网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：10分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分55分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
1-1 |
0.8-0.8 |
0.70元/平方米月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
沈阳市铁西区兴华南街38号 |
沈阳市于洪区黄河北大街96号 |
沈阳市于洪区太湖街1号 |
交通状况 |
|||
|
217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
兴华街,216、283、240、239、226、261、251、266、501,规划1号线;,兴华街,南八路,规划路,南七马路 |
黄河北大街,莲花山路,住宅楼,地块 |
怒江街,用地界限,延河街,北运河 |
轨道交通 |
|||
|
2号线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2012年04月28日 |
2005年10月01日 |
2005年07月15日 |
2004年09月13日 |
销售许可证 |
|||
|
沈房预售第11567号 |
03121 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
|||
|
2013年05月 |
2006年08月01日 |
2006年04月30日 |
2005年05月01日 |
产权年限 |
|||
|
50年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
2011年05月01日 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
小高层 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
容积率约 |
|||
|
2.38 |
3.49 |
1.4 |
1.48 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
1652户 |
320户 |
3000户 |
暂无 |
建筑面积 |
|||
|
490000.87㎡ |
52681㎡ |
340000㎡ |
110000㎡ |
占地面积 |
|||
|
160000.14㎡ |
15095㎡ |
242857.1㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
1985 |
车位总数:126车位数:地下126个; |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
|||
|
1户0.8车位 |
0.4 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
|||
|
地热，中央空调 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
铁西广场板块 |
三台子板块 |
于洪广场板块 |
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;家政中心;洗衣房; |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
中餐厅;超市;美容美发;家政中心;洗衣房;,1,500,多功能宴会厅;餐厅; |
0,0 |
0,0 |
周边景观 |
|||
|
南运河景观带 |
小区景观空中花园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
|||
|
北陵公园 |
兴华公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
|||
|
辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
沈阳市第五医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
|||
|
省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳市第四中学、沈阳工业大学、兴华二校、31中学、贵和小学、勋望小学 |
天姿幼儿园(川江街),宝贝家幼儿园,国奥小学-于洪区国奥幼儿园,国奥小学,童星双语幼儿园,沈阳市第四十中学 |
辽宁省沈阳市于洪区学鼎幼小衔接学前班,辽歌艺术幼儿园,英才幼儿园,康老师学前班,开心宝贝学前班,开心宝贝幼儿园(东湖街三轩巷) |
周边交通配套设施 |
|||
|
217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
兴华公园北站(公交站),兴华公园(地铁站),兴华公园东(公交站),南七路贵和街(公交站),南八路兴华街(公交站),南七路兴华街(公交站) |
赤山路黄河大街站(公交站),川江街赤山路(公交站),国奥现代城站(公交站),千山西路黄河大街(公交站),赤山路川江街站(公交站),松陵文化宫(公交站) |
于洪家乐福(公交站),于洪资源人力市场(公交站),家乐福于洪店(公交站),洪湖社区(公交站),于洪广场站(公交站),于洪广场(地铁站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
|||
|
装修标准：5000-5500元/平方米 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
2梯2户 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
中粮地产 |
辽宁金鹏房屋开发有限公司 |
辽宁筑成地产发展有限公司 |
辽宁金厦房屋开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
|||
|
中粮物业 |
辽宁金鹏房屋开发公司 |
沈阳城大新生活物业 |
沈阳鸿翔物业有限公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
深圳世联地产顾问股份有限公司 |
自销 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
今久传播 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
慈芳大厦是金鹏房屋开发有限公司的又一品牌项目，项目由两栋高层，一栋小高层和一栋多层组成，背依铁西最繁华的商圈，前观铁西最富有人文气息的绿意，既享都市繁华带来的生活乐趣和便捷，又闹中取幽品位绿色的景观。开盘时间：慈芳大厦2004-9（一期）；2005-10（二期） 入住时间：慈芳大厦2005-10（一期）；2006-08（二期） |
暂无 |
楼盘位于沈辽路和雁塞湖街,园区由一期六栋复层和二期5栋小高层组成,小高层为框剪结构,园区一部分为住宅 一部分为车库. |
