
长江街,闽江街,用地界限,华山路 |
轨道交通 |
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2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
2006年07月01日 |
2007年01月21日 |
2005年06月30日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第04145号 |
预售许可证待上传 |
06120 |
入住时间 |
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|
2013年05月 |
2007年06月30日 |
2007年12月31日 |
2007年03月01日 |
产权年限 |
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50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
暂无 |
高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
2.38 |
1.25 |
2.1 |
6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
444户 |
1488户 |
600户 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
50000㎡ |
170000㎡ |
35900㎡ |
占地面积 |
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|
160000.14㎡ |
40000㎡ |
80000㎡ |
5300㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
车位总数:185车位数:地上85个;地下100个; |
车位总数:200车位数:地下200个; |
停车位:地面及地下车位共计约100个 |
车位配比 |
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|
1户0.8车位 |
0.4 |
0.13 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
浑河桥板块 |
于洪广场板块 |
北行板块 |
供水方式 |
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|
市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市; |
公园绿化:于洪广场、黄海公园 查找周边公园 |
综合商场:北行商圈、乐购其他:克俭公园 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
中餐厅;超市;,1,1200,桌球馆;棋牌室;阅览室;餐厅; |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
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|
南运河景观带 |
五里河公园 |
于洪广场、黄海公园 |
暂无 |
周边公园 |
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|
北陵公园 |
五里河公园 |
于洪广场、黄海公园 |
暂无 |
周边医院 |
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|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
浑南新区中心医院分院 |
于洪区医院、于洪区妇婴 |
暂无 |
周边学校 |
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|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
世纪新城小学、东北育才 |
于洪小学、人大附小 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
彩霞街公铁桥(公交站),浑南新区医院站(公交站),沈营路华园东路站(公交站),华园东路沈营路(公交站),彩霞街沈营路(公交站),营盘街(地铁站) |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
装修 |
暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
外墙:进口高级涂料，弹涂工艺大堂:公寓独立设置超过200平方米大堂，群房酒店设置约500平方米的酒店大堂电梯:五部进口高级电梯采暖:地热采暖，分户控制 |
电 梯 数 |
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|
2梯2户 |
2 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
中房集团辽宁置业有限公司 |
沈阳万泰置业有限公司 |
沈阳安特来房地产有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
沈阳民安企业集团/上海亿邦置业有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳中房物业管理有限公司 |
沈阳民安物业 |
金港物业管理 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
精博堂地产策动 |
自销 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中房金河花园是中房集团辽宁置业有限公司继中房基安花园、中房凌云花园成功开发后，继续秉承“大社区、高品质、低价位”的经营理念，以高性价比的理念为沈城百姓打造的又一精品楼盘。中房金河花园地处浑南新区核心地段，北邻SR新城，园区占地近7万平方米，总建筑面积近10万平方米，由6栋小高层和10栋多层组成。214、238、286、333、4355、612等多条公交线临近小区。关注现代化高速崛起的浑南，关注中房金河花园，她会给您带来意想不到的惊喜，更会给您带来意想不到的收获。面积区间：36O-137O二期开盘时间2006-6-23二期入住时间2007-5左右 |
园林景观:整个社区呈现独特的“坡地风情四季园林景观”园林随坡起伏，建筑高低错落，800米生态走廊分布在每个组团中形成大型生态中庭。 |
项目位于皇姑区长江南街与华山路交汇处，属于皇姑区、铁西区、和平区的交界地段，周边有北行商圈、北站金融商圈、西塔鲜族商圈，生活、购物、休闲、出行一步之遥，是投资的绝佳地段。 |
