网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分127人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
4.6元/平米/月 |
2.5元/月/平方米（含电梯费） |
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车位费 |
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暂无 |
5元/小时 |
约10万元/车位 |
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采暖费 |
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暂无 |
门市和4.8米公寓的收费标准是48元/平；3.5米公寓的收费标准是32元/平。 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市铁西区兴华街十马路交汇处 |
浑南新区沈营大街38号 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
乘公交车266、201、103、313、283、129、216到”兴华街十马路”站牌下车； 226、158到”南十路兴华街”站下车； 地铁9号线2019年4月份试运行、地铁一号线 |
地铁二号线、地铁九号线； 公交272、333、334、154、188、394、238、286、214、150路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
9号线,1号线 |
9号线,2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2016年01月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第15544号 |
沈房预售第14255 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2016年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2015年10月08日 |
2013年10月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
高层 |
板楼,双拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓,写字楼,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.38 |
3.3 |
2.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
595户 |
760户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
46101.07㎡ |
100000㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
14207.7㎡ |
40000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
一环旁，现房LOFT公寓 |
暂无 |
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车位数 |
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1985 |
361个 只租不售 |
647，其中地上147，地下500 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
暂无 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
市政集中供热，4层以上公寓是地热，1-3层门市写字间采用散热片供暖。 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
铁西广场板块 |
奥体板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
兴华公园 |
沈水湾公园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
兴华公园 |
五里河公园、高尔夫球场。 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳盛京医院滑翔院区、维康医院 |
陆军总医院浑南分院 、浑南新区医院 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
附近有勋望小学总校、应昌小学、小太阳小学、31中、希光幼儿园 |
沈阳理工大学、沈阳音乐学院、沈阳建筑大学、东北育才学校、育才幼儿园、育才外国语、浑南一中、浑南二小、浑南三小 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
乘公交车266、201、103、313、283、129、216到”兴华街十马路”站牌下车 226、158到”南十路兴华街”站下车 地铁9号线2019年4月份试运行、地铁1号线 |
地铁二号线、地铁九号线； 公交272、333、334、154、188、394、238、286、214、150路 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
12部 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳中恒天地置业有限公司 |
沈阳鑫恒达房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
香港中恒发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
自持 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
沈阳恒通和业代理 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
沈阳恒通和业代理 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
中恒广场位于兴华街与十马路交汇处，东临兴华街，北临十马路，南临东药集团，西侧是纳帕名门住宅。兴华街是铁西区十字金廊”两大主轴”之一，也是铁西区最繁华的商业街，位置极其优越，地处一环旁。项目整体外观是新古典主义风格，由公寓、沿街商网组成，公寓主力面积38-68平米，均价12600元/平。沿街商网面积区间是301-560平，均价27000元/平。产品类型有4种，4.8米LOFT 公寓、3.5米公寓、4.8米写字间、沿街门市。交通便利，门口有多辆公交车路线，有266、201、103、313、283、129、216、226、158，同时配有地铁1号线和9号线，形成密集的交通网络，地铁9号线在2018年4月份正式试运行，站名兴华公园站和沈辽路站都可以直达项目。商圈繁华，配套有紧邻南侧的沈辽路万达广场、北侧铁百商圈、新玛特、万象汇等。医疗配套有沈阳盛京医院滑翔院区、维康医院等。 开发商简介： 中恒置业成立于2000年，历经18年发展，先后投资了众多房地产项目，开发足迹遍布辽宁、厦门、四川等地。2006年，中恒置业确定额深耕沈阳的发展方向，并开始运作城市栖居项目纳帕阳光，在铁西版块，凭借着超凡品质炙手可热。2009年，城市中心高端居住项目纳帕名门，正式启幕，更掀起了市场强烈追捧。 2014年，中恒置业的开发理念再次升级，中恒广场以“兴华南街，城市中心商业综合体”之姿翘楚沈阳，将再次以超凡品质，缔造中恒置业的又一巅峰。 |
锦园位于浑南新区沈营大街38号。开发商为沈阳鑫恒达房地产开发有限公司。在售产品为高层、小高层、商铺、别墅。 |
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