网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分120人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
高层3年之内2.6元/月/平方米（含电梯费）；3年之后3元/月/平方米（含电梯费）；洋房3元/月/平方米；商铺3元/月/平方米； |
21元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
600元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
怒江北街延长线与文大路交汇处（地铁二号线沈阳师范大学西行约2公里） |
和平区文艺路与彩塔街交汇处，万象城西侧 |
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交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
地铁二号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目 |
地铁二号线；214、244、225、238等多条公交线路 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月28日 |
2018年09月17日 |
2016年05月01日 |
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销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第18551号 |
沈房预售第14314号 |
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入住时间 |
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2013年05月 |
2019年12月31日 |
2016年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
商业40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年05月01日 |
2014年03月15日 |
2013年12月01日 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
多层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.38 |
2.5 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
4858户 |
96户 |
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建筑面积 |
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490000.87㎡ |
508000㎡ |
45305㎡ |
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占地面积 |
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160000.14㎡ |
200000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
三台子地铁口，周边配套全 |
写字间产品，临地铁二号线 |
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车位数 |
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1985 |
240 |
2000 |
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车位配比 |
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1户0.8车位 |
1户0.5车位 |
待定 |
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供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
市政 |
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板 块 |
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暂无 |
怒江板块 |
青年大街板块 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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周边景观 |
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南运河景观带 |
方溪湖泊 |
青年公园 |
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周边公园 |
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北陵公园 |
1.7万平溪湖公园 |
文化休闲：科普公园、五里河公园、南湖公园等 |
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周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
739医院、二四二医院、武警医院 |
医疗：陆军总院，盛京医院，省人民医院，市妇婴医院，东电医院，红十字会医院等 |
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周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
大地幼儿园、蒲公英幼儿园、珠江五校分校(保利溪湖林语代建、预计2014年9月投入使用)、沈阳师范附属学校(小学、初中、高中)、省实验中学北部校区(初中、高中)、沈阳第11中学(高中)、待建中学。 |
幼儿园：文化路小学幼儿园，陆军总院幼儿园等； 小学：文化路小学，文艺二校，文萃路小学等； 中学：沈阳七中，82中，86中，二中等； 大学：大学有东北大学，沈阳药科大学，东北大学黄金学院，鲁美学院，音乐学院等 |
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周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
地铁2号线(航天航空大学——全运村)途经浑南、奥体、青年大街、金融中心、北陵公园、三台子大学城； 190路:(环北家园——皇姑屯火车站)途经北行、辽宁大学崇山校区、碧塘公园、沈阳医学院； 116路：(恒大城——龙之梦亚太城) 途经中街、小北手机市场、北站、北行、辽宁大学； 116路：怒江北街预计开通后延长线路，途经本项目。 |
轨道：地铁2号线 公共：214、244、225、238等多条公交线路 |
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装修情况 |
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装修 |
简装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2梯2户 |
暂无 |
5 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳万科北溪置业有限公司 |
华润地产（沈阳）有限公司 |
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投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
华润地产（沈阳）有限公司 |
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物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
华润置地（沈阳）物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
万科金域华府位于怒江北街延长线和文大路交汇东南侧，由沈阳万科北溪置业有限公司开发，物业为沈阳万科物业服务有限公司。在售产品为高层、洋房。 |
华润中心华润大厦位于和平区文艺路与彩塔街交汇处，万象城西侧。项目由华润地产(沈阳)有限公司开发，写字间在售。 |
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