网友评分 |
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综合评分67分209人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分57分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分102人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.6元/月/平米 |
洋房1.8元/月/平米，小高层2.1元/月/平米(含电梯费) |
3.50元/月/平米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
600元/月 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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皇姑区黄河大街航空学院原址，北陵公园西门西侧，地忒二号线陵西站 |
七星大街与蒲新路交汇处东行500米 |
于洪区西江北街与沈北开发大道交汇处西北侧 |
于洪区三环快速干道与304国道交汇处西侧 |
交通状况 |
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217、326、232、381、382、393路公交车，地铁2号线。 |
178、191、192七星大街蒲南路站下车，180青杨林公园站下车，121、182七星大街蒲昌路站下车。 |
397路到造化农贸市场站下；182路到广告学院站下； |
304国道，三环绕城高速、181、267支，规划中地铁5号、11号 |
轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2012年04月28日 |
尚未公布 |
2015年05月01日 |
2014年07月01日 |
销售许可证 |
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沈房预售第11567号 |
沈房预售第15113号 |
沈房预售第14294号 |
沈房预售第14175 |
入住时间 |
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2013年05月 |
尚未公布 |
2016年10月30日 |
2015年10月01日 |
产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2011年05月01日 |
尚未公布 |
2013年11月 |
2014年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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小高层 |
板楼,小高层,高层,多层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
多层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商业,公寓,写字楼 |
商铺 |
容积率约 |
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2.38 |
1.67 |
1.2 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1652户 |
2162户 |
1151户 |
暂无 |
建筑面积 |
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490000.87㎡ |
178009.9㎡ |
163948.51㎡ |
1500000㎡ |
占地面积 |
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160000.14㎡ |
100195㎡ |
136624㎡ |
750000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
环境好，周边有商业配套 |
临近蒲河，周边环境好 |
暂无 |
车位数 |
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1985 |
约600个地上车位，约156个地下车位 |
车库和车位共计1126 |
9218 |
车位配比 |
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1户0.8车位 |
1:0.3 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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地热，中央空调 |
暂无 |
地热 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
道义板块 |
暂无 |
丁香湖板块 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
超市等 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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南运河景观带 |
蒲河 |
蒲河景观生态长廊 |
丁香湖景观带 |
周边公园 |
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北陵公园 |
青杨林公园、和平公园、人杰湖公园、休闲体育公园、锡伯族公园、方特欢乐世界 |
丁香湖 |
丁香湖公园 |
周边医院 |
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辽宁省邮电医院、中医二院、沈阳军区北方医院、辽宁中医、市儿童医院 |
同仁医院、道义医院门诊、七三九医院、沈医医院、盛京医院 |
盛京心脑血管医院、医大附属盛京医院、造化人民医院、沈阳市武警医院、二四二医院、平罗镇中心医院、北方医院、何氏眼科医院。 |
于洪区医院、社区医疗、沈阳东药医院 |
周边学校 |
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省实验中学、43中、120中学、虹桥中学、珠江五小、陵西小学、项目自有幼儿园等 |
沈阳私立实验学校、沈阳师大沈北附属学校中学部、沈阳师范大学沈北附属学校小学、沈阳工程学院、沈阳师范大学、沈阳航空航天大学、辽宁美术职业学院等 |
省实验中学北校区、造化小学、造化中学、广告学院、辽宁大学、航空航天大学、沈阳师范大学、沈阳医学院、沈阳工程学院 |
儿园：金色童年幼儿园 中小学：红旗台小学、56中学、174中学、雨田中学、沈帅大附中、自营幼儿园 大学：广播电视大学成人教研教学部 |
周边交通配套设施 |
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217，326，232，381，382，393，地铁2号线 |
178、191、192七星大街蒲南路站下车，180青杨林公园站下车，121、182七星大街蒲昌路站下车。 |
397路到造化农贸市场站下；182路到广告学院站下； |
304国道，三环绕城高速、181、267支，规划中地铁5号、11号 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
简装 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修标准：5000-5500元/平方米 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2梯2户 |
小高层1梯3户 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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中粮地产 |
沈阳唐轩新北置业有限公司 |
沈阳新湖明珠置业有限公司 |
沈阳五洲国际工业博览城置业有限公司 |
投 资 商 |
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中粮集团有限公司，中粮地产集团有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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中粮物业 |
沈阳唐轩物业管理有限公司 |
沈阳新湖绿城物业有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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深圳世联地产顾问股份有限公司 |
暂无 |
沈阳新湖明珠置业有限公司 |
无锡五洲国际商业地产策划有限公司 |
广告公司 |
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今久传播 |
暂无 |
暂无 |
深圳商旗扬广告 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目总体规划用地面积26万平米，总建筑面积约49万平米，园区绿化率高达35%，共计42栋，全部采用精装修设计，且用材均为国际一线品牌。项目住宅部分分为三期开发，还将建设18万平米的商业配套，包括超五星级酒店、高端购物中心及四栋央企总部写字楼，是由中粮地产倾力打造的。 项目建筑设计风格为ARTDECO新古典主义风格，采用西式文化与中国传统文化相结合的方式，建筑外墙的厚重石材透着内敛高贵的气韵。在立面设计中加入了一些中式精神图腾的符号，也是与北陵公园的建筑风格遥相呼应的。 园林设计强调传统庭院的空间序列感，规划概念与北陵龙脉相匹配，将园区分为五组院落、九重景观，即皇室的“九五至尊”。在楼座排布中突出私密性，项目公共景观与组团景观进行有效区隔，动静分离互不干扰，同时每个组院的设计主题都有所侧重，各有主题，真正做到了：园中有院、院中有景、内外有别、层层有序。 |
项目位于沈北新区七星大街与蒲新路交汇处东行100米；由沈阳唐轩新北置业有限公司开发建设。 |
新湖湾位于于洪区西江北街与沈北开发大道交汇处西北侧。项目由沈阳新湖明珠置业有限公司开发。新湖湾目前在售产品有叠拼别墅、联排别墅。 |
沈阳五洲国际工业博览城，是由五洲国际控股有限公司斥资百亿投资建设。项目位于于洪区三环快速干道与304国道交汇处，总建筑面积约150万㎡，集“五金机电、机械机床设备、电动工具、模具电缆、家居建材、灯具灯饰、不锈钢制品、外贸电子、仓储物流、商务配套”十大功能于一体，建成后将成为东北亚影响力最大、辐射最广的一级工业品博览交易中心。 |
